4reality.cz Open in urlscan Pro
193.19.176.8  Public Scan

Form analysis
0 forms found in the DOM

Text Content

 * Úvod
 * O nás
 * Realitní služby
 * Hypotéky
 * Kontakt


 * FINANCOVÁNÍ NEMOVITOSTÍ
   
   Pro klienty zabezpečujeme komplexní servis při financování nemovitostí a ve
   většině také další náležitosti spojené s převodem nemovitostí již jako
   finanční poradci působící na trhu více než 9 let.


 * PRODEJ NEMOVITOSTÍ
   
   Zabezpečujeme kompletní servis při prodeji nemovitostí. Veškeré právní
   služby, servis spojený s převodem nemovitsti na katastrálním úřadě, přepisy
   energií, daňové přiznání apod.


 * KOUPĚ NEMOVITOSTI
   
   Pomůžeme vybrat a zprostředkovat koupě vhodné nemovitosti. Srovnáme ceny
   vybraných nemovitostí a pomůžeme vyjednat slevu.


 * PRONÁJEM NEMOVITOSTÍ
   
   V oblastí pronámů nemovitostí máme zkušenosti z vlastních pronájmů. Reálná
   výše pronájmu vede ke spokojenosti pronajímatele a brzkému uzavření smlouvy.

 * Previous
 * Next


O NÁS

Společnost 4Reality s.r.o. byla založena na základě těchto motivů:

Několikaleté zkušenosti s oborem
V oboru realit jsme se pohybujeme řadu let v pozici finančních poradců
společnosti 4finance zastupujících klienty při nákupech nemovitostí. Samotný
proces nákupu/prodeje nemovitosti se nám tedy stal denním chlebem.

Nespokojenost s úrovní realitních služeb
Obecná úroveň realitních služeb je na českém trhu stále velice slabá. Jsme
nespokojeni hlavně s neprofesionálním přístupem mnohých realitních makléřů, s
jejich nízkou úrovní odborných znalostí v této oblasti. Kvalitu trhu také
snižuje neetická honba za realitní provizí, zvláště v případě, není-li provize
vyvážena adekvátní úrovní služeb.

Přesvědčení, že to jde dělat lépe
Stejně jako u finančního poradenství, u kterého bychom našli stejné nešvary výše
popsané, jsme u realitní činnosti přesvědčeni, že jde dělat lépe a
profesionálněji. Realitní činnost je obecně pro klienty přínosná a proto je jen
na nás, společnosti 4Reality, jak ji budeme realizovat s našimi klienty.

Naše motivace
Založit realitní společnost vyplynula z toho, že jsme realitní činnost prakticky
vykonávali. Většina kontaktů s realitními makléři v prostředí, které v ČR
funguje nás přiměla pro své klienty zajistit nadstandardní služby také v oblasti
nemovitostí.

 



REALITNÍ SLUŽBY

 


PRODEJ NEMOVITOSTI

 * Prohlídka nemovitosti a doporučení kupní ceny.
 * Vypracování marketingové strategie za účelem propagace nemovitosti zahrnující
   inzerci v mediích.
 * Zajištění výpisu z katastru nemovitostí a snímku z katastrální mapy.
 * Zajištění prohlídek nemovitosti se zájemci.
 * Uzavření dohody o složení blokovacího depozita s kupujícím a převzetí
   blokovacího depozita, zorganizování potřebných jednání smluvních stran
   nezbytných k uzavření smlouvy o advokátní či notářské úschově, příp. smlouvy
   o smlouvě budoucí kupní a smlouvy kupní.
 * Příprava standardní smluvní dokumentace (smlouva o smlouvě budoucí kupní,
   kupní smlouva příp. smlouva o advokátní úschově, návrh na vklad).
 * Organizace podpisu smluvní dokumentace včetně ověření podpisů.
 * Podání návrhu na vklad vlastnického práva k nemovitosti včetně zajištění
   kolku.
 * Předání nemovitosti včetně odečtu měřidel a vypracování předávacího
   protokolu. administrativní zajištění úhrady daně z nabytí nemovitých věcí.


Děláme to lépe:
Kupní cenu doporučíme objektivně a spravedlivě. Pouze reálné určení kupní ceny
vede ke spokojenosti prodávajících i kupujících a k hladké realizaci prodeje.
Kupující skládají zálohu na provizi do úschovy, provize je vyplacena až po
realizaci obchodu. Úschova je pro klienty bezpečnější formou uložení peněz než
účet firmy s.r.o.
V rámci provize hradíme poplatky spojené s katastrem nemovitostí.
V rámci provize hradíme potřebné odhady nemovitstí - pro banku a finanční úřad.
V rámci provize hradíme náklady spojené s energetickým štítkem.




KOUPĚ NEMOVITOSTI

Pokud se nepovede nákup automobilu, potenciální ztráta může být v řádech
desetitisíců. Pokud se nepovede nákup nemovitosti, přidejte klidně další nulu.
 * Analýza současného trhu a doporučení několika nemovitostí
 * Prohlídka nemovitostí a doporučení kupní ceny.
 * Zajištění výpisu z katastru nemovitostí a snímku z katastrální mapy.
 * Zorganizování potřebných jednání smluvních stran nezbytných k uzavření
   smlouvy o advokátní či notářské úschově, příp. smlouvy o smlouvě budoucí
   kupní a smlouvy kupní.
 * Příprava či kontrola standardní smluvní dokumentace (smlouva o smlouvě
   budoucí kupní, kupní smlouva příp. smlouva o advokátní úschově, návrh na
   vklad).
 * Organizace podpisu smluvní dokumentace včetně ověření podpisů.
 * Podání návrhu na vklad vlastnického práva k nemovitosti včetně zajištění
   kolku.
 * Přebrání nemovitosti včetně odečtu měřidel a vypracování/kontroly předávacího
   protokolu.
 * Kontrola administrativního zajištění úhrady daně z nabytí nemovitých věcí.

Děláme to lépe:
Při nákupu nemovitosti zúročíme vlastní zkušenosti z nákupů vlastních
nemovitostí.
Objektivně Vás upozorníme na rizika a slabé stránky kupované nemovitosti. Při
nákupu je vhodné dát emoce stranou a naučit se trpělivosti.
Uchráníme Vás obchodnímu nátlaku ze strany realitní kanceláře prodávajících.
Vstoupíme do jednání s potřebnou profesionalitou a znalostí.
 


ZPROSTŘEDKOVÁNÍ PRONÁJMU NEMOVITOSTI

 * Prohlídka nemovitosti a doporučení výše nájmu.
 * Vypracování marketingové strategie za účelem propagace nemovitosti zahrnující
   inzerci v mediích.
 * Zajištění prohlídek nemovitosti se zájemci.
 * Zorganizování potřebných jednání smluvních stran nezbytných k uzavření
   nájemní smlouvy.
 * Příprava standardní smluvní dokumentace (smlouva nájemní či podnájemní, na
   dobu určitou či neurčitou).
 * Organizace podpisu smluvní dokumentace včetně ověření podpisů.
 * Předání nemovitosti do nájmu či podnájmu včetně odečtu měřidel a vypracování
   předávacího protokolu.


Děláme to lépe:
Výši nájmu doporučíme objektivně a spravedlivě. Pouze reálné určení nájemného
vede ke spokojenosti pronajímatele a k brzkému uzavření smlouvy. Každý ztracený
měsíc potenciálního pronájmu je pro investora ztrátou.
V oblasti pronájmu nemovitostí máme zkušenosti z vlastních pronájmů nemovitostí.
Začínajícím invesotrům jsme schopni poradit s úskalími pronájmů.

  
 


ODBORNÉ PORADENSTVÍ A KONZULTACE

Dobrou radu můžete ocenit v těchto dalších oblastech realitního trhu:

Pronájem nemovitostí financovaný úvěrem, reálná ziskovost, správné nastavení
úvěru, daňová problematika, nastavení smluv.
Koupě nemovitosti v rámci podnikatelské činnosti, koupě komerčních prostor,
provozoven či výrobních prostor, koupě na fyzickou či právnickou osobu, správné
nastavení daňového přiznání.
 




FINANCOVÁNÍ NEMOVITOSTÍ - HYPOTÉKY


Pro klienty zařídíme komplexní financování nemovitostí.
 
 * Financováním nemovitostí se zabýváme již od roku 2005.
 * Vybereme vhodnou banku, která má vhodný produkt odpovídající požadavkům
   klienta.
 * Ve všech bankách máme úvěráře, se kterými spolupracujeme řadu let.
 * Zařídíme nízkou úrokovou sazbu, slevy na poplatcích.
 * Do banky půjdete pouze za účelem podpisu úvěrových smluv. Úvěry vybraných
   bank budete podepisovat přímo s námi.
 * Zařídíme vložení zástavního práva na katastrální úřad.
    



KONTAKT

 

ADRESA

4Reality s.r.o.
Komplex Nová osada
Gajdošova 7
615 00 Brno

IČO: 02871432



 

EMAIL

info@4reality.cz

 
 

TELEFON

+420 608 203 263

 




| 2022 © 4Reality s.r.o. | Gajdošova 7, 615 00 Brno | Financování nemovitostí |
Převod nemovitostí | Webdesign: Savvy s.r.o. |