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15755 Teupitz
15755 Teupitz - ca. 63.000 m² Bauland sowie Außenflächen - am Teupitzsee und
dessen Nähe gelegen.
Nur auf Anfrage
15755 Teupitz
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WER SELBER BAUT VERWIRKLICHT SEINE TRÄUME,




Der Weg in die eigenen vier Wände ist meist mit vielen Steinen gepflastert und
die Liste der zu treffenden Entscheidungen wird meist groß.




Wir wollen Ihnen  bei der Entscheidungsfindung helfen und stellen Hintergrund
zu  folgende Themen bereit:





WIR BRINGEN SIE AUF DEN WEG.





DAS PERFEKTE BAUGRUNDSTÜCK

Ihr Traumgrundstück zu finden wird in vielen Gegenden oft zu einem langwierigen
Geduldsspiel, denn meist sind Sie in Ihrem Wunschgebiet nicht allein auf der
Suche und die Suchkriterien ähneln sich dabei oft stark, sie sollten also auch
mit dem Gedanken spielen Abstriche machen zu müssen. Den Start Ihrer Suche
beginnen Sie am besten in den einschlägigen Portalen des Internets und den
regionalen Tageszeitungen aus. Auch die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben,
die Banken sowie Kirchen, die Bundesbahn als auch das Bau- und Planungsamt
bieten in Ihrem Suchgebiet sicherlich Baugrundstücke an – regionalbedingt aber
meist nur im Bieterverfahren -. Bevor  Sie sich nun aber auf die Suche nach
Ihrem Taumgrundstück begeben und mit einer meist zeitintensiven und
umfangreichen Recherche beginnen, erstellen Sie sich im Vorfeld eine Checkliste
zu Ihren persönlichen / technischen / als auch rechtlichen Kriterien und Fragen.
........weiter








DIE RICHTIGE HAUSPLANUNG

Eine optimale Vorbereitung ist auf dem Weg zum perfekten Eigenheim unumgänglich
und die Liste der zu treffenden Entscheidungen wird groß. Die erste Entscheidung
sollte hier zum angestrebten Haustyp getroffen werden. Soll es ein
Einfamilienhaus, ein Reihenhaus, ein Generationenhaus, ein Architektenhaus oder
ein Holzhaus werden?




Ist die Auswahl getroffen steht die Frage zur Bauweise an.

Sie sehen sich in einem Holzhaus, Massivhaus oder in einem Fertighaus? Welcher
energetische Standard wird angestrebt, ein Effizienzhaus (KfW) 40,40+,55, 70,
Niedrigenergiehaus oder ein Passivhaus? Auch eine Abarbeitung der
persönlichkeits-spezifischen Anforderungen an das Haus sowie eine objektive
Begutachtung der technischen Eckdaten ist hier unerlässlich. Welche
Planungsschritte sollten Sie berücksichtigen?........weiter








FERTIGHÄUSER ZUKUNFTSWEISEND UND ÖKOLOGISCH

Die Bautechnologien und Verfahrensweisen im Fertigbausegment haben dazu geführt,
dass fertigbau Häuser an Qualität und Langlebigkeit gegenüber dem Massivbau in
nichts nachstehen. Niedrigenergiehäuser unterliegen im Fertigbau einem hohen
Standard und werden in KfW (Förderung für Energieeffizienz) bis 40+ angeboten.

Hinzu kommt, dass die  hier  zur Verwendung kommenden Baustoffe meist aus der
Region stammen, wobei hier das Augenmerk auf nachhaltigem, ökologischen Anbau
und Schadstofffreiheit liegt, somit ist der Fertigbau auch für Allergiker
bestens geeignet.

Das hohe Preis-Leistungs-Niveau spricht hierbei für sich.

...............weiter








MASSIVHAUS - STEIN AUF STEIN

Um eine gut funktionierende Gebäudehülle und eine hohe Tragfähigkeit
gewährleisten zu können, benötigt man massive Baustoffe wie z.B. Kalk-Sandstein,
Porenbeton oder Dämmziegel. Neben diesen massiven Baustoffen werden zum
Erreichen einer hohen Energieeffizienz leichte und luftgefüllte Baustoffe /
Dämmstoffe verwandt. Hierbei unterscheidet man im Bereich der Haushülle von
einem einschaligen Wandaufbau und einem zweischaligen Wandaufbau. Für den
einschaligen Wandaufbau meist Porenbeton und Dämmziegel Verwendung. Um die
entsprechenden U-Werte zu erreichen werden hier Wandstärken bis 40 cm
erreicht..........weiter








DIE BAUPLANUNG

Vor Beginn der Bauplanung sollten Sie die wichtigsten Punkte und Faktoren
festlegen bzw. abwägen:

- welcher finanzielle Rahmen steht mir für die Umsetzung meines Vorhabens zur
Verfügung?

- wie viel Wohnfläche wird benötigt, welche Größe muss das Grundstück zu
Umsetzung aufweisen?

Vor dem Grundstückskauf ist zu klären, lässt sich mein Vorhaben auf diesem
Grundstück laut B-Plan (Bebauungsplan) umsetzen ?

Die wichtigsten Faktoren hierbei sind - wurden gesondert Baugrenzen und Auflagen
festgelegt - wie lautet die Grundflächenzahl (GFZ) - welche Geschossflächenzahl
(GSZ) wurde festgelegt ?

Des Weiteren bedarf es der Klärung ob finanzielle Forderungen Dritter auf dem
Grundstück liegen, entstehen mir weitere Kosten für die Vermessung des
Grundstücks, liegt ein aktuelles Bodengutachten zum Grundstück vor?.......weiter








WAS SIE BEIM BAUVERTRAG BRÜCKSICHTIGEN SOLLTEN

Der Bauvertrag (Bauwerksvertrag) besteht zwischen Auftraggeber (Bauherren) und
Auftragnehmer (Unternehmen / Baufirma).

Dieser Vertrag regelt die Erbringung / das Erbringen von Bauleistungen seitens
des Auftragnehmers (Baufirma) als auch dem Erbringen / Einbringen von
Eigenleistungen des Auftraggebers (Bauherren).

Die Bauleistung kann als schlüsselfertige Komplettleistung oder auch als
Einzelleistung fachspezifischer Gewerke verstanden werden.

Hier gibt es zwei Varianten einen Bauvertrag (Bauwerksvertrag) zu schließen,
nach dem Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) oder der Verdingungsordnung  (VOB) in
allen Teilen.

Hinsichtlich der Gewährleistungsdauer empfiehlt sich hier erst einmal das BGB,
bezüglich von Ausführung der im Bauvertrag beschriebenen und vom Auftragnehmer
zu erbringenden Leistungen sowie der hierzu zur Verwendung kommenden Materialien
beschreibt die VOB hier detaillierter und präziser, eine längere
Gewährleistungsdauer muss hier jedoch gesondert vertraglich festgehalten werden.

Bei beiden Varianten müssen im Bauvertrag folgende Punkte präzise zum Erbringen
der Bauleistungen festgelegt sein: ...........weiter








DIE BAUKOSTEN IM BLICK BEHALTEN

Wer sich zum Bau seines Traumhauses entschieden hat und bei der
Baukostenermittlung sowie der Baufinanzierung einige wesentliche Grundregeln
außer Acht lässt, landet am Ende ganz schnell bei der Schuldnerberatung, statt
in den eigenen vier Wänden. Um im Vorfeld Kostenfallen zu vermeiden sind hier
bereits  beim Ermitteln der  Baukosten vom Bauherren viele Punkte gesondert zu
berücksichtigen und nach Klärung vertraglich festzuhalten. Das Augenmerk sollte
hierbei besonders auf den kalkulierbaren......weiter








DIE RICHTIGE BAUABSICHERUNG

Bevor Sie mit Ihrem Bauvorhaben beginnen, sollten Sie sich um eine
Bauversicherungen kümmern die die speziellen Risiken beim Hausbaus absichert.
Abdeckung hierbei sollten in jeden Fall die nachstehend aufgezeigten vier Punkte
finden. Bauwesenversicherung, Bauherrenhaftpflicht, Feuerrohbau,
Bauhelferversicherung........weiter








STELLEN EINER FINANZIERUNGSANFRAGE

Bei einer Finanzierungsanfrage unterscheiden die Banken zwischen Privat- und
Geschäftskunden, wobei sich die Anfrage für Geschäftskunden umfangreicher und
individueller darstellt ...............weiter








UND VIELES MEHR

wie zum Beispiel die hier bereit gestellten Tarif und Vergleichsrechner von
Check24, Tarifcheck und Finanzen.de, die Sie im unüberschaubaren Tarifdschungel
der vielen Anbieter des alltäglichen Lebens immer aktuell halten und bei Bedarf
das passende Angebot für Sie bereit stellen - finden, hier können Sie mit
wenigen Klicks bares Geld sparen und gleich mit dem Sparen beginnen......weiter







Gerne stehen wir Ihnen mit unserem breit aufgestellten Partnerverbund beratend
und vermittelnd zur Seite.











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