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GIOVEDÌ 28 FEBBRAIO 2008


ANTIRICICLAGGIO: IMPORTANTI NOVITA'


Troviamo su un blog indipendente, Samarcanda 2011, un post che riassume in
maniera ottimale quali saranno i cambiamenti del sistema pagamenti dal 30 aprile
2008.
Vi invitiamo a leggerlo cliccando qui.


Pubblicato da energAR alle 11:34 61 commenti:

Etichette: antiriciclaggio



LUNEDÌ 25 FEBBRAIO 2008


CONDOMINIO E PANNELLI SOLARI




Visto che molti cittadini si stanno interessando alle energie alternative e,
ovviamente, al risparmio energetico ci sembra utile puntualizzare un paio di
cosette che riguardano i condomini. Precisazioni dal punto di vista legale.

La decisione di un singolo condomino di installare sul tetto dei pannelli solari
potrebbe essere contestata da parte degli altri condomini?

L’installazione di pannelli solari ingombranti sulla copertura di un edificio
condominiale, da parte del singolo condomino, riduce la possibilità di utilizzo
della cosa comune, alterandone la possibilità di uso da parte degli altri
condomini, oltre ad alterarne l’estetica.
Ne consegue che tale installazione può essere contestata, ma soltanto nel caso
in cui venga modificata la sostanza dell’edificio, arrecando pregiudizio allo
stesso o mutandone la destinazione.
Nell’ipotesi in cui i pannelli solari di proprietà di in singolo condomino
rechino danni a terzi, la responsabilità, sia in ordine alla mancata
eliminazione delle cause del danno, sia al risarcimento, è a carico
esclusivamente del proprietario del pannello solare, non anche degli altri
condomini.

Come vengono ripartite le spese di installazione e quelle di manutenzione?


Nel caso in cui i pannelli solari siano attribuiti in uso esclusivo ad uno
soltanto dei condomini, le spese per la sua riparazione sono poste ad esclusivo
carico dello stesso.
Al contrario, nel caso in cui i pannelli solari siano utilizzati dall’intero
condominio per ottenere un risparmio ed un uso più razionale dell’energia , le
spese che si rendessero necessarie per la loro riparazione sono divise fra i
condomini in relazione alle quote millesimali.

Per mettere i pannelli solari sul tetto comune che maggioranza condominiale
occorre?
Per gli interventi in parti comuni di un edificio, volti al contenimento del
consumo energetico degli edifici stessi, o di loro singole parti, ed
all’utilizzo di fonti di energia, sono valide le decisioni prese a maggioranza
delle quote millesimali dei condomini.


Qual è la normativa applicabile?

La normativa applicabile in caso di installazione di pannelli solari volti al
risparmio e all’uso razionale dell’energia è la L. 9 gennaio 1991 n° 10.

Abbiamo letto e riportato questi pareri legali dell'Avv. Claudio Linzola dal
sito greenman.it.


Pubblicato da energAR alle 12:43 Nessun commento:

Etichette: condominio, pannelli solari



VENERDÌ 22 FEBBRAIO 2008


CHIARIMENTI FISCALI ATTO III




Rischiamo di essere noiosi.....ma un altro quesito, posto a Telefisco 2008, ha
colpito la nostra attenzione:

riguarda l’esonero dalla redazione dell’attestato di qualificazione energetica o
di certificazione energetica per la sostituzione di finestre comprensive di
infissi e per l'installazione di pannelli solari: viene chiesto se l’esonero
vale anche per chi ha effettuato questi interventi nel 2007.


Il comma 24, lett. c), dell’articolo 1 della Finanziaria 2008 ha soppresso
l’obbligo, previsto dal comma 348, lett. b), dell’articolo 1 della Finanziaria
2007, di produrre l’attestato di certificazione o di qualificazione energetica,
limitatamente agli interventi di:

- sostituzione di finestre, comprensive di infissi, in singole unità
immobiliari;

- installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda per usi
domestici o industriali e per la copertura del fabbisogno di acqua calda in
qualsivoglia struttura, pubblica o privata.

La disposizione è efficace dal 1° gennaio 2008 e pertanto non può essere
applicata alle spese sostenute nel periodo di imposta 2007. La disposizione in
esame, infatti, non è retroattiva, diversamente da quanto previsto per la nuova
Tabella di valori energetici, di cui al comma 23 dell’articolo 1 della
Finanziaria 2008, che va a sostituire quella allegata alla Finanziaria 2007.

Pubblicato da energAR alle 23:08 Nessun commento:

Etichette: agevolazioni fiscali



CHIARIMENTI FISCALI ATTO II




Sempre a Telefisco 2008 è stato chiesto

se il beneficio della rateazione da 3 a 10 anni della detrazione del 55% per il
risparmio energetico può essere utilizzato anche da chi ha effettuato le spese
nel 2007.

La Legge 27 dicembre 2006, n. 296 (Finanziaria 2007) – risponde l’Agenzia –
all’articolo 1 commi 344, 345, 346 e 347 ha introdotto la detrazione del 55%
della spesa per gli interventi finalizzati al risparmio energetico su edifici
esistenti e ha disposto il riparto obbligatorio della detrazione in un numero di
tre quote annuali di pari importo.
L’articolo 1 comma 20, lett. b), della Finanziaria 2008 ha invece previsto che
il beneficio possa essere ripartito in un numero di quote annuali, di pari
importo, compreso tra tre e dieci. Secondo l’Agenzia, la possibilità di
rateizzare la detrazione per un periodo superiore al triennio, prevista dalla
Finanziaria 2008, ha efficacia dal 1° gennaio 2008 e non è suscettibile di una
applicazione retroattiva. Ciò in quanto, in relazione alle detrazioni per
interventi di risparmio energetico, l’efficacia retroattiva è stata
espressamente disposta dal legislatore, al comma 23 dell’articolo 1 della citata
legge n. 244 del 2007, solo relativamente alla nuova Tabella di valori
energetici, che va a sostituire quella allegata alla legge finanziaria 2007. In
assenza di una analoga previsione riferita alle altre novità introdotte alla
normativa sulla detrazione per il risparmio energetico, si deve ritenere che, in
relazione alle spese sostenute nel 2007, la detrazione debba essere ripartita
necessariamente in tre rate annuali.

Pubblicato da energAR alle 22:57 Nessun commento:

Etichette: agevolazioni fiscali



CHIARIMENTI FISCALI




Con la Circolare n. 12/E del 19 febbraio 2008, l’Agenzia delle Entrate rende
noti i profili interpretativi emersi nel corso della manifestazione Telefisco
2008 del 29 Gennaio 2008 e le risposte ad ulteriori quesiti.

Il primo quesito riguarda l’aliquota Iva 10% sulle manutenzioni ordinarie e
straordinarie.

E' stato chiesto se

l’applicazione di tale aliquota sia subordinata al fatto che il costo della
manodopera sia esposto in fattura oppure se tale requisito sia da rispettare
solo qualora si intenda beneficiare della detrazione del 36% o del 55%.

L’Agenzia ricorda che l’articolo 1, comma 18, della legge 244/2007 (Finanziaria
2008), ha prorogato fino al 2010 l’applicazione dell’aliquota IVA agevolata del
10% alle prestazioni di servizi aventi ad oggetto gli interventi di recupero del
patrimonio edilizio realizzati su fabbricati a prevalente destinazione abitativa
privata. Ai fini del riconoscimento dell’agevolazione in esame non è più
richiesto, diversamente da quanto stabilito per le operazioni effettuate nel
periodo di imposta 2007, che il costo della relativa manodopera sia evidenziato
in fattura. L’applicazione dell’aliquota IVA agevolata del 10% si rende invece
necessaria, anche in relazione agli interventi effettuati nel periodo 2008/2010,
per il riconoscimento della detrazione d’imposta del 36% delle spese riguardanti
interventi di recupero, di restauro e risanamento conservativo e di
ristrutturazione edilizia. Per questi interventi, infatti, l’obbligatorietà
dell’indicazione in fattura del costo della manodopera è disposta espressamente
dall’articolo 1, comma 19, della legge 244/2007.

Pubblicato da energAR alle 19:40 Nessun commento:

Etichette: agevolazioni fiscali

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