4reality.cz
Open in
urlscan Pro
193.19.176.8
Public Scan
Submitted URL: http://4reality.cz/
Effective URL: https://4reality.cz/
Submission: On May 07 via api from BY — Scanned from DE
Effective URL: https://4reality.cz/
Submission: On May 07 via api from BY — Scanned from DE
Form analysis
0 forms found in the DOMText Content
* Úvod * O nás * Realitní služby * Hypotéky * Kontakt * FINANCOVÁNÍ NEMOVITOSTÍ Pro klienty zabezpečujeme komplexní servis při financování nemovitostí a ve většině také další náležitosti spojené s převodem nemovitostí již jako finanční poradci působící na trhu více než 9 let. * PRODEJ NEMOVITOSTÍ Zabezpečujeme kompletní servis při prodeji nemovitostí. Veškeré právní služby, servis spojený s převodem nemovitsti na katastrálním úřadě, přepisy energií, daňové přiznání apod. * KOUPĚ NEMOVITOSTI Pomůžeme vybrat a zprostředkovat koupě vhodné nemovitosti. Srovnáme ceny vybraných nemovitostí a pomůžeme vyjednat slevu. * PRONÁJEM NEMOVITOSTÍ V oblastí pronámů nemovitostí máme zkušenosti z vlastních pronájmů. Reálná výše pronájmu vede ke spokojenosti pronajímatele a brzkému uzavření smlouvy. * Previous * Next O NÁS Společnost 4Reality s.r.o. byla založena na základě těchto motivů: Několikaleté zkušenosti s oborem V oboru realit jsme se pohybujeme řadu let v pozici finančních poradců společnosti 4finance zastupujících klienty při nákupech nemovitostí. Samotný proces nákupu/prodeje nemovitosti se nám tedy stal denním chlebem. Nespokojenost s úrovní realitních služeb Obecná úroveň realitních služeb je na českém trhu stále velice slabá. Jsme nespokojeni hlavně s neprofesionálním přístupem mnohých realitních makléřů, s jejich nízkou úrovní odborných znalostí v této oblasti. Kvalitu trhu také snižuje neetická honba za realitní provizí, zvláště v případě, není-li provize vyvážena adekvátní úrovní služeb. Přesvědčení, že to jde dělat lépe Stejně jako u finančního poradenství, u kterého bychom našli stejné nešvary výše popsané, jsme u realitní činnosti přesvědčeni, že jde dělat lépe a profesionálněji. Realitní činnost je obecně pro klienty přínosná a proto je jen na nás, společnosti 4Reality, jak ji budeme realizovat s našimi klienty. Naše motivace Založit realitní společnost vyplynula z toho, že jsme realitní činnost prakticky vykonávali. Většina kontaktů s realitními makléři v prostředí, které v ČR funguje nás přiměla pro své klienty zajistit nadstandardní služby také v oblasti nemovitostí. REALITNÍ SLUŽBY PRODEJ NEMOVITOSTI * Prohlídka nemovitosti a doporučení kupní ceny. * Vypracování marketingové strategie za účelem propagace nemovitosti zahrnující inzerci v mediích. * Zajištění výpisu z katastru nemovitostí a snímku z katastrální mapy. * Zajištění prohlídek nemovitosti se zájemci. * Uzavření dohody o složení blokovacího depozita s kupujícím a převzetí blokovacího depozita, zorganizování potřebných jednání smluvních stran nezbytných k uzavření smlouvy o advokátní či notářské úschově, příp. smlouvy o smlouvě budoucí kupní a smlouvy kupní. * Příprava standardní smluvní dokumentace (smlouva o smlouvě budoucí kupní, kupní smlouva příp. smlouva o advokátní úschově, návrh na vklad). * Organizace podpisu smluvní dokumentace včetně ověření podpisů. * Podání návrhu na vklad vlastnického práva k nemovitosti včetně zajištění kolku. * Předání nemovitosti včetně odečtu měřidel a vypracování předávacího protokolu. administrativní zajištění úhrady daně z nabytí nemovitých věcí. Děláme to lépe: Kupní cenu doporučíme objektivně a spravedlivě. Pouze reálné určení kupní ceny vede ke spokojenosti prodávajících i kupujících a k hladké realizaci prodeje. Kupující skládají zálohu na provizi do úschovy, provize je vyplacena až po realizaci obchodu. Úschova je pro klienty bezpečnější formou uložení peněz než účet firmy s.r.o. V rámci provize hradíme poplatky spojené s katastrem nemovitostí. V rámci provize hradíme potřebné odhady nemovitstí - pro banku a finanční úřad. V rámci provize hradíme náklady spojené s energetickým štítkem. KOUPĚ NEMOVITOSTI Pokud se nepovede nákup automobilu, potenciální ztráta může být v řádech desetitisíců. Pokud se nepovede nákup nemovitosti, přidejte klidně další nulu. * Analýza současného trhu a doporučení několika nemovitostí * Prohlídka nemovitostí a doporučení kupní ceny. * Zajištění výpisu z katastru nemovitostí a snímku z katastrální mapy. * Zorganizování potřebných jednání smluvních stran nezbytných k uzavření smlouvy o advokátní či notářské úschově, příp. smlouvy o smlouvě budoucí kupní a smlouvy kupní. * Příprava či kontrola standardní smluvní dokumentace (smlouva o smlouvě budoucí kupní, kupní smlouva příp. smlouva o advokátní úschově, návrh na vklad). * Organizace podpisu smluvní dokumentace včetně ověření podpisů. * Podání návrhu na vklad vlastnického práva k nemovitosti včetně zajištění kolku. * Přebrání nemovitosti včetně odečtu měřidel a vypracování/kontroly předávacího protokolu. * Kontrola administrativního zajištění úhrady daně z nabytí nemovitých věcí. Děláme to lépe: Při nákupu nemovitosti zúročíme vlastní zkušenosti z nákupů vlastních nemovitostí. Objektivně Vás upozorníme na rizika a slabé stránky kupované nemovitosti. Při nákupu je vhodné dát emoce stranou a naučit se trpělivosti. Uchráníme Vás obchodnímu nátlaku ze strany realitní kanceláře prodávajících. Vstoupíme do jednání s potřebnou profesionalitou a znalostí. ZPROSTŘEDKOVÁNÍ PRONÁJMU NEMOVITOSTI * Prohlídka nemovitosti a doporučení výše nájmu. * Vypracování marketingové strategie za účelem propagace nemovitosti zahrnující inzerci v mediích. * Zajištění prohlídek nemovitosti se zájemci. * Zorganizování potřebných jednání smluvních stran nezbytných k uzavření nájemní smlouvy. * Příprava standardní smluvní dokumentace (smlouva nájemní či podnájemní, na dobu určitou či neurčitou). * Organizace podpisu smluvní dokumentace včetně ověření podpisů. * Předání nemovitosti do nájmu či podnájmu včetně odečtu měřidel a vypracování předávacího protokolu. Děláme to lépe: Výši nájmu doporučíme objektivně a spravedlivě. Pouze reálné určení nájemného vede ke spokojenosti pronajímatele a k brzkému uzavření smlouvy. Každý ztracený měsíc potenciálního pronájmu je pro investora ztrátou. V oblasti pronájmu nemovitostí máme zkušenosti z vlastních pronájmů nemovitostí. Začínajícím invesotrům jsme schopni poradit s úskalími pronájmů. ODBORNÉ PORADENSTVÍ A KONZULTACE Dobrou radu můžete ocenit v těchto dalších oblastech realitního trhu: Pronájem nemovitostí financovaný úvěrem, reálná ziskovost, správné nastavení úvěru, daňová problematika, nastavení smluv. Koupě nemovitosti v rámci podnikatelské činnosti, koupě komerčních prostor, provozoven či výrobních prostor, koupě na fyzickou či právnickou osobu, správné nastavení daňového přiznání. FINANCOVÁNÍ NEMOVITOSTÍ - HYPOTÉKY Pro klienty zařídíme komplexní financování nemovitostí. * Financováním nemovitostí se zabýváme již od roku 2005. * Vybereme vhodnou banku, která má vhodný produkt odpovídající požadavkům klienta. * Ve všech bankách máme úvěráře, se kterými spolupracujeme řadu let. * Zařídíme nízkou úrokovou sazbu, slevy na poplatcích. * Do banky půjdete pouze za účelem podpisu úvěrových smluv. Úvěry vybraných bank budete podepisovat přímo s námi. * Zařídíme vložení zástavního práva na katastrální úřad. KONTAKT ADRESA 4Reality s.r.o. Komplex Nová osada Gajdošova 7 615 00 Brno IČO: 02871432 EMAIL info@4reality.cz TELEFON +420 608 203 263 | 2022 © 4Reality s.r.o. | Gajdošova 7, 615 00 Brno | Financování nemovitostí | Převod nemovitostí | Webdesign: Savvy s.r.o. |