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 * Atuação
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 * Clientes
 * Contato

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CRÉDITO ESTRUTURADO E PERSONALIZADO
PARA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS



SOMOS UMA BOUTIQUE DE CRÉDITO QUE DESENVOLVE SOLUÇÕES INOVADORAS NO MERCADO
FINANCEIRO PARA CONSTRUTORAS E INCORPORADORAS.


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ATUAÇÃO
PROFUNDA EXPERTISE NO MERCADO IMOBILIÁRIO


CRÉDITO E FINANCIAMENTO

Estruturação de operações de dívida em instituições financeiras e no mercado de
capitais, para captação de recursos para aquisição de terrenos, financiamento de
obras, capital de giro, dentre outras finalidades.


EQUITY

Captação de recursos financeiros por meio de participações societárias para
aquisição de terrenos, financiamento de obras, financiamento das despesas
pré-lançamento (outorga, incorporação, projetos, stand de vendas).


PERMUTA FINANCEIRA

Estruturação de operações para captação de recursos por meio de permutas
financeiras para aquisição de terrenos, financiamento de despesas pré-lançamento
(outorga, incorporação, projetos, stand de vendas).


FUNDOS EXCLUSIVOS

Estruturação de fundos de investimentos (FIDCs ou FIIs) exclusivos para uma
incorporadora com a finalidade de captação de recursos no mercado de capitais.
Destinação dos recursos pode ser aquisição de terrenos, financiamento de obras,
antecipação de recebíveis imobiliários.

NÚMEROS
O QUE JÁ FIZEMOS

+R$900 milhões
em financiamentos para incorporação

+35
empreendimentos financiados

+R$3,2bi
em VGV financiado

+3.000
unidades financiadas

SOMOS O ELO QUE FALTAVA
PARA CONECTAR CONSTRUTORAS E INCORPORADORAS AO MERCADO DE CAPITAIS

ATUAMOS COM OPERAÇÕES ESTRUTURADAS PARA TODAS AS ETAPAS DA ESTEIRA DA
INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA, OFERECENDO OPÇÕES DE DÍVIDA E EQUITY PARA AQUISIÇÃO DE
TERRENOS, FINANCIAMENTO DE OBRAS, CAPITAL DE GIRO, DENTRE OUTROS.

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TRANSAÇÕES
O MELHOR DA NOSSA PERFORMANCE

Milano Residencial
R$60,0 milhões

Financiamento de obra
Estrutura: CRI

Emissão de CRI para financiar 100% do custo remanescente de obra.

Projeto residencial de alto padrão. Localização: Franca/SP.

 

Design Harmonia
R$45,0 milhões

Financiamento de obra
Estrutura: CRI

Emissão de CRI para financiar 100% do custo remanescente de obra.

Projeto residencial de alto padrão. Localização: Araraquara/SP.

 

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Supreme Residence
R$20,0 milhões

Financiamento de obra
Estrutura: Plano empresário

Plano empresário para financiamento de 80% do custo total de obra.

Projeto residencial de médio padrão. Localização: Itapetininga/SP.

 

Johnatas Nunes
R$40,0 milhões

Financiamento de obra
Estrutura: CRI

Emissão de CRI para financiar 100% do custo total de obra.

Projeto residencial de médio padrão. Localização: Teresina/PI.

 

Terreno Rodesia
R$25,0 milhões

Aquisição de terreno
Estrutura: Equity

Equity para custeio de 100% do preço aquisição de terreno para incorporação
imobiliária.

Projeto residencial de alto padrão. Localização: Vila Madalena, São Paulo/SP.

 

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Studio V Dom Severino
R$30,0 milhões

Financiamento de obra
Estrutura: CRI

Emissão de CRI para financiar 100% do custo total de obra.

Projeto residencial de médio padrão. Localização: Teresina/PI.

 

Urban Life
R$15,0 milhões

Financiamento de obra
Estrutura: CRI

Emissão de CRI para financiar 100% do custo total de obra.

Projeto residencial de alto padrão. Localização: Lourdes, Belo Horizonte/MG.

 

Terreno Palmeiras
R$10,0 milhões

Aquisição de terreno
Estrutura: CRI

Emissão de CRI para financiar custeio de 80% do preço aquisição de terreno para
incorporação imobiliária.

Projeto residencial de médio padrão. Localização: Santa Cecília, São Paulo/SP.

 

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Terra Barth
R$15,0 milhões

Financiamento de obra
Estrutura: Plano empresário

Plano empresário para financiamento de 80% do custo total de obra.

Projeto residencial de médio padrão. Localização: Itapetininga/SP.

 

Supreme Garden
R$30,0 milhões

Financiamento de obra
Estrutura: CRI

Emissão de CRI para financiar 100% do custo remanescente de obra.

Projeto residencial de médio padrão. Localização: Itajaí/SC.

 

Terreno Colucci
R$23,0 milhões

Aquisição de terreno
Despesas pré-lançamento
Estrutura: CRI

Emissão de CRI para financiar (i) custeio de 50% do preço aquisição de terreno
para incorporação imobiliária; e (ii) despesas pré-lançamento (incorporação,
projetos, stand de vendas, marketing).

Projeto residencial de médio padrão. Localização: Butantã, São Paulo/SP.

 

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Ícaro 206
R$35,0 milhões

Financiamento de obra
Estrutura: CRI

Emissão de CRI para financiar 100% do custo total de obra.

Projeto residencial horizontal de altíssimo padrão. Localização: Cidade Jardim,
São Paulo/SP.

 

QUEM ESTÁ POR TRÁS DA KOA CAPITAL


Lucas Maia
Sócio/Diretor


Atua desde 2008 no mercado financeiro em operações de financiamento imobiliário.
Com sólida experiência em captação de recursos financeiros, fundou a Koa Capital
em 2017. Desde então, participou da estruturação de mais de 30 projetos
imobiliários, tendo financiado mais de 2.600 unidades imobiliárias, com volume
total de financiamento superior a R$600 milhões.

Rafael Viana
Diretor - Associado


Atua desde 2009 no mercado financeiro em operações de financiamento imobiliário,
tendo iniciado sua trajetória no Banco Inter. Possui grande conhecimento em
estruturação de crédito para construtoras e incorporadoras. Na Koa desde 2019,
participou da estruturação do financiamento de mais de 20 projetos imobiliários.

Lucas Penaforte
Head de estruturação - Associado


Com 13 anos de experiência no mercado de consultoria empresarial, passou pelas
empresas The Reptrak Company e Falconi, tendo iniciado sua trajetória no mercado
imobiliário em 2020. Possui especialização em Finanças, Banking & Real Estate
pela FIA Business School. Participou da estruturação do financiamento de mais de
15 projetos imobiliários.

Ronan Diniz
Gerente comercial

Com sólida carreira na área comercial e financeira, possui 6 anos de experiência
no mercado imobiliário. É agente autônomo desde 2016. Participou da estruturação
do financiamento de mais de 10 projetos imobiliários.

Gustavo Lana
Gerente comercial


Profissional especializado em Logística Estratégica e Sistemas de Transporte
pela UFMG, com 20 anos de experiência profissional atuando em gestão empresarial
em empresas de diversos segmentos, como Usiminas e JSL.  Iniciou sua trajetória
no mercado de Real State em 2020 participando da estruturação de funding na
ordem de 70MM.

Eduardo Piau
Gerente comercial

Profissional com 14 anos de experiência com foco comercial e gerencial, prestou
consultoria na área de consumo e nos mercados digital e imobiliário.
Pós-graduado em Gestão pela Fundação Dom Cabral, possui larga experiência em
planejamento estratégico, desenvolvimento e gestão de equipes de vendas.

Matheus Sadi
Gerente comercial

Profissional com 05 anos de atuação no mercado imobiliário e de seguros. Possui
sólida bagagem nas áreas comercial e de inteligência de mercado. Acadêmico de
Engenharia pela UFMG, sempre buscou trabalhar na área comercial por aptidão
pessoal.

Matheus Mailho
Head de distribuição

Com mais de 5 anos de experiência no mercado financeiro e de real estate, passou
por gestoras como Hectare Capital, Jive Investments, Captalys e Integral BREI. É
graduado em Engenharia Civil pela EESC – USP. Participou da estruturação de mais
de 50 projetos imobiliários, com VGV médio de R$60 milhões e custo de obra médio
de R$20 milhões.



QUEM CONFIA
COM FOCO NO RELACIONAMENTO A LONGO PRAZO E HISTÓRICO DE RECORRÊNCIA NA PRESTAÇÃO
DE SERVIÇOS PARA NOSSOS CLIENTES, NÓS DA KOA CAPITAL SOMOS REFERÊNCIA NO
SEGMENTO EM QUE ATUAMOS





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JARDIM PAULISTA. CEP 01.424-000




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RUA DOS INCONFIDENTES Nº 867, 3º ANDAR.
SAVASSI. CEP 30.140-128



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