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相続税の申告,無料相談は名古屋市の相続税専門税理士へ


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 * 名古屋市の相続税申告専門の税理士
 * 事例紹介⑪ 土地の分割取得及び二次相続含めたシミュレーション
   


土地の分割取得及び二次相続含めたシミュレーション


背景

 * 名古屋市にお住いの専業主婦の方からご依頼
 * 父が亡くなり相続開始
 * 相続人は同居の配偶者と別居の子供2人


遺産の内容

土地6利用単位、家屋、預貯金、有価証券、生命保険など評価額合計2億5,000万円


節税のポイント

 * 1,000㎡を超える青空駐車場を、子供2人が相続税申告期限前に分割取得することにより、共有取得した後に分割するよりも土地の評価額を減額することができたとともに登録免許税の節税もできた。
 * 二次相続を含めた相続税の総額をシミュレーションすることにより、相続税額の総額を最小となるような分割案を提示した。


比較計算

    共有取得の場合 分割取得の場合 遺産の内訳 土地 6880万円 6580万円 その他の土地 1億2,000万円 1億2,000万円 預貯金
6,000万円 6,000万円 その他の財産 420万円 420万円 遺産合計 2億5,300万円 2億5,000万円 基礎控除額 △4,800万円
△4,800万円 課税対象遺産総額 2億500万円 2億200万円 相続税額(配偶者の税額軽減適用前) 4,075万円 3,970万円

☆105万円の相続税及び28万円の登録免許税を節税することができました。

 


二次相続を含めたシミュレーション計算

 
               

    法定相続分に従って遺産を取得した場合 シミュレーション結果に基づいた遺産分割の実例 一次相続 父の遺産合計 2億5,000万円 2億5,000万円
相続税額(配偶者の税額軽減適用) 1,630万円 3,573万円 二次相続 母が一次相続により取得した遺産合計 1億2,500万円 2,500万円
母固有の遺産合計 1億5,000万円 1億5,000万円 遺産合計 2億7,500万円 1億7,500万円 基礎控除額 4,200万円 4,200万円
課税対象遺産総額 2億3,300万円 2億3,300万円 相続総額 5,920万円 2,590万円 相続税の総額 7,550万円 5,090万円

☆2,460万円を節税することができました。


その他の解決事例

 * 事例紹介① 相続税試算・遺産分割協議書作成
 * 事例紹介② 相続税節税対策(相続時精算課税制度選択の検討)
 * 事例紹介③ 住宅を取得する場合(住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税)
 * 事例紹介④ 相続税節税対策(二次相続税対策の検討)
 * 事例紹介⑤ 贈与税節税対策(相続税精算課税制度選択の検討)
 * 事例紹介⑥ 純損失金額の繰戻し(準確定申告)
 * 事例紹介⑦ 小規模宅地等の特例を適用して相続税額をゼロに
 * 事例紹介⑧ 広大地評価を行い大きく節税
 * 事例紹介⑨ 二次相続まで考慮したシミュレーション計算により総額で節税
 * 事例紹介⑩ 障害者控除を適用して相続税額をゼロに
 * 事例紹介⑪ 土地の分割取得及び二次相続含めたシミュレーション
 * 事例紹介⑫ 相続税税務調査解決事例
 * 事例紹介⑬ 分割協議がないまま次の相続が発生した事例




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 * 税制改正で何が変わったか?
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    1. 相続税申告書の作成手順
    2. 相続税申告書の添付書類
    3. 延納と物納

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 * 相続税申告まで10ヶ月
 * 相続税申告までのフロー
 * 相続への備え
 * 相続の基本ルール
    1. 最初に行う手続き
    2. 解約手続・給付金の請求手続
    3. 遺言書の有無の確認
    4. 遺言に関する基礎知識
    5. 相続人の調査と確定
    6. 相続財産の調査
    7. 相続方法の決定

 * 動画で解説!相続税の基本
 * 相続への事前対策
 * すぐにできる節税対策 ~もっと知りたい相続税~
    1.  相続した土地・建物売却時の取得費・譲渡費用
    2.  加算する贈与財産の価額がわからないとき
    3.  不動産評価を巡る新たな課題 - 路線価によらない評価方法を最高裁が肯定
    4.  一部分割があった場合の相続税申告の留意点
    5.  所得税の準確定申告-所得税の確定申告が必要な人が亡くなった場合
    6.  みなし贈与~相続税法第7条の適用について
    7.  弔慰金の相続税での取り扱い
    8.  配偶者居住権の評価
    9.  未成年者控除と成年年齢の引き下げについて
    10. すでに婚姻をしている者の未成年者控除
    11. 配偶者居住権設定に伴う相続税の軽減効果
    12. 代襲相続と数次相続における基礎控除額の違い
    13. 一般社団法人等への財産の移転と平成30年度税制改正
    14. 個人版事業承継税制~承継計画書の提出は令和6年3/31まで!
    15. 遺留分制度の改正により、遺留分侵害額請求権が金銭債権化へ
    16. 地積規模の大きな宅地の評価
    17. 被相続人の居住用財産(空き家)を売ったときの特例の見直し
    18. 生前に被相続人の預貯金を引出した場合の税務上の取扱いは?
    19. 相続時精算課税制度
    20. マンション購入による行き過ぎた節税対策のリスク
    21. 相続税及び所得税を見据えた代償分割と換価分割
    22. 民法改正による配偶者居住権の創設と相続税
    23. 被相続人の居住用財産(空き家)の譲渡の3,000万円控除
    24. 相続の生前対策(2)~相続税の節税対策~
    25. 相続の生前対策(1)~円滑な手続きのために~
    26. 小規模宅地等の特例 特定居住用宅地等の「家なし親族」の要件の改正
    27. 平成31年度税制改正大綱の公表
    28. 生前贈与は負担率で考えよう
    29. もう一つの小規模宅地特例の改正 - 貸付事業用宅地の要件も厳格に
    30. 相次相続控除
    31. 不動産を共有で取得した場合の留意点
    32. 交通事故による損害賠償金と相続税
    33. 相続税の障害者控除
    34. 平成30年度税制改正大綱 - 小規模宅地特例適用の厳格化
    35. 相続税に係る加算税と延滞税
    36. 相続税の更正の請求 「配偶者に対する相続税額の軽減」及び「小規模宅地等についての課税価格の計算の特例」の適用をする場合
    37. 相続税の更正の請求 遺産分割協議又は遺留分が確定した場合
    38. 広大地評価の改正
    39. 生命保険を活用した相続税対策
    40. 遺産分割協議が整わない場合の相続税申告
    41. 相続税計算と社会保険
    42. 納付前に亡くなった場合の税金の取扱い
    43. 個人間における借地権の税務
    44. 株式の評価
    45. 収入のある不動産を相続した場合の確定申告
    46. 相続財産の売却と譲渡所得税
    47. 平成29年度税制改正 - 相続税関連の改正点
    48. 住宅取得資金を贈与する場合の非課税制度
    49. 路線価に基づく土地評価とその例外
    50. 相続税の小規模宅地等の特例 二世帯住宅の場合の同居親族とは?
    51. 相続税の小規模宅地の特例
    52. 基礎控除の留意点
    53. 信託のススメ
    54. 平成25年分の相続税の申告の状況について
    55. あなたの家は増税!? 相続税試算マップで確認してみましょう
    56. 不動産建築のタイミング(消費税増税に伴う経過措置について)
    57. 墓地・墓石は生前に買った方がオトク?
    58. 「相続についてのお尋ね」が届いた方へ
    59. 公示価格上昇
    60. 平成26年度税制改正の概要
    61. 相続税の申告期限を過ぎた後に、申告漏れが発覚!
    62. 養子縁組で孫を養子とした場合に検討すること

 * 日本の相続税の改正の歴史
 * お客様の声
 * 相続税 Q&A
    1.  Q1 相続税と贈与税はどちらがお得?
    2.  Q2 銀行での相続税相談
    3.  Q3 贈与税の非課税枠
    4.  Q4 非課税枠内でも贈与税がかかるケース
    5.  Q5 生命保険による相続税対策
    6.  Q6 不動産の相続税対策
    7.  Q7 タンス預金の相続税申告
    8.  Q8 税理士報酬の相場はどれぐらい?
    9.  Q9 高価な「モノ」にも相続税がかかる?
    10. Q10 外国籍の方が亡くなった場合、相続税を納める国は?
    11. Q11 母子家庭の相続税対策について
    12. Q12 働いていた人が急に亡くなった場合、退職金は非課税になる?
    13. Q13 葬儀費用を負担した場合、その金額を相続税から差引してもらう為には、葬儀屋さんか
        ら証明書のようなものを貰う必要がありますか?領収書でよいのでしょうか?
    14. Q14 明らかに相続税がかからない場合であれば、税務署への申告は一切不要ですか?
    15. Q15
        相続税を申告・納付するためには相続人の間で、遺産分割協議書を作成することは必須ですか?相続人同士が離れて暮らしている場合、どうすれば良いですか?
    16. Q16 納税期限が土日だった場合、税務署はお休みだと思うのですが、その前日までに申告しなくてはならないのでしょうか?
    17. Q17 相続税を支払った後に、別途確定申告をする必要はありますか?必要であればどのような書類が必要になりますか?
    18. Q18 非課税枠が適用される「教育資金贈与」、相続税対策になるといえますか?何か注意点はありますか?
    19. Q19 海外に移住したら相続税を支払わなくて済みますか?
    20. Q20 遺留分とは何ですか?
    21. Q21 税務署に行けば教えてもらうことはできますか?
    22. Q22 配偶者は実質相続税を支払わなくてよいというのは本当ですか?
    23. Q23 相続税の納付のためには、所轄の税務署に行かなくてはならないのでしょうか?
    24. Q24「モノ」の納付
    25. Q25 相続税の申告は各自で行うことができますか?
    26. Q26 お墓などは相続税の対象外だということですが、それはなぜですか?
    27. Q27 相続税を申告する際、銀行預金について発行してもらう残高証明書の提出は必要なのでしょうか?
    28. Q28 相続人のうちに障害者がいる場合、相続税の控除を受けることができると聞きましたが、このためには何か特別な手続きが必要になるのでしょうか?
    29. Q29 法定相続人ではない者が遺言などで遺産を受け取ることになった場合も、同じように相続税の支払いが必要ですか?
    30. Q30 生涯独身で法定相続人がいない人が遺言も残さなかった場合、遺産は誰が受け取るのでしょうか? 
    31. Q31 相続人が幼児の場合、相続税の申告や納付を親が代行することは可能ですか? もしくは税理士にお願いする必要がありますか?

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事務所概要

〒460-0002
愛知県名古屋市中区丸の内二丁目20番25号
メットライフ名古屋丸の内ビル6階(旧丸の内STビル)

予約受付時間
平日・土日祝6:00~22:00
 







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より良いサービスのご提供のため、相続税申告・相続税対策の取扱案件の対応エリアを、下記の地域に限らせて頂きます。
【取り扱いエリア】
愛知県西部(名古屋市千種区,東区,北区,西区,中村区,中区,昭和区,瑞穂区,熱田区,中川区,港区,南区,守山区,緑区,名東区,天白区,
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三重県中部(津市,亀山市,鈴鹿市)
静岡県西部(浜松市,磐田市,袋井市,湖西市)
無料相談については、相続人・受遺者の方の内少なくとも1名が上記エリアにお住まいの場合、または被相続人の最後の住所地が上記エリアにある場合の方に限定させていただいております。


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豊明市,日進市,清須市,北名古屋市,西春日井郡(豊山町),愛知郡(東郷町),春日井市,小牧市瀬戸市,尾張旭市,長久手市津島市,愛西市,弥富市,あま市,海部郡(大治町
蟹江町 飛島村), 一宮市,稲沢市,犬山市,江南市,岩倉市,丹羽郡(大口町 扶桑町),半田市,常滑市,東海市,大府市,知多市,知多郡(阿久比町 東浦町 南知多町
美浜町 武豊町)) 愛知県中部(豊田市,みよし市,岡崎市,額田郡(幸田町),安城市,碧南市,刈谷市,西尾市,知立市,高浜市)
愛知県東部(豊橋市,豊川市,蒲郡市,田原市,新城市)
岐阜県南部(岐阜市,関市,美濃市,羽島市,各務原市,山県市,瑞穂市,本巣市,本巣郡(北方町),多治見市,瑞浪市,土岐市,恵那市,中津川市,
大垣市,海津市,養老郡(養老町),不破郡(垂井町 関ヶ原町),安八郡(神戸町 輪之内町 安八町),揖斐郡(揖斐川町 大野町
池田町),恵那市,中津川市,美濃加茂市,可児市,加茂郡(坂祝町 富加町 川辺町 七宗町 八百津町 白川町 東白川村),可児郡(御嵩町))
三重県北部(四日市市,三重郡(菰野町 朝日町 川越町),桑名市,いなべ市,桑名郡(木曽岬町),員弁郡(東員町)) 三重県中部(津市,亀山市,鈴鹿市)
静岡県西部(浜松市,磐田市,袋井市,湖西市)