blocketqasa.lease Open in urlscan Pro
104.251.111.203  Public Scan

Form analysis
1 forms found in the DOM

GET https://support.bostad.blocket.se/hc/sv/search

<form role="search" class="search" data-search="" action="https://support.bostad.blocket.se/hc/sv/search" accept-charset="UTF-8" method="get"><input name="utf8" type="hidden" value="✓"><input type="hidden" name="category" id="category"
    value="360002162832">
  <input type="search" name="query" id="query" placeholder="Sök" aria-label="Sök">
</form>

Text Content

Skicka en förfrågan
Logga in
 1. Blocket Bostad Support
 2. Hyresvärd
 3. Kontaktförfrågan




ARTIKLAR I DETTA AVSNITT

 * Hyr lägenhet säkert
 * Vad betyder det att en hyresgäst har godkända referenser?
 * Vad innebär det att en hyresgäst har verifierat personnummer?


HYR LÄGENHET SÄKERT

 * 1 year ago
 * Uppdaterad

Etapp 1: Hyresgäst och hyresvärd godkänner villkoren

Båda parter godkänner villoren, vilka innefattar en beskrivning av fastigheten,
hyreskostnad, hyresvillkor, antal dagar för hyresgästens inspektion.

Etapp 2: Transaktion - 7 enkla steg.

1. Hyresgästen påbörjar hyresproceduren på vår webbplats.

2. Hyresvärden får en bekräftelse och godkänner hyresproceduren.

3. Blocket Bostad genomför en noggran granskning av fastighetens dokument för
att bekräfta ägarskap. Om ägarskapet bekräftas kommer Blocket Bostad godkänna
den första transaktionen.

4. Blocket Bostad skickar en skriftlig bekräftelse till hyresgästen som visar
att hyresvärden är den juridiska ägaren av fastigheten som ska hyras. Blocket
Bostad kvarhåller nycklarna, kopiorna på hyresvärdens dokument, kopior på
hyresvärdens identitetshandlingar och ett normalt, standardiserat hyreskontrakt
undertecknat av hyresvärden.

5. Vid denna tidpunkt kommer hyresgästen överföra en återbetalbar
säkerhetsdeposition till Blocket Bostad bankkonto. Två månaders hyra plus en
deposition.

6. Hyresgästen slutför betalningen och följer de specifika instruktionerna som
vi tillhandahåller. När betalningen bekräftats är Blocket Bostad auktoriserade
att skicka nycklar och kontrakt samt ytterligare information. Hyresgästen får
nycklarna.

7. Hyresgästen har 3 dagar på sig att inspektera och alternativet att acceptera
eller avfärda fastigheten. Om fastigheten accepteras inleds hyresperioden och
depositionsbetalningen vidarebefordras till hyresvärden Om fastigheten avfärdas
slutförs transaktionen med inga ytterligare skyldigheter för hyresgästen eller
hyresvärden och depositionsbetalningen återförs till hyresgästen inom 24 timmar.

Ett normalt hyresavtal med Blocket Bostad innefattar:

 * Längd på avtal
 * Hyresbelopp
 * Belopp på tillkommande kostnader (värme, vatten, elektricitet etc.)
 * Uppsägningstid
 * Depositionsbelopp
 * I händelse av möblerade rum en inventeringslista på alla objekt (kontrollerad
   av vår agent så att alla objekt är i gott skick. Om något objekt är skadat
   får du detta dokumenterat skriftligt, så att du inte behöver ersätta skador
   när du flyttar ut).
 * Allmänna husregler (som även definierar reparationer som hyresvärden ansvarar
   för och de som du betalar för). När kontraktet är undertecknat är båda parter
   skyldiga att följa det. Före undertecknandet är det därför viktigt att
   noggrant läsa och förstå dokumentet, även om det normalt är långt och
   invecklat.

DEPOSITIONER:

De flesta hyresvärdar ber om en deposition som återbetalas när du flyttar ut,
tillsammans med ränta som intjänats. Om skador har uppstått på boendet har
hyresvärden emellertid rätt att hålla inne summan som krävs för reparation från
depositionen. Depositionen kan juridiskt sätt uppgå till tre månaders grundhyra
plus 16 % moms. Många hyresvärdar kräver emellertid endast en deposition
motsvarande 1 eller 2 månadshyror. Hyresvärden måste se till att du får aktuell
ränta för hela hyresperioden.


HYRA OCH KOMMUNALA AVGIFTER:

Hyran är den summa som betalas till hyresvärden varje månad. Ytterligare
kostnader beror på lägenheten och dess plats och stipuleras individuellt i
kontraktet. Ytterligare kostnader för till exempel värme, gas, vatten och
elektricitet är normalt beroende på personlig användning och betalas månadsvis
till en förbestämt fast kurs. Mätarna avläses årsvis och du får tillbaka eller
får betala extra beroende på vad du har använt. Andra tillkommande kostnader
(såsom sophantering, gatu- och husstädning) beror på lägenhetens storlek. I
vissa fall, särskilt när det gäller äldre lägenheter, kan detta även innefatta
vissa av de individuella kostnaderna som uppges ovan. Om huset till exempel inte
har individuell mätning av värme för varje lägenhet, delas den totala kostnaden
mellan lägenheterna utifrån deras relativa storlek. De flesta hyresvärdar
förväntar sig att hyran betalas via autogiro eller automatisk överföring; detta
specificeras i kontraktet.


REGLER & FÖRESKRIFTER:

Vaktmästare: I hus med flera hyresgäster finns oftast en vaktmästare och en
husvärd. Vaktmästaren och husvärden ansvarar för att allt ska fungera och
organiserar reparationer. Vinterservice och gatusopning: Om ingen vaktmästare
finns är de boende juridiskt skyldiga att avlägsna snö och is från husets
framsida under vintern. Detta stipuleras normalt i hyreskontraktet. Om
hyresgästerna är skyldiga att avlägsna snö och is är de ansvariga för alla
skador som uppstår om de inte uppfyller skyldigheterna. I vissa områden måste
även gator sopas en gång i veckan. Husdjur: Huruvida husdjur får finnas i
lägenheten eller inte måste diskuteras med hyresvärden och ska även tas upp i
hyresavtalet. Om en hyresgäst vill ta med ett husdjur i lägenheten där de redan
bor måste hyreskontraktet eller hyresvärden konsulteras för att bekräfta att
detta är tillåtet. Husdjur är hundar, katter, fåglar, hamstrar etc.


UPPSÄGNINGSTID:

Det finns vissa uppsägningstider som gäller för hyresavtal. Denna tid tillämpas
om du eller hyresvärden vill avsluta avtalet. Hyresvärden kan emellertid inte
avsluta hyreskontraktet utan orsak. Den juridiska uppsägningsperioden för
normala hyreskontrakt är tre månader.






 * Facebook
 * Twitter
 * LinkedIn

Var denna artikel till hjälp?

267 av 356 tyckte detta var till hjälp
Har du fler frågor? Skicka en förfrågan
Tillbaka till sidans början


RELATERADE ARTIKLAR

 * Vad betyder det att en hyresgäst har godkända referenser?
 * Enkelt att skriva hyreskontrakt online
 * Vad innebär det att en hyresgäst har verifierat personnummer?
 * Frågor och svar om Nya Blocket Bostad för hyresvärdar
 * Så fungerar Nya Blocket Bostad

Blocket Bostad Support
svenska English (US)


Chat with us, powered by LiveChat