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VOCÊ ESTÁ NA POSSE DE UM IMÓVEL, MAS NÃO TEM A PROPRIEDADE DELE?

Saiba que a ação de Usucapião pode regularizar seu imóvel.

Serviços com excelência, eficiência e segurança jurídica garantida.

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te ajudar

ENTENDA A USUCAPIÃO


A USUCAPIÃO É UM MODO DE OBTER A PROPRIEDADE DE UM IMÓVEL APÓS OCUPÁ-LO POR UM
LONGO PERÍODO, SEM INTERRUPÇÕES, COMO SE DONO FOSSE, DESDE QUE CUMPRIDOS ALGUNS
REQUISITOS.

Posse pacífica

O indivíduo deve ocupar o imóvel de forma tranquila, sem contestação de
terceiros, por um período determinado pela lei.

Falar com Especialista
Tempo de posse

O tempo necessário varia conforme a situação e o tipo de imóvel, podendo ser de
2, 5, 10 ou 15 anos.

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Ânimo de dono

É quando a pessoa age e se comporta como se o imóvel fosse dela, cuidando,
usando e mantendo-o como faria um dono legítimo.

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Características específicas

Dependendo da situação, podem haver requisitos adicionais, como a utilização do
imóvel para moradia ou a realização de melhorias.

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Ação judicial ou extrajudicial

Se cumpridos os requisitos, a usucapião poderá ser feita de forma judicial, por
meio de um processo ou extrajudicial, através de procedimento junto ao Cartório
de Imóveis.

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Nossos especialistas estão preparados para atender a sua demanda.

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QUEM SOMOS


DRA. ADRIANA SCHITZ- OAB/SP 418.020

Nosso escritório atua em ações e procedimentos de Usucapião e regularização de
imóveis, oferecendo assessoria jurídica com ética, transparência e segurança,
garantindo suporte completo para a sua necessidade.

Processos Eficientes

Nossos processos são projetados para oferecer eficiência e qualidade, garantindo
soluções jurídicas precisas e eficazes.

Atendimento Completo

Oferecemos atendimento personalizado e humanizado, com consultoria completa,
transparência e suporte na coleta de documentos e principalmente,
comprometimento com a eficiência em todas as etapas do processo.

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USUCAPIÃO


COMPARATIVO DAS MODALIDADES DE USUCAPIÃO

Usucapião Ordinária


Requisitos
- Posse mansa, pacífica e ininterrupta por 10 anos.
- Justo título e boa-fé.
_________________

Propriedade de Outro Imóvel
- Permitido
_________________

Observações
- Prazo pode ser reduzido para 5 anos se houver moradia habitual ou
investimentos sociais/econômicos.

Usucapião Extraordinária


Requisitos
- Posse mansa, pacífica e ininterrupta por 15 anos.
- Não necessita justo título ou boa-fé.
_________________

Propriedade de Outro Imóvel
- Permitido
_________________

Observações
- Prazo pode ser reduzido para 10 anos com moradia habitual ou obras/serviços
produtivos.

Usucapião Especial Urbana


Requisitos
- Posse ininterrupta e sem oposição por 5 anos.
- Imóvel urbano até 250 m².
- Utilização como moradia própria.
_________________

Propriedade de Outro Imóvel
- Não Permitido
_________________

Observações
- Destinado a quem não possui outro imóvel urbano.

Usucapião Especial Rural


Requisitos
- Posse ininterrupta e sem oposição por 5 anos.
- Área rural até 50 hectares.
- Tornar o imóvel produtivo com trabalho próprio.
_________________

Propriedade de Outro Imóvel
- Não Permitido
_________________

Observações
- Destinado a quem não possui outro imóvel rural.

Usucapião Familiar


Requisitos
- Posse ininterrupta e sem oposição por 2 anos.
- Abandono do lar pelo cônjuge.
- Imóvel até 250 m². .
_________________

Propriedade de Outro Imóvel
- Não Permitido
_________________

Observações
- Somente se o cônjuge abandonou o lar e o imóvel é utilizado como moradia da
família.

Usucapião Coletiva


Requisitos
- Posse ininterrupta e sem oposição por 5 anos.
- Área urbana com mais de 250 m².
- População de baixa renda.
_________________

Propriedade de Outro Imóvel
- Permitido
_________________

Observações
- Destinada a grupo de pessoas de baixa renda que utilizam o imóvel para
moradia.




PERGUNTAS FREQUENTES


PRINCIPAIS DÚVIDAS SOBRE O USUCAPIÃO

O que é Usucapião?


Usucapião é o meio de adquirir propriedade por posse tranquila e contínua ao
longo do tempo.

Qual é o tempo mínimo de posse do imóvel necessário para poder requerer a
Usucapião?


Existem diversas modalidades de usucapião com requisitos e períodos de posse
variados. Em geral, o tempo necessário varia de 2 a 15 anos, dependendo da
modalidade específica. Entre em contato agora para saber se o seu caso é viável
para o procedimento de usucapião

Posso realizar usucapião de um imóvel herdado?


Em certas situações, é viável. Recomenda-se avaliar o caso específico para
garantir segurança jurídica.

Posso fazer usucapião de um segundo imóvel se já possuo outro em meu nome?


Dependendo da modalidade de usucapião, não é possível usucapir outro imóvel se
você já possui propriedade. Isso se aplica à usucapião especial urbana ou rural,
à usucapião familiar e à coletiva.

Posso realizar usucapião de uma parte do terreno?


Em princípio, é possível realizar usucapião de uma parte de terreno ou lote,
desde que as condições necessárias para a posse ad usucapionem sejam cumpridas.
É importante também verificar a área mínima exigida pela prefeitura.

CLIENTES SATISFEITOS


O QUE DIZEM SOBRE NÓS?


"Excelente serviço! Conseguiram usucapir parte do meu terreno de forma clara e
transparente, sempre me mantendo informada durante todo o processo.
Marcela AlvesSão Paulo

"A equipe de advogados foi fantástica. Conduziram meu processo de usucapião com
total transparência e rapidez. Muito obrigado pelo excelente serviço!"
Rodolfo AntunesSão Paulo

"Profissionais excepcionais! Resolvi minha situação de usucapião com eficiência
e tranquilidade. O atendimento online também foi muito prático e eficaz."
Sônia PittaSão Paulo

"Estou extremamente satisfeito com a eficiência e profissionalismo do serviço
prestado. Resolveram meu caso de usucapião de maneira rápida e sem
complicações."
Pedro CruzSão Paulo

"Recomendo totalmente! Recebi um atendimento personalizado e ágil para
regularizar meu imóvel. Equipe competente e comprometida com resultados."
Agnela BiancoRio de Janeiro

"Fiquei impressionado com a rapidez e a clareza do atendimento. Regularizei meu
imóvel sem problemas e me senti amparado durante todo o processo. Altamente
recomendados!"
Jonathas MatosSão Paulo

"Excelente serviço! Conseguiram usucapir parte do meu terreno de forma clara e
transparente, sempre me mantendo informada durante todo o processo.
Marcela AlvesSão Paulo

"A equipe de advogados foi fantástica. Conduziram meu processo de usucapião com
total transparência e rapidez. Muito obrigado pelo excelente serviço!"
Rodolfo AntunesSão Paulo

"Profissionais excepcionais! Resolvi minha situação de usucapião com eficiência
e tranquilidade. O atendimento online também foi muito prático e eficaz."
Sônia PittaSão Paulo

"Estou extremamente satisfeito com a eficiência e profissionalismo do serviço
prestado. Resolveram meu caso de usucapião de maneira rápida e sem
complicações."
Pedro CruzSão Paulo

"Recomendo totalmente! Recebi um atendimento personalizado e ágil para
regularizar meu imóvel. Equipe competente e comprometida com resultados."
Agnela BiancoRio de Janeiro

"Fiquei impressionado com a rapidez e a clareza do atendimento. Regularizei meu
imóvel sem problemas e me senti amparado durante todo o processo. Altamente
recomendados!"
Jonathas MatosSão Paulo



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