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Als börsennotiertes Unternehmen informiert die Peach Property Group AG alle
Interessenten per E-Mail über kursrelevante oder aktuelle Informationen. Dieser
Service entspricht den Anforderungen der Richtlinie betreffend Ad-hoc Publizität
(RLAhP) der Schweizer Börse SIX Swiss Exchange vom 29. Oktober 2008.

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Belize Benin Bermuda Bhutan Bolivia Bosnia and Herzegovina Botswana Bouvet
Island Brazil British Indian Ocean territory Brunei Darussalam Bulgaria Burkina
Faso Burundi Côte d'Ivoire (Ivory Coast) Cambodia Cameroon Canada Cape Verde
Cayman Islands Central African Republic Chad Chile China Christmas Island Cocos
(Keeling) Islands Colombia Comoros Congo Congo The Democratic Republic Cook
Islands Costa Rica Croatia (Hrvatska) Cuba Cyprus Czech Republic Denmark
Djibouti Dominica Dominican Republic East Timor Ecuador Egypt El Salvador
Equatorial Guinea Eritrea Estonia Ethiopia Falkland Islands Faroe Islands Fiji
Finland France French Guiana French Polynesia French Southern Territories Gabon
Gambia Georgia Germany Ghana Gibraltar Greece Greenland Grenada Guadeloupe Guam
Guatemala Guernsey Guinea Guinea-Bissau Guyana Haiti Heard and McDonald Islands
Honduras Hong Kong Hungary Iceland India Indonesia Iran Iraq Ireland Israel
Italy Jamaica Japan Jersey Jordan Kazakhstan Kenya Kiribati Korea (north) Korea
(south) Kuwait Kyrgyzstan Lao People's Democratic Republic Latvia Lebanon
Lesotho Liberia Libyan Arab Jamahiriya Liechtenstein Lithuania Luxembourg Macao
Macedonia Madagascar Malawi Malaysia Maldives Mali Malta Marshall Islands
Martinique Mauritania Mauritius Mayotte Mexico Micronesia Moldova Monaco
Mongolia Montserrat Morocco Mozambique Myanmar Namibia Nauru Nepal Netherlands
Netherlands Antilles New Caledonia New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue
Norfolk Island Northern Mariana Islands Norway Oman Pakistan Palau Palestinian
Territories Panama Papua New Guinea Paraguay Peru Philippines Pitcairn Poland
Portugal Puerto Rico Qatar Réunion Romania Russia Rwanda Saint Helena Saint
Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the
Grenadines Samoa San Marino Sao Tome and Principe Saudi Arabia Senegal Serbia
and Montenegro Seychelles Sierra Leone Singapore Slovakia Slovenia Solomon
Islands Somalia South Africa South Georgia and the South Sandwich Islands Spain
Sri Lanka Sudan Suriname Svalbard and Jan Mayen Islands Swaziland Sweden
Switzerland Syrian Arab Republic Taiwan Tajikistan Tanzania Thailand Togo
Tokelau Tonga Trinidad and Tobago Tunisia Turkey Turkmenistan Turks and Caicos
Islands Tuvalu Uganda Ukraine United Arab Emirates United Kingdom United States
Uruguay Uzbekistan Vanuatu Vatican City Venezuela Vietnam Virgin Islands
(British) Virgin Islands (US) Wallis and Futuna Islands Western Sahara Yemen
Zambia Zimbabwe - Select Country -
Telefon
Fax (optional)

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Deutsch
Englisch

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Peach Property Group AG -
eine der attraktivsten Plattformen für
Investoren im deutschen Wohnungsmarkt.


WARUM IN PEACH PROPERTY GROUP INVESTIEREN?




Hohes Wertsteigerungs- und Renditepotenzial in Fokusregion B-Städte in
Deutschland

Erfahrenes und transaktionserprobtes Management



Breite Wertschöpfungskette von der Standortevaluation über den Erwerb bis zum
aktiven Asset Management und Vermietung



Mieterfokus und Nutzung ausgeprägter Markt- und Standortexpertise

Hohe IT Orientierung mit vollständiger Cloud Umgebung für effiziente Prozesse

Seit Jahren kontinuierliche Reduzierung des Verschuldungsgrades (LTV) auf 52%
per Januar 20231

1 Pro forma inkl. dem Effekt der Pfichtwandelanleihe; emittiert am 12. Januar
2023 mit vollständiger Wandlung per 12. April 2023.


AKTUELLE VERÖFFENTLICHUNGEN





JAHRESBERICHT


Geschäftsbericht 2022 (Englisch)


PRÄSENTATION


BMK Jahresergebnis 2022 (Englisch)


AD-HOC NEWS


Veränderte Konditionen und Zeichnungsfrist der Wandelanleihe


CORPORATE NEWS


Erstes ESG-Risiko-Rating durch Morningstar Sustainalytics und Einstufung in
Risikokategorie «niedrig»




Alle Publikationen finden Sie im Mediacenter
Fact Sheet zu Peach Property AG


AKTIE



Stammdaten der Aktie

Stand Jahresabschluss 2022

 * Branche: Immobilien
 * ISIN / WKN: CH0118530366 / A1C8PJ
 * Börsenkürzel: PEAN (Bloomberg und Reuters)
 * Aktiengattung: Namensaktien
 * Anzahl der Aktien: 16 882 373 (davon eigene Aktien 11 183)
 * Gesellschaftskapital in CHF: 506.5 Mio.
 * Erstkotierung: 12. November 2010
 * Marktsegment: SIX Swiss Exchange

Basisinformationen
per 31. Dezember
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
Gesellschaftskapital in CHF
506 471 190
16 882 373
12 494 751
6 601 474
5 487 627
5 443 388
4 991 923
Anzahl der ausgegebenen Aktien in Stk.
16 871 190
16 882 373
12 494 751
6 601 474
5 487 627
5 443 388
4 991 923
Nennwert je Namenaktie in CHF
30.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
Informationen zum Aktionariat 31. Dezember 2022

Folgende Aktionäre halten per 31. Dezember 2022 drei Prozent oder mehr aller
ausgegebenen Aktien der Peach Property Group AG:

Die Angaben beruhen auf den Beteiligungsmeldungen an SIX Exchange Regulation
(https://www.ser-ag.com/de/resources/notifications-market-participants/significant-shareholders.html?issuedBy=PEACHP&dateFrom=20210719#/)
sowie den Eintragungen in unserem Aktienregister.

Aktionäre

Anzahl Aktien
in Prozent aller Aktien
Ares Management Corporation, USA, mittels: Peak Investment S.à r.l, Luxemburg ¹

4 520 368
26.78
Franciscus Zweegers, Monaco, mittels:
Arquus Capital N.V., Belgien, und LFH Corporation S.A., Luxemburg, Niederlande

1 279 675
7.58
Kreissparkasse Biberach, Deutschland, mittels:
LBBW Asset Management Investmentgesellschaft mbH ², Deutschland
BayernInvest Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH ³, Deutschland

426 627
321 533
748 160
4.43
Dr. Thomas Wolfensberger, Schweiz

721 713
4.27
Marius Barnett, London, mittels: Victoria Park Peaky S.à.r.l, Luxemburg

577 239
3.42
BlackRock Inc., USA, mit:
Beteiligungspapieren oder aktienbezogenen Wertpapieren und
Stimmrechten, die nach eigenem Ermessen ausgeübt werden können

330 244
200 552
530 769
3.14
Swisscanto Fondsleitung AG, Schweiz

510 203
3.02
Sonstige

7 994 219
47.36
Total ausgegebene Aktien

16 882 373
100.00

¹ Beteiligung für den Ares European Real Estate Fund V (verwaltet durch Ares
Management UK Ltd), gehalten über die Peak Invest ment S.à.r.l.

² Die Beteiligung wird in den beiden Spezialfonds LBBW AM-WWH und LBBW AM-WSG
gehalten. Die Verwaltung und die unabhängige Ausübung der Stimmrechte (sofern
ausübbar) erfolgen beide durch die Kapitalverwaltungsgesellschaft LBBW Asset
Management Investmentgesellschaft mbH. Die 426 627 Aktien sind nicht im
Aktienregister eingetragen.

³ Die Beteiligung wird in BayernInvest HIG-Fonds, einem Spezial-AIF, gehalten.
Die Verwaltung und die unabhängige Ausübung der Stimmrechte erfolgen durch die
BayernInvest Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH. Die 321 533 Aktien sind nicht
im Aktienregister eingetragen.

Analystenempfehlungen
Datum
Institut
Analyst
Rating
Kursziel (CHF)
30.08.2022
Quirin Privatbank Equity Research
Klaus Soer
Buy
70.00
04.04.2023
Solventis Research
Ulf van Lengerich
Buy
38.50
29.03.2023
Warburg Research
Philipp Kaiser
Buy
36.00
28.03.2023
SRC Research
Stefan Scharff, Christopher Mehl
Buy
36.00
14.12.2022
Research Partners
Markus Kramer
Buy
27.00
15.02.2023
Kepler Chevreux
Ferran Tort Barniol
Hold
20.00
22.12.2022
UBS
Charles Boissier
Neutral
18.00
27.03.2023
Baader Helvea
Andreas von Arx
Reduce
14.00


KENNZAHLEN

Erfolgsrechnung und Bilanz
31.12.2022
31.12.2021
Ertrag aus Vermietung Renditeliegenschaften
EUR 116.5m
EUR 100.4m
Bereinigtes EBITDA
EUR 59.3m
EUR 52.0m
Ergebnis nach Steuern
EUR -15.0m
EUR 186.1m
Verwässerter FFO I pro Aktie
EUR 1.14
EUR 0.67
FFO I
EUR 19.2
EUR 10.2
Bilanzsumme
EUR 2 798.0m
EUR 2 696.3m
Eigenkapital
EUR 1 107.8m
EUR 1 081.2m
EK Quote
39.6 %
40.1 %
LTV
54.7 %
51.9 %
Anzahl Mitarbeiter
233
194
Immobilienportfolio
31.12.2022
31.12.2021
Anzahl Einheiten
27 549
27 441
Vermietbare Fläche
1 784 029 m²
1 773 980 m²
Marktwert Immobilienprtfolio
EUR 2 602.8m
EUR 2 541.4m
Leerstand in %
6.9 %
8.0 %
l-f-l Mietertragsentwicklung
5.1 %
4.0 %
EPRA Net Reinstatement Value (NRV)
EUR 75.68
EUR 77.02
EPRA Net Tangible Assets (NTA)
EUR 64.88
EUR 66.40
EPRA Net Disposal Value (NDV)
EUR 54.98
EUR 59.81
EPRA Überschuss pro Aktie
EUR -1.22
EUR -1.46
EPRA Net Initial Yield
3.4 %
3.1 %
EPRA Leerstandsquote
7.9 %
9.0 %
EPRA Kostenquote inkl. direkter Leerstandskosten
50.3 %
51.3 %
EPRA Kostenquote exkl. direkter Leerstandskosten
44.9 %
46.5 %


CREDITOR RELATIONS




Fälligkeitsprofil & Finanzierungs KPI

Anleihen
Unternehmens­anleihe 2020 Options­hybrid­anleihe 2018

FAKTEN ZUR ANLEIHE

Unternehmensanleihe (144A/Reg S) über EUR 300 Mio.

Emittentin
Peach Property Finance GmbH, Am Zollhafen 24, 56789 Köln, Deutschland.
Garantie
Verpflichtungen der Emittentin unter der Anleihe werden durch die Peach Property
Group AG garantiert
Emissionsbetrag
Euro 300 000 000
Zinssatz
4.375% p.a.
Emissionsdatum
26. Oktober, 2020
Ausgabepreis
100%
Laufzeit
15. November, 2025
Zinszahlungen
Jeweils 15. Mai und 15. November, beginnend 15. Mai 2021
Stückelung
Minimum Stückelung von EUR 100.000 und danach ein Vielfaches von EUR 1.000
Kotierung/Handel
The International Stock Exchange (Official List)
Trustee
BNY Mellon Corporate Trustee Services Limited
Zahlstelle
The Bank of New York Mellon, London Branch
ISIN
XS2247301794 (Reg S) / XS2247302099 (144A)

FAKTEN ZUR ANLEIHE

Unternehmensanleihe (144A/Reg S) über EUR 250 Mio.

Emittentin
Peach Property Finance GmbH, Am Zollhafen 24, 56789 Köln, Deutschland.
Garantie
Verpflichtungen der Emittentin unter der Anleihe werden durch die Peach Property
Group AG garantiert
Emissionsbetrag
Euro 250 000 000.-
Ausstehender Betrag
Per 26.01.2023 vollständig zurückbezahlt
Zinssatz
3.50% p.a.
Emissionsdatum
15. November, 2019
Ausgabepreis
99.238%
Laufzeit
15. Februar, 2023
Zinszahlungen
Jeweils 15. Mai und 15. November, beginnend 15. Mai 2020
Stückelung
Minimum Stückelung von EUR 100 000 und danach ein Vielfaches von EUR 1000
Kotierung/Handel
The International Stock Exchange (Official List)
Trustee
BNY Mellon Corporate Trustee Services Limited
Zahlstelle
The Bank of New York Mellon, London Branch
ISIN
XS2010038060 (Reg S) / XS2010038656 (144A)

FAKTEN ZUR ANLEIHE

Ewige Optionshybridanleihe über CHF 50 Mio. mit der Möglichkeit der Erhöhung auf
CHF 100 Mio.

Firma und Sitz
des Emittenten
Peach Property Group AG, Neptunstrasse 96, 8032 Zürich, Schweiz (der „Emittent“)
Bezugsangebot für
bestehende Aktionäre
Der Emittent bietet die Anleihe im Rahmen des Vorwegzeichnungsrechts und der
anwendbaren Verkaufsrestriktionen den Aktionären der Peach Property Group AG
nach Massgabe ihres bisherigen Aktienbesitzes per Nachweisstichtag (5. Juni
2018) während der Vorwegzeichnungsperiode an.
Bezugsfrist bisherige
Aktionäre
4. Juni 2018 – 15. Juni 2018, 12.00 Uhr (MEZ)
Zusätzliche
Platzierung
Obligationen, für die das Vorwegzeichnungsrecht nicht ausgeübt wurde, werden im
Rahmen eines Bookbuilding Verfahrens und nach Massgabe der anwendbaren
Verkaufsrestriktionen Aktionären und anderen Investoren zur Zeichnung angeboten.
Emissionsbetrag
CHF 50’000’000
Zinssatz
1.75% p.a. vom Emissionsdatum bis 22. Juni 2023 (inkl.), zahlbar jährlich am 22.
Juni, erstmals am 22. Juni 2019, letztmals am 22. Juni 2023.
Danach wird der Zinssatz vierteljährlich festgelegt als die Summe des (i) dann
geltenden Kapitalmarktsatzes (mindestens null Prozent) und (ii) der Marge von
9.25%, zahlbar vierteljährlich am 22. September, 22. Dezember, 22. März, 22.
Juni, erstmals am 22. September 2023.Für weitere Details wird auf Ziffer 3 der
Anleihensbedingungen verwiesen.
Zinszahlung
Keine allgemeine Zahlungsverpflichtung, ausser bei folgenden Ereignissen:
Dividendenausschüttung; Rückzahlung dieser Anleihe; Konkurs. Nicht gezahlte
Zinsen werden vorgetragen (kein Zinseszins). Für weitere Details wird auf Ziffer
3.4 der Anleihensbedingungen verwiesen.
Emissionspreis
100 %
Platzierungspreis
Der Platzierungspreis richtet sich nach Angebot und Nachfrage.
Laufzeit
Unbegrenzt (perpetual), erstmals kündbar durch den Emittenten per 22. Juni 2023.
Liberierung
22. Juni 2018
Rückzahlung
100%. Die Obligationen haben keine feste Laufzeit und die Obligationäre haben
(ausser bei einer Dekotierung der Namenaktien des Emittenten) kein Recht, die
Obligationen zu kündigen und zur Rückzahlung fällig zu stellen. Kein Recht auf
vorzeitige Fälligstellung bei Zahlungsverzug ausser bei Konkurs, Insolvenz oder
Verletzung der Bestimmungen der Anleihensbedingungen. Kündigung durch den
Emittenten erstmals zum 22. Juni 2023 dann zu jedem darauffolgenden Coupontermin
zu 100% möglich.
Vorzeitige
Rückzahlung
Jederzeit durch den Emittenten, falls mindestens 85% des gesamten
Emissionsvolumens vom Emittenten zurückgekauft und die entsprechenden
Obligationen getilgt wurden („Clean-up Call“). Bis Ablauf der Ausübungsfrist der
Optionsscheine jederzeit durch den Obligationär falls die Aktien des Emittenten
dekotiert werden sollten („Delisting“).
Stückelung
CHF 1’000 Nennwert (die „Basistranche“) und ein Mehrfaches davon.
Aufstockungs­möglichkeit
Der Emittent behält sich das Recht vor, jederzeit ohne Zustimmung der
Obligationäre, den Emissionsbetrag dieser Anleihe durch Ausgabe weiterer, mit
dieser Basistranche fungibler Obligationen bis zu einem Gesamtbetrag von CHF
100’000’000 zu erhöhen.
Verbriefung
Die Verbriefung erfolgt mittels Globalurkunde auf Dauer. Dem Obligationär wird
kein Recht auf Druck von Einzelurkunden eingeräumt.
Optionsanteil
Mit jeder Obligation im Nennwert von CHF 1’000 erhält der Obligationär 4
Optionsscheine zum Bezug von Namenaktien des Emittenten.
Optionsrecht
Jeder Optionsschein berechtigt zum Bezug einer Namenaktie im Nennwert von
derzeit je CHF 1.00 des Emittenten während des Ausübungszeitraums.
Ausübungsfrist
Der Ausübungszeitraum läuft vom 25. Juni 2018 bis und mit 25. Juni 2021. Danach
verfallen nicht ausgeübte Optionsscheine ohne weitere Entschädigung.
Ausübungspreis
Jeder Optionsschein berechtigt den Eigentümer des Optionsscheins während der
Ausübungsfrist eine Namenaktie im Nennwert von derzeit je CHF 1.00 des
Emittenten zum Ausübungspreis von CHF 25.00 zu erwerben.
Bezugsrecht
Jeder Aktionär erhält pro 54.43388 Namenaktien im Nennwert von je CHF 1.00 1
(ein) Bezugsrecht, allfällige Fraktionen werden ohne Entschädigung abgerundet.
Jeder Aktionär erhält während der Vorwegzeichnungsperiode das Recht, pro 1
(einem) Bezugsrecht eine Obligation zu zeichnen.
Verwässerungsschutz
Durch Anpassung des Ausübungspreises
Bereitstellung
Namenaktien des Emittenten aus bedingtem Aktienkapital
Dividenden­berechtigung
Die bei der Ausübung der Optionsscheine zu liefernden Namenaktien sind den
bereits ausstehenden Namenaktien gleichgestellt.
Steuern
Klassische Optionsanleihe
Zusicherungen
Keine; bei der Anleihe handelt es sich um eine direkte, unbedingte und
nachrangige Verpflichtung des Emittenten.
Kotierung / Handel
Die Kotierung der Obligationen (cum Option), Obligationen (ex Option) sowie
unabhängig davon der Optionsscheine an der SIX Swiss Exchange AG wird beantragt.
Die provisorische Zulassung erfolgt am 25. Juni 2018. Letzter Handelstag der
Optionsscheine ist voraussichtlich der 25. Juni 2021.
Risiken
Die zur Zeichnung angebotenen nachrangigen Obligationen (sowie die
Optionsscheine und die Aktien) unterliegen Risiken, die auf S. 8 ff. des
Kotierungsprospekts im Einzelnen aufgeführt sind. Potentielle Investoren sind
aufgefordert, sich mit der Struktur der nachrangigen Obligationen (sowie der
Aktien) und den beschriebenen Risiken im Detail auseinanderzusetzen. Die
Informationen im Kotierungsprospekt stellen keine Anlageberatung dar. Sie
ersetzen nicht die in jedem individuellen Fall unerlässliche Beratung vor der
Kaufentscheidung durch die Bank des Investors, bzw. eines sonstigen Beraters in
finanzieller, steuerlicher und rechtlicher Hinsicht.
Anwendbares Recht
und Gerichtsstand
Bedingungen, Modalitäten und Form der nachrangigen Optionsanleihe unterstehen
Schweizer Recht. Gerichtsstand ist Zürich / ZH, Schweiz.
Verkaufsbeschränkungen
Insbesondere U.S.A., U.S. Personen, Vereinigtes Königreich und Europäischer
Wirtschaftsraum.
Valorennummer / ISIN
41737604 / CH0417376040 (Anleihe ex)
Zahlstelle und
Berechnungsstelle
Bank J. Safra Sarasin AG
Ort und Datum
Zürich, 29. Mai 2018
Credit Ratings
Ratingagentur
Corporate Rating
Ausblick
Instrument Rating
Ausblick
Letztes Update
Download
Moody’s
Ba2
Negative
Ba3
Negative
17.01.2023

Fitch
BB
Stable
BB
Stable
22.02.2023



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CORPORATE GOVERNANCE



Die Grundsätze der Organisation, Führung und Kontrolle der Peach Property Group
folgen den Prinzipien des „Swiss Code of Best Practice“ und der Richtlinien der
Schweizer Börse SIX. Die zentralen Elemente der Corporate Governance sind in
Statuten und Reglementen definiert. Zudem legt die Peach Property Group AG
jährlich im Geschäftsbericht Rechenschaft über die Corporate Governance ab.




Verwaltungsrat
Name
Jahrgang
Position
Verwaltungsrat seit
Gewählt bis
Reto A. Garzetti Read Bio
1960
Präsident
2015
Generalversammlung 2022
Klaus Schmitz Read Bio
1982
Mitglied
2020
Generalversammlung 2022
Peter E. Bodmer Read Bio
1964
Mitglied
2009
Generalversammlung 2022
Dr. Christian De Prati Read Bio
1970
Mitglied
2011
Generalversammlung 2022
Kurt Hardt Read Bio
1966
Mitglied
2018
Generalversammlung 2022
Geschäftsleitung
Name
Jahrgang
Position
Bei Peach Property Group seit
Dr. Thomas Wolfensberger Read Bio
1972
Chief Executive Officer (CEO)
2006
Thorsten Arsan Read Bio
1974
Chief Financial Officer (CFO)
2021
Dr. Andreas Steinbauer Read Bio
1975
Head of Letting and Sales
2009
Statuten & Reglemente
Beschreibung
Download
Statuten

Organisationsreglement

Aktienregister

Management-Transaktionen

SIX Exchange Regulation: Offenlegung von Beteiligungen nach Art. 120
ff.Finanzmarktinfrastrukturgesetz (FinfraG)

SIX Exchange Regulation: Offenlegung von Beteiligungen: Erläuterung

Corporate Governance Bericht

Verhaltenskodex (Code of Conduct)

Verhaltenskodex für Geschäftspartner

Generalversammlung
Beschreibung
Download
Generalversammlung 2022, Abstimmungsergebnisse

Generalversammlung 2022, Protokoll

Generalversammlung 2022, Präsenz

Generalversammlung 2022, Einladung

Generalversammlung 2022, Aktionärsbrief

Generalversammlung 2021, Protokoll

Generalversammlung 2021, Präsenz

Generalversammlung 2021, Einladung

Generalversammlung 2021, Aktionärsbrief

Ausserordentliche Generalversammlung 2020, Protokoll

Ausserordentliche Generalversammlung 2020, Präsenz

Ausserordentliche Generalversammlung 2020, Einladung

Ausserordentliche Generalversammlung 2020, Vorschlag Statutenanpassung

Ausserordentliche Generalversammlung 2020, Lebenslauf Klaus Schmitz

Generalversammlung 2020, Einladung

Generalversammlung 2020, Protokoll

Generalversammlung 2020, Präsenz

Generalversammlung 2019, Einladung

Generalversammlung 2019, kommentierter Statutenentwurf

Generalversammlung 2019, vertretene Aktienstimmen

Generalversammlung 2019, Protokoll

Management Transaktionen
 * Peach Property Group meldet Transaktionen von Peach Aktien, die von
   Mitgliedern der Geschäftsleitung und des Verwaltungsrats getätigt werden, der
   SIX Swiss Exchange.
 * Die Management-Transaktionen der Peach Property Group finden Sie auf der
   Webseite der SIX Swiss Exchange:
   * https://www.ser-ag.com/de/resources/notifications-market-participants/management-transactions.html#/
 * Um die Mitteilungen anzuzeigen wählen Sie im Feld Emittent «Peach Property
   Group AG» aus.


GLOSSAR



Bruttorendite

Die Bruttorendite entspricht dem Soll-Mietertrag aus Vermietung abzüglich den
Ertragsausfällen im Verhältnis zum durchschnittlichen Wert derPortfolios.

EPRA Leerstandsquote (Vacancy) in %

Geschätzte Marktmiete der leerstehenden Einheiten in Bezug zur geschätzten
Marktmiete des gesamten Portfolios.

EPRA Net Disposal Value (NDV)

Bestimmung des Eigenkapitalwerts in einem Verkaufsszenario. Latente Steuern,
Finanzverbindlichkeiten und weitere Anpassungen werden zum Marktwert angesetzt.

EPRA Net Reinstatement Value (NRV)

Wertbestimmung unter der Annahme, dass niemals Immobilien verkauft werden.
Repräsentiert den Vermögenswert der erforderlich wäre das Unternehmen neu
aufzubauen.

EPRA Net Reinstatement Value (NRV)

Wertbestimmung unter der Annahme, dass An- und Verkäufe von Immobilien
stattfinden. Ein Teil der latenten Steuern wird dadurch realisiert werden.

EPRA Nettoanfangsrendite (Net Initial Yield) in %

Annualisierte Mieteinnahmen basierend auf dem Bestand zum Bilanzstichtag
abzüglich nicht umlegbarer Objektkosten, bezogen auf den Marktwert der
Immobilien erhöht um die Erwerbsnebenkosten.

EPRA Topped up Nettoanfangsrendite (Topped Up Net Initial Yield) in %

Anpassung der EPRA Nettoanfangsrendite in Bezug auf die Gewährung von mietfreien
Zeiten und sonstigen Vermietungsanreizen.

Ergebnis aus Neubewertung

Die Bewertung der Renditeliegenschaften erfolgt beim erstmaligen Ansatz zu den
Anschaffungs- oder Herstellungskosten inklusive direkt zurechenbarer
Transaktionskosten. Die Folgebewertung erfolgt zum Marktwert; Wertanpassungen
werden erfolgswirksam verbucht.

Funds from Operations –FFO I und II

Wir berechnen Operative Ergebnisse I und II (Funds from Operation -FFO I und II)
aufgrund operativer Geldflüsse und Resultate inkl. Zinsen auf dem
Hybrid-Eigenkapital. Der FFOII beinhaltet realisierte Resultate aus dem Verkauf
von Renditeliegenschaften.

Hybrid-Eigenkapital

Das Hybrid-Eigenkapital beinhaltet Finanzierunginstrumente ohne
Rückzahlungsverpflichtung. Die Verpflichtung zur Zinszahlung entsteht für die
Wandel- und Optionshybridanleihe nur dann, wenn für die entsprechende Periode
Dividenden an Aktionäre ausgeschüttet werden. Zinszahlungen werden als
«Ausschüttungen» an Hybrid-Eigenkapitalgeber im Eigenkapital ausgewiesen.
Transaktionskosten weisen wir als Abzugsposition der Hybridanleihen aus. Bei
Rückzahlung oder Wandlung gliedern wir die (anteiligen) Kosten in die
Gewinnreserven um. Das Optionsrecht weisen wir in den «Anderen Reserven» aus.
Bei Ausübungen erfolgt eine anteilige Umgliederung ins Hybrid-Eigenkapital. Die
Pflichtwandelanleihe beinhaltet Finanzierungsinstrumente mit fix definiertem
Umwandlungsdatum und -preis in Namensaktien der Peach. Die zu begleichenden
Zinsen werden der Erfolgsrechnung belastet.

Leerstand

Der Leerstand entspricht der Anzahl leerstehender Wohneinheiten zum Ende der
Berichtsperiode im Verhältnis zu den Total Wohneinheiten.

Marktwert Renditeliegenschaften

Den Marktwert unserer Renditeliegenschaften lassen wir halbjährlich durch den
externen Liegenschaftsbewerter Wüest Partner unter Berücksichtigung des «highest
and best use»-Konzeptes basierend auf der DCF-Methode
(Discounted-Cashflow-Methode) ermitteln. Dabei werden alle in der Zukunft zu
erwartenden Nettoerträge auf den heutigen Zeitpunkt abdiskontiert. Die
Nettoerträge werden pro zusammenhängenden Liegenschaften-Cluster individuell, in
Abhängigkeit der jeweiligen lokalen und baulichen Chancen und Risiken,
marktgerecht und risikoadjustiert diskontiert. Die Wertentwicklung der
Immobilien ist von verschiedenen Einflussgrössen wie dem lokalen Immobilienmarkt
(Mieten, Leerstände), Veränderungen auf den Kapitalmärkten (Diskontierungssatz),
Bewirtschaftung (Erneuerung von Mieterträgen, Leerstände, Betriebs-und
Unterhaltskosten) sowie wertvermehrenden Investitionen (höhere Mieterträge,
positiver Einfluss auf Leerstände) abhängig. Die von Wüest Partner verwendeten
wesentlichen Input-Faktoren und Annahmen werden durch unser Investment
Management und den CFO überprüft und mit dem unabhängigen Bewerter detailliert
besprochen.

Nettorendite

Die Nettorendite entspricht dem Soll-Mietertrag aus Vermietung abzüglich den
Ertragsausfällen aus Leerständen sowie Verwaltungs- und Instandhaltungskosten im
Verhältnis zum durchschnittlichen Wert der Portfolios.

Operatives Ergebnis I und II

Wir berechnen Operative Ergebnisse I und II (Funds from Operation -FFO I und II)
aufgrund operativer Geldflüsse und Resultate inkl. Zinsen auf dem
Hybrid-Eigenkapital. Der FFOII beinhaltet realisierte Resultate aus dem Verkauf
von Renditeeigenschaften.

Renditeliegenschaften

Renditeliegenschaften sind selbst erstellte oder erworbene Wohn-und
Gewerbeliegenschaften, die gehalten werden, um langfristige Mieterträge und
Wertsteigerungen zu erzielen und nicht durch uns selbst genutzt werden.
Renditeliegenschaften umfassen auch Objekte, die wir entwickeln oder umbauen mit
dem Ziel, sie später zu vermieten.

Verwässertes Ergebnis pro Aktie

Für das verwässerte Ergebnis je Aktie haben wir alle ausstehenden Optionen
berücksichtigt. Weitere Verwässerungseffekte bestehen aufgrund der ausgegebenen
Wandel- und Optionshybrid- sowie der Pflichtwandelanleihen.


SERVICES UND KONTAKT




Stefan Feller | CFA
Head of Investor Relations
Tel.: +41 44 485 50 18
E-Mail: investors@peachproperty.com

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Peach Property Group AG
Neptunstrasse 96
8032 Zürich
Schweiz

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AKTIENREGISTER

Betreffend Eintragung Ihrer Aktien sowie bei Namens- oder Adressänderungen
wenden Sie sich bitte direkt an unsere Aktienregisterführerin.

Computershare Schweiz AG
Peach Property Group AG
Postfach
4601 Olten

E-Mail: share.register@computershare.ch
Tel.: +41 62 205 77 00
Fax: +41 62 205 77 90





CHRISTOPH KATTENFELD

Leiter Akquisition

 * Christoph Kattenfeld ist verantwortlich für die Ankaufssaktivitäten der Peach
   Gruppe
 * Er hat über 15 Jahre Erfahrung in den Bereichen Corporate Finance und
   Immobilienwirtschaft, unter anderem war er:
   * Director of Investments / Leiter Ankauf bei Round Hill Capital / Vitus
     Gruppe
   * Deputy Head M&A & Executive Director Portfolio Financing bei der Deutschen
     Annington
 * Christoph Kattenfeld hält ein MBA der Wharton School of Business und
   studierte Betriebswirtschaft an der Universität Wien

FRANK GIESHOLD

Leiter Technik

   
 * Frank Gieshold ist verantwortlicher technischer Leiter des Assetbereichs
   aller deutschen Gruppengesellschaften
   
   
 * Er hat über 30 Jahre Erfahrung, unter anderem:
     
   * Technische Immobilienverwaltung mit Leitungsfunktion
     
     
   * Projektentwicklung und Revitalisierung mit GF-Funktion
     
     
   * Projektsteuerung und Projektmanagement für institutionelle und private
     Investoren und Bestandshalter
     
   
   
 * Frank Gieshold studierte an der der FH Köln und der FH Wiesbaden
   Dipl.-Bauingenieur und Dipl.-Wirtschaftsingenieur
   

MARC SESTERHENN

Geschäftsführer Renditeportfolien

   
 * Marc Sesterhenn ist Geschäftsführer der deutschen Renditegesellschaften und
   verantwortlich für den Bereich Asset & Property Management
   
   
 * Er hat über 11 Jahre Erfahrung, unter anderem:
     
   * Controlling und kaufmännische Projektentwicklung bei der LEG/Goldmann Sachs
     (Whitehall Fonds)
     
     
   * Head of Key-Account bei der Bilfinger Real Estate / Apleona
     
   
   
 * Marc Sesterhenn absolvierte ein Studium zum Real Estate Assetmanager (IREBS)
   in Kloster Eberbach sowie zum Immobilienökom (EBZ Business School)
   



SUSANNE HÜNERMANN

Head of Legal Germany

 * Susanne Hünermann ist verantwortlich für den Bereich Recht der
   Gruppengesellschaften in Deutschland
 * Sie hat über 18 Jahre immobilienrechtliche Erfahrung, unter anderem:
   * als Rechtsanwältin der Wirtschaftskanzlei Heuking Kühn Lüer Wojtek, Köln
   * Als Syndikusrechtsanwältin für die Konzernrechtsabteilung der Zurich Gruppe
     Deutschland
 * Susanne Hünermann studierte Rechtswissenschaften an der Universität zu Köln
   und absolvierte 2006 den Fachanwaltslehrgang für Miet- und WEG-Recht

NICOLE GRAU

Leiterin Konzernrechnungswesen

   
 * Nicole Grau ist verantwortlich für das Rechnungswesen, Konzernrechnungswesen,
   Steuern sowie das interne Kontrollsystem der Gruppe
   
   
 * Sie hat über 16 Jahre Erfahrung im Finanzbereich, unter anderem 12 Jahre als
   Wirtschaftsprüferin bei PWC mit Spezialisierung auf internationale
   Rechnungslegung und seit 2012 als Leiterin des Konzernrechnungswesens bei der
   Peach Property Group.
   
   
 * Nicole Grau ist diplomierte Betriebswirtschafterin HF und diplomierte
   Wirtschaftsprüferin
   

PETER SLONGO

General Counsel

   
 * Peter Slongo ist verantwortlich für den Rechtsdienst der Gruppe sowie die
   börsenrechtlichen Ad hoc und Regelmeldepflichten.
   
   
 * Er hat über 20 Jahre baurechtliche Erfahrung, unter anderem als
   Verwaltungsrat einer privaten Schweizer Bauunternehmung, Associate einer
   Zürcher Wirtschaftsanwaltskanzlei und seit 2013 als General Counsel der Peach
   Property Group.
   
   
 * Peter Slongo studierte Rechtswissenschaften an der Universität Zürich und
   bildete sich 2008/09 zum Fachanwalt für Bau- und Immobilienrecht weiter.
   



DR. ANDREAS STEINBAUER

Head of Letting

 * Dr. Andreas Steinbauer ist Leiter aller Vertriebstätigkeiten der Peach Gruppe
 * Er hat über 15 Jahre Erfahrung, unter anderem:
   * in der ganzheitlichen Immobilienentwicklung
   * Zuvor war er bei Orco Property Group für das gesamte Portfolio an
     Luxus-Projektentwicklungen verantwortlich.
 * Dr. der internationalen Immobilienmärkte der Universität von Kingston

THORSTEN ARSAN

CFO

 * Thorsten Arsan ist verantwortlicher CFO der Peach Property Group AG
 * Er hat über 19 Jahre Erfahrung, unter anderem:
   * Verantwortlich für Kapitalmarkttransaktionen, Kreditratings und
     Finanzierungsstrukturen
   * Zuvor war er Head of Corporate Finance/Stellvertretender Head of Finance &
     Treasury bei Vonovia SE sowie ehemaliger Senior Vice President für
     Finanzen, Controlling, Investor Relations und M&A bei Adler Group SA.

DR. THOMAS WOLFENSBERGER

CEO

 * Dr. Thomas Wolfensberger ist verantwortlich für die Bereiche
   Unternehmensstrategie, Kapitalmarkt, Portfolio-Management sowie die in der
   Schweiz ansässigen Projekten.
 * Er hat über 20 Jahre Erfahrung, unter anderem:
   * Verantwortlich für erfolgreiche IPOs, Kapitalmarkt- und
     Immobilientransaktionen von über EUR 3 Mrd.
   * Zuvor gründete er und verkaufte später eine international tätige
     Finanz-Technologiefirma mit 120 Mitarbeitern; zuvor war er Berater für IBM
     und Accenture
 * Dr. der Ökonomie der Universität Zürich

KURT HARDT

Verwaltungsrat

 * Kurt Hardt (Jg. 1966) ist seit Mai 2018 Verwaltungsrat der Peach Property
   Group AG. Er verfügt über eine langjährige Karriere im Corporate Banking &
   Capital Markets in Deutschland mit einem besonderen Fokus auf Immobilien.
 * Sein Tätigkeitsgebiet umfasst Corporate Banking, Capital Markets und
   Immobilien.
 * Kurt Hardt ist ausgebildeter Bankkaufmann und studierte Betriebswirtschaft an
   der Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie (VWA).

KLAUS SCHMITZ

Verwaltungsrat

 * Klaus Schmitz (Jg. 1982) ist seit Oktober 2020 Verwaltungsrat der Peach
   Property Group AG. Er verfügt über eine langjährige Karriere im Investment
   Banking und in der Private Equity Branche mit einem besonderen Fokus auf
   Immobilien.
 * Sein Tätigkeitsgebiet umfasst Investment-Management im Bereich Immobilien in
   der DACH Region.
 * Klaus Schmitz studierte Volkswirtschaft und Philosophie an der London School
   of Economics (LSE) und erwarb ein MBA der Harvard Business School.

DR. CHRISTIAN DE PRATI

Verwaltungsrat

 * Dr. Christian De Prati (Jg. 1970) ist seit September 2011 Verwaltungsrat der
   Peach Property Group AG. Er verfügt über eine langjährige Karriere im
   Investment Banking.
 * Sein Tätigkeitsgebiet umfasst Investment Banking, Immobilien und Corporate
   Governance.
 * Dr. Christian De Prati studierte und erwarb einen Doktortitel in
   Wirtschaftswissenschaften an der Universität Zürich.



PETER E. BODMER

Verwaltungsrat

 * Peter E. Bodmer (Jg. 1964) ist seit März 2009 Verwaltungsrat der Peach
   Property Group AG. Er erwarb seine jahrzehntelange nationale und
   internationale Erfahrung in verschiedenen Unternehmen der Maschinen-,
   Automobilzuliefer-, der Bau- und Immobilienindustrie.
 * Sein Tätigkeitsgebiet ist fokussiert auf strategische Planung, Bau und
   Business Development.
 * Peter E. Bodmer verfügt über einen Abschluss in Betriebswirtschaft der
   Universität Zürich sowie einen MBA des IMD Lausanne.

RETO A. GARZETTI

Verwaltungsratspräsident

 * Reto A. Garzetti (Jg. 1960) ist seit Mai 2015 Verwaltungsratspräsident der
   Peach Property Group AG. Er hat über 30 Jahre internationale Erfahrung, vor
   allem im Bereich stategischer Beratung, Finanzdienstleistungen und
   Immobilien.
 * Sein Tätigkeitsgebiet ist fokussiert auf Immobilien, Pharma und Maschinenbau.
 * Reto A. Garzetti hat Betriebswirtschaft mit dem Schwerpunkt
   Bankwissenschaften, Handels- und Wertpapierrecht an der Universität Zürich
   studiert.



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