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peut être limitée et dont le capital et les revenus ne sont pas garantis. Prenez
connaissance des risques en cliquant ici.
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Pierval Santé


LE PROFIT SEUL
N'EST RIEN

Chez Euryale, nous mettons un point d’honneur à ce que nos solutions d’épargne
et d’investissement soient rentables, utiles et responsables.

Stratégie d’investissement

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EURYALE, À VOS CÔTÉS
DEPUIS 15 ANS

Euryale est une société de gestion de portefeuille, spécialisée sur le secteur
de la santé, qui propose des solutions d’épargne et d’investissement pour les
particuliers et les institutionnels.
Nous avons été les premiers à nous positionner sur l’Immobilier de Santé il y a
10 ans. Nous sommes l’un des leaders en Europe sur ce marché et affichons
aujourd’hui une capitalisation de plus de 3 milliards €.

En savoir plus sur Euryale




100 % EST LE MOINS QUE L’ON PUISSE FAIRE POUR VOUS !
CE QUI NOUS REND UNIQUE

Avec une stratégie d’investissement affirmée, nos équipes mettent tout en œuvre
pour aller au-delà de vos attentes. Leur seul leitmotiv : performance durable et
rentabilité.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
L’investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital. Il s’agit d’un
investissement de long terme pour lequel les revenus ne sont pas garantis et
dont la liquidité peut être limitée. La SCPI ne garantit pas la revente des
parts.

100% SANTÉ

Des fonds performants 100% dédiés à l’immobilier de santé en réponse aux besoins
d’un marché en pleine croissance.

100% UTILE À LA SOCIÉTÉ

Des investissements avec un impact positif sur la santé et le mieux vivre des
populations.

100% INTERNATIONALE ET DIVERSIFIÉE

Une présence dans 9 pays et des actifs diversifiés, gage d’une meilleure
mutualisation des risques.
Nous découvrir


VOTRE INVESTISSEMENT A DU SENS


SIÈGE SOCIAL


LE SIÈGE SOCIAL EUROPE DE VERACYTE

L’un des leaders mondiaux du diagnostic en immuno-oncologie.

Au cœur du campus de recherche scientifique de Luminy, près de Marseille, nous
avons construit le siège social européen de Veracyte, l’un des leaders mondiaux
du diagnostic contre le cancer. Cet immeuble ultra moderne de 5 881 m², divisé
en deux ailes distinctes et parallèles, accueille :

 * Dans la première aile, les espaces tertiaires et les fonctions support sur
   quatre niveaux.
 * Dans la seconde, les plateformes scientifiques et des laboratoires de haute
   technicité sur trois étages.

Siège social Europe Veracyte Marseille (13) France

Date d’acquisition : 19/11/2021

Valeur d’acquisition (AEM) : 21 500 000€

Lieu : Marseille (13)

Surface : 5 881 m²

Durée du bail : 12 ans ferme

Locataire : Veracyte


22 CHAMBRES


LES MAISONS COSIMA : L’HABITAT PARTAGÉ

Imaginer des domiciles partagés et accompagnés pour seniors, conjuguer intimité
et vivre ensemble.

Nous finançons ce projet « d’Habitat partagé » de Cosima dans sa globalité : 10
maisons verront le jour.
Cosima propose à nos aînés une nouvelle façon d’envisager leur futur pour éviter
que l’isolement et la perte d’autonomie ne soient des fatalités. Nous sommes
guidés par l’obligation de préserver la dignité des personnes. Pour nous,
l’inclusion par le partage est la clé.

Lieu : Maison Cosima de Boulogne

Boulogne-Billancourt 92 100 France

Date d’acquisition : 30/03/2023
Valeur d’acquisition (AEM) : 13 500 000€
Surface : 1 115 m²
Durée du bail : 12 ans ferme
Locataire : Cosima


205 LITS


NOTRE 1RE ACQUISITION AU CANADA :

Les Ecluses St Lambert, une résidence médicalisée pour senior au cœur du Grand
Montréal

Située dans le quartier résidentiel sud du grand Montréal, cette résidence
médicalisée pour seniors comprend 205 unités dans un environnement calme et
accueille des personnes souffrant d’Alzheimer, de maladies cognitives ainsi que
des personnes âgées en perte d’autonomie. Elle met à la disposition de ses
résidents un personnel qualifié et respectueux de leurs besoins qui les
accompagne au quotidien. Son credo : améliorer au quotidien la qualité de vie de
ses résidents et la qualité des soins. Elle dépasse les exigences du Programme
d’agrément Qmemtum.

Les Ecluses St Lambert Montréal – Canada

Date d’acquisition : 22/02/2023

Valeur d’acquisition (AEM) : 20 000 000€

Lieu : Montréal

Surface : 6 080 m²

Durée du bail : 25 ans ferme    

Locataire : Excelsoins


272 LITS


HÔPITAL PRIVÉ : UN LIEU UNIQUE POUR UNE OFFRE DE SOINS COMPLÈTE

Un projet novateur qui marque une avancée significative en matière
d’environnement et d’urbanisme.

Cet « Hôpital de demain » a été conçu avec les collaborateurs et les équipes
médicales pour contribuer au bien-être des patients, des équipes médicales et
soignants. L’hôpital sera ouvert sur la nature avec une végétalisation sur 3,5
hectares.

Hôpital Privé de Moselle

– Maizières-lès-Metz (57 280) France

Date d’acquisition : 16/11/2023

Valeur d’acquisition (AEM) : 152 000 000€

Lieu : Maizières-lès-Metz (57 280)

Surface : 35 492 m²

Durée du bail : 12 ans ferme

Locataire : Elsan


SIÈGE SOCIAL


LE SIÈGE SOCIAL EUROPE DE VERACYTE

L’un des leaders mondiaux du diagnostic en immuno-oncologie.

Au cœur du campus de recherche scientifique de Luminy, près de Marseille, nous
avons construit le siège social européen de Veracyte, l’un des leaders mondiaux
du diagnostic contre le cancer. Cet immeuble ultra moderne de 5 881 m², divisé
en deux ailes distinctes et parallèles, accueille :

 * Dans la première aile, les espaces tertiaires et les fonctions support sur
   quatre niveaux.
 * Dans la seconde, les plateformes scientifiques et des laboratoires de haute
   technicité sur trois étages.

Siège social Europe Veracyte Marseille (13) France

Date d’acquisition : 19/11/2021

Valeur d’acquisition (AEM) : 21 500 000€

Lieu : Marseille (13)

Surface : 5 881 m²

Durée du bail : 12 ans ferme

Locataire : Veracyte


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LES MAISONS COSIMA : L’HABITAT PARTAGÉ

Imaginer des domiciles partagés et accompagnés pour seniors, conjuguer intimité
et vivre ensemble.

Nous finançons ce projet « d’Habitat partagé » de Cosima dans sa globalité : 10
maisons verront le jour.
Cosima propose à nos aînés une nouvelle façon d’envisager leur futur pour éviter
que l’isolement et la perte d’autonomie ne soient des fatalités. Nous sommes
guidés par l’obligation de préserver la dignité des personnes. Pour nous,
l’inclusion par le partage est la clé.

Lieu : Maison Cosima de Boulogne

Boulogne-Billancourt 92 100 France

Date d’acquisition : 30/03/2023
Valeur d’acquisition (AEM) : 13 500 000€
Surface : 1 115 m²
Durée du bail : 12 ans ferme
Locataire : Cosima


205 LITS


NOTRE 1RE ACQUISITION AU CANADA :

Les Ecluses St Lambert, une résidence médicalisée pour senior au cœur du Grand
Montréal

Située dans le quartier résidentiel sud du grand Montréal, cette résidence
médicalisée pour seniors comprend 205 unités dans un environnement calme et
accueille des personnes souffrant d’Alzheimer, de maladies cognitives ainsi que
des personnes âgées en perte d’autonomie. Elle met à la disposition de ses
résidents un personnel qualifié et respectueux de leurs besoins qui les
accompagne au quotidien. Son credo : améliorer au quotidien la qualité de vie de
ses résidents et la qualité des soins. Elle dépasse les exigences du Programme
d’agrément Qmemtum.

Les Ecluses St Lambert Montréal – Canada

Date d’acquisition : 22/02/2023

Valeur d’acquisition (AEM) : 20 000 000€

Lieu : Montréal

Surface : 6 080 m²

Durée du bail : 25 ans ferme    

Locataire : Excelsoins


272 LITS


HÔPITAL PRIVÉ : UN LIEU UNIQUE POUR UNE OFFRE DE SOINS COMPLÈTE

Un projet novateur qui marque une avancée significative en matière
d’environnement et d’urbanisme.

Cet « Hôpital de demain » a été conçu avec les collaborateurs et les équipes
médicales pour contribuer au bien-être des patients, des équipes médicales et
soignants. L’hôpital sera ouvert sur la nature avec une végétalisation sur 3,5
hectares.

Hôpital Privé de Moselle

– Maizières-lès-Metz (57 280) France

Date d’acquisition : 16/11/2023

Valeur d’acquisition (AEM) : 152 000 000€

Lieu : Maizières-lès-Metz (57 280)

Surface : 35 492 m²

Durée du bail : 12 ans ferme

Locataire : Elsan


SIÈGE SOCIAL


LE SIÈGE SOCIAL EUROPE DE VERACYTE

L’un des leaders mondiaux du diagnostic en immuno-oncologie.

Au cœur du campus de recherche scientifique de Luminy, près de Marseille, nous
avons construit le siège social européen de Veracyte, l’un des leaders mondiaux
du diagnostic contre le cancer. Cet immeuble ultra moderne de 5 881 m², divisé
en deux ailes distinctes et parallèles, accueille :

 * Dans la première aile, les espaces tertiaires et les fonctions support sur
   quatre niveaux.
 * Dans la seconde, les plateformes scientifiques et des laboratoires de haute
   technicité sur trois étages.

Siège social Europe Veracyte Marseille (13) France

Date d’acquisition : 19/11/2021

Valeur d’acquisition (AEM) : 21 500 000€

Lieu : Marseille (13)

Surface : 5 881 m²

Durée du bail : 12 ans ferme

Locataire : Veracyte

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TOUTES NOS SOLUTIONS D'INVESTISSEMENT

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Scpi Santé  •  International


PIERVAL SANTÉ

 * Ouverte à la souscription

TRI sur 5 ans ℹ️ Le taux de rentabilité interne (TRI) est le taux annualisé sur
une période donnée avec, à l’entrée, le prix de souscription constaté en début
d’exercice de la période considérée ; sur la période, les revenus distribués (en
tenant compte des dates de perception) et à terme, le dernier prix cédant ou la
valeur de retrait constatée.
TRI sur 10 ans ℹ️ Le taux de rentabilité interne (TRI) est le taux annualisé sur
une période donnée avec, à l’entrée, le prix de souscription constaté en début
d’exercice de la période considérée ; sur la période, les revenus distribués (en
tenant compte des dates de perception) et à terme, le dernier prix cédant ou la
valeur de retrait constatée.
Taux de distribution 2023 ℹ️ Le taux de distribution de la SCPI est la division
du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le
fonds pour le compte de l’associé par le prix de la part au 1er janvier de la
même année.
Prix de la part

3,18 %

3,91 %
5,10 %
204 €

Souscription à partir de

1 020 €

Je découvre
SC Santé  •  International


TRAJECTOIRE SANTÉ

 * Ouverte à la souscription

Performance nette ℹ️ La performance d’un fonds correspond à l’évolution de la
valeur liquidative (VL) du fonds entre deux dates, soit pour un investisseur :
Performance totale = (Position finale – Position initiale) / Position initiale x
100) 2022

Performance nette ℹ️ La performance d’un fonds correspond à l’évolution de la
valeur liquidative (VL) du fonds entre deux dates, soit pour un investisseur :
Performance totale = (Position finale – Position initiale) / Position initiale x
100) depuis la création

Réservée à la clientèle professionnelle

4,74%
4,52%




*La SC Trajectoire santé est exclusivement accessible en unités de compte au
sein des contrats d’assurance vie, de capitalisation ou de PER.
Je découvre
Scpi résidentielle BBC Scellier  •  France


PIERVAL

 * Fermée à la souscription

Prix de la part

1 250 €

Souscription à partir de

6 250 €

Je découvre
Source Euryale au 31 DECEMBRE 2023


POURQUOI INVESTIR AVEC EURYALE

Les chiffres parlent d’eux-mêmes


30 ANS

d’expérience avec le groupe sur l’ensemble de la chaîne immobilière


3,26 MDS €

de capitalisation


75 EXPERTS

spécialisés en Immobilier de santé


59 275

épargnants ont investi dans nos fonds

Source Euryale au 31 MARS 2024


CE SONT NOS PARTENAIRES ET ASSOCIÉS QUI EN PARLENT LE MIEUX

Exploitant de santé
“

« Depuis notre première interaction avec Euryale, j’ai constaté une nette
différence par rapport à d’autres sociétés de gestion. Une relation solide basée
sur la confiance s’est rapidement établie entre nous, et c’est en grande partie
grâce à la qualité de leur

Lire la suite


CHRISTIAN POTTHOFF

Directeur général Interpares

Épargnant
“

En ces temps économiques difficiles, je suis rassuré par la pérennité […] de la
SCPI Pierval Santé d’Euryale. Son approche sociétale fait également écho à mes
convictions. Un investissement serein.


FRANCK

Épargnant

Exploitant de santé
“

Au bout de chacune de nos décisions dans nos entreprises, il y a un être humain,
un principe qui a animé l’ensemble de nos interactions avec l’équipe d’Euryale à
tous les paliers de la hiérarchie.

Lire la suite


CHRISTIAN ARCHAMBAULT

Président d’Excelsoins

Epargnant
“

« J’ai enfin trouvé la juste combinaison entre investissement et valeurs
sociales grâce à la SCPI Pierval Santé d’Euryale. Je recommande vivement ! »


MARIE LAURE

Epargnante




DES SOLUTIONS D’INVESTISSEMENTS RECONNUES

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Les références à un classement, un prix et/ou une notation ne préjugent pas des
résultats futurs du fonds ou du gestionnaire.


NOTRE ACTUALITÉ

Communiqué de presse
  •  01/07/2024

NOMINATION DE DANIEL WHILE AU POSTE DE DIRECTEUR RECHERCHE ET STRATÉGIE

Engagée dans le renouvellement de son comité de direction, la société de gestion
Euryale nomme Daniel While, au poste
En savoir plus
Communiqué de presse
  •  28/05/2024

NOMINATION D’ISABELLE CLERC AU POSTE DE DIRECTRICE GÉNÉRALE DÉLÉGUÉE

Quelques mois seulement après sa prise de fonctions en qualité de Directrice
Immobilier, en charge des investissements et de
En savoir plus
Nos articles / Nos vidéos et webinaires
  •  21/05/2024

LA PLACE DES VEFA DANS LA STRATÉGIE D’INVESTISSEMENT DE NOTRE SCPI DE SANTÉ

Notre SCPI Pierval Santé s’apprête à fêter ses 10 ans, il nous semble opportun
de faire un point détaillé
En savoir plus
Voir toutes les actualités
Communiqué de presse
  •  01/07/2024

NOMINATION DE DANIEL WHILE AU POSTE DE DIRECTEUR RECHERCHE ET STRATÉGIE

Engagée dans le renouvellement de son comité de direction, la société de gestion
Euryale nomme Daniel While, au poste
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Communiqué de presse
  •  28/05/2024

NOMINATION D’ISABELLE CLERC AU POSTE DE DIRECTRICE GÉNÉRALE DÉLÉGUÉE

Quelques mois seulement après sa prise de fonctions en qualité de Directrice
Immobilier, en charge des investissements et de
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  •  21/05/2024

LA PLACE DES VEFA DANS LA STRATÉGIE D’INVESTISSEMENT DE NOTRE SCPI DE SANTÉ

Notre SCPI Pierval Santé s’apprête à fêter ses 10 ans, il nous semble opportun
de faire un point détaillé
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Nos articles
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LA SCPI PIERVAL SANTÉ À L’HONNEUR DANS LE LIVRE BLANC 2024 D’APREDIA

Chaque année APREDIA mène une étude approfondie sur le métier de Conseiller en
Gestion de Patrimoine.
En savoir plus
Nos articles
  •  10/04/2024

EURYALE STRUCTURE SES AMBITIONS ESG

Depuis plus de 10 ans maintenant, nous avons souhaité intégrer la prise en
compte des enjeux ESG dans notre
En savoir plus


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📣 Augmentation de +2% du prix de la part de la SCPI Pierval Santé. Euryale
annonce la revalorisation de +2% du prix de la part de sa SCPI Pierval Santé. À
partir du 29 décembre 2022, le prix de souscription de la part de Pierval Santé
s’établit à 204 € contre 200€ précédemment. Corrélativement, la valeur de
retrait de la part s’établit désormais à 182,56€.

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