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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC
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SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120
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130 m²

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115 m²

6 p

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MAISON

Ref. 3263ANTO

 SAINT-JUST-MALMONT (43240)

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106 m²

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L'espace nuit offre trois chambres, salle d'eau, WC séparé et buanderie.
L'ensemble a été rénové avec goût.
Cet appartement vous offrira tous les avantages et le confort d'une maison : un
terrain profitable d'environ 2000m² avec vue sur la campagne, deux garages et
une cour pour stationner plusieurs véhicules, un portail électrique, et une
dépendance avec verrières à rénover de 46m² pouvant être aménagée en cuisine
d'été, studio, atelier selon votre projet...
Petite copropriété de trois logements avec une entrée indépendante pour chacun.
Aucune charge de copropriété.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie ANTONELLI 06
12 52 93 58 ou par courriel à j.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous
le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 952 663 524 le Puy en
Velay Mandat réf 3244ANTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet
immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Julie
ANTONELLI 06 12 52 93 58 ou par courriel à j.antonelli@proprietes-privees.com
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SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession
PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle
CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Copropriété de 3 lots ().
Julie ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952663524 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

110 m²

5 p

3 ch

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MAISON

Ref. 367712PSGJ

 MURS (84220)

990 000 €

5 129 €/m²

Propriété d'exception au coeur du Luberon, à 5 minutes de Gordes.
Baignée de lumière et d'inspiration artistique
Découvrez une villa de charme à Murs, dans le Luberon.
Un havre de paix au coeur d'un paysage enchanteur
Loin de l'agitation urbaine, cette propriété vous invite à la sérénité et à la
contemplation. Nichée au coeur du Luberon, elle offre un cadre de vie idyllique,
alliant le confort moderne à la beauté naturelle environnante.
Une demeure empreinte d'une touche artistique unique
Cette villa d'environ 185 m², nichée sur un vaste terrain de 8 160 m², a été
conçue et décorée par un artiste peintre.
Chaque pièce révèle une sensibilité artistique et une attention particulière aux
détails, créant une atmosphère unique et inspirante.
Un espace pensé pour le bien-être de chacun
La maison offre des espaces généreux et parfaitement agencés pour répondre aux
besoins de chaque membre de la famille ou des amis de passage.
L'espace familial : Un vaste séjour et cuisine, idéal pour des moments de
partage conviviaux. La suite parentale, d'environ 30 m², offre un havre de paix
avec sa chambre, sa salle de bains et son dressing.
Ce niveau étant complété par son extérieur ; Une terrasse spectaculaire,
parfaite pour profiter des beaux jours et de la végétation.
L'espace enfant et ami : Trois chambres baignées de lumière, dont deux avec
salle de bains et toilette, offrent un espace dédié aux enfants et aux amis.
L'atelier de peinture de 30 m², également situé dans cet espace mais indépendant
témoigne de la créativité du propriétaire.
Cet espace pourrait être une seconde suite pour les amis de passage., ou
réaménagé en salle de jeux ou simplement en chambre supplémentaire.
L'espace détente : Accessible depuis le jardin par un petit pont, le pool house
de la piscine invite à la relaxation au son des cigales.
D'ici vous pourrez découvrir une vue spectaculaire sur la vallée.
Un cadre de vie exceptionnel, dans Environnement exceptionnel : Profitez du
calme et de la beauté du Luberon, et également de la proximité des sites
historiques et des villages pittoresques de la région.
Vaste terrain : Un parc de 8 160 m² offre un espace de verdure et de
tranquillité pour se ressourcer en pleine nature.
Cette propriété saura vous séduire par ses espaces bien définis, sa luminosité,
son parc exceptionnel, son emplacement privilégié et son atmosphère empreinte
d'art et d'inspiration.
Honoraires à la charge du vendeur.
Prix: 990.000 euros
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
En cliquant, sur le lien ci-dessous découvrez la visite virtuelle de la maison :
https://www.previsiteimmo.com/viewer/index.php?code=32bb90e8976aab5298d5da10fe66f21d
En cliquant,sur le lien suivant découvrez les diagnostics de la maison :
https://drive.google.com/file/d/1NHuXFXnxymceN1v1KYuDJ1Y8gL_THtg4/view?usp=sharing
DPE:
- 154Kwh/m2/An Classification en C et 4 Kg Co2/M3/An Classification en C (
Estimation coûts annuels : entre 1800 euros et 2500 euros.
Prix moyen des Énergies indexés au 1er janvier 2021.
Numéro d'enregistrement ADEME : 2184E0497181P
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-GERARD
PERSOGLIO, au 0609463036 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com
Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de
la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette
vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité
éditoriale de JEAN-GERARD PERSOGLIO agissant en qualité de conseiller immobilier
indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au
capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions
sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401
2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre
n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue
de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000
euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise
n° de police N° mandat 367712

193 m²

5 p

4 ch

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APPARTEMENT

Ref. 362193DEKE

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

832 000 €

12 606 €/m²

Propriétés Privées vous présente ce bel appartement T3 bis face mer au 4ème
étage dans le quartier de Lajarrige. L'appartement a été rénové en 2023. Il se
compose d'une entrée avec un coin repas, d'un salon donnant sur une belle
terrasse à l'abri des vents d'ouest. Vous disposez d'une belle chambre avec sa
sdb et d'un deuxième salon faisant office de seconde chambre le soir venu. La
cuisine se situe sur l'arrière avec un espace supplémentaire de couchage
comprenant un lit superposé pour les enfants avec vue sur les pins. Le bien
comprend un stationnement intérieur et une cave. Service de conciergerie inclus
dans les charges.
DPE: D GES : B , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard : entre 900 euros et 1260 euros.
Prix 832 000 HAI dont 4% d'honoraires soit 800 000 euros nets vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de
KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com
Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de
la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette
vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la
responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de
conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS
PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE
DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion
immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint
Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000
euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile
professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362 193
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat 362 193
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 83 lots ().
Charges annuelles : 1864 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

66 m²

4 p

2 ch

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APPARTEMENT

Ref. 364962DEKE

 NANTES (44000)

1 470 000 €

6 712 €/m²

Propriétés-Privées Prestige vous présente ce superbe appartement triplex de 219
m2 dans le Triangle d'or Nantais en hyper centre au pied des commerces. Dès que
vous franchirez l'entrée de cet appartement, vous serez transporté par le
caractère unique de ce lieu. A l'étage vous disposez d'une double pièce de vie
lumineuse de plus de 54 m2 avec ses grandes baies vitrées bénéficiant d'une
belle cheminée à gaz contemporaine avec récupérateur de chaleur. Vous profitez
d'une magnifique terrasse de 52 m2 en pierre exposée Sud/Ouest à l'abri des
regards et en retrait de la rue. C'est un espace idéal pour apprécier un
apéritif ou un diner convivial entre amis. La grande cuisine semi-ouverte vous
permettra de déjeuner sur le pouce et d'accéder à l'extérieur lors des belles
journées ensoleillées. Une chambre d'invité avec sa sde et un bel espace
bibliothèque/télé séparé par de très belles portes en verre et fer forgé
complètent ce niveau. Au dernier étage une superbe suite parentale de 32 m2 vous
attend avec ses deux magnifiques coiffeuses modernes, ses dressings et sa
superbe sde et sdb. Cet étage comprend 3 autres chambres avec sde et toilettes.
En annexe au rdc, vous apprécierez ces deux abris extérieurs dans une petite
cour privative vous permettant de stocker entre autre vos vélos. Un petit
grenier au dernier niveau vous servira d'espace de stockage.
Un garage est loué actuellement avec possibilité de céder le bail derrière le
bâtiment . Vous avez la possibilité aussi d'acquérir en sus un parking intérieur
non loin de l'appartement.
Prix 1470000 euros HAI dont 2,8% d'honoraires charge acquéreur soit 1430000
euros net vendeur
DPE classe D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un
usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre
2090 euros et 2880 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de
KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de
la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant
sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000
euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487
624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et
fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388
délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008
Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance
responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police
120.137.405
Mandat réf : 364962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet
immobilier. (2.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().

219 m²

7 p

5 ch

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MAISON

Ref. 363891MOUR

 VILLEMUR-SUR-TARN (31340)

227 800 €

2 278 €/m²

VILLEMUR SUR TARN - SECTEUR RECHERCHE- CALME-MAISON T6 - 1500m2 -
Nichée dans un écrin de verdure et située dans un secteur résidentiel et
recherché, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Au
rez-de-chaussée un séjour-salle à manger traversant, une cuisine aménagée, un
salon et un wc. L'étage distribue quatre chambres et une salle de bain. Attenant
à la maison; dépendances, atelier, deux garages. Le tout sur un beau jardin
d'environ 1500m2, clos et arboré. Une visite s'impose !
Consommation énergétique E, gaz à effet de serre E, estimation des coûts annuels
d'énergie entre 1490 euros et 2070 euros par an au 1er janvier 2021.
Prix de vente 227800 euros. Le prix affiché comprend les honoraires de 4% à la
charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219040 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MOURET,
au 0660685912 ou par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de
la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
Isabelle MOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC
toulouse 434808317 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000
euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487
624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et
fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388
délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008
Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance
responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police
120.137.405
Mandat réf : 363891- Le professionnel garantit et sécurise votre projet
immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle MOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 434808317 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

100 m²

6 p

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MAISON

 POUANCE (49420)

EN EXCLUSIVITE
A Bel Air de Combrée maison sur sous sol de 87 m2 avec grande terrasse sur
terrain clos et arboré de 585 m2 proche des commodités.
Cette maison comprend au rez de chaussée, une entrée ouverte sur cuisine
aménagée et équipée.
Un salon séjour lumineux avec cheminée insert donnant accès à une terrasse sur
pilotis de 40 m2 , équipée d'un store banne.
Un dégagement avec placard dessert 3 chambres , une salle de douche , wc.
Au sous sol possibilité d' aménager un bureau ou une chambre supplémentaire de
14 m2 .
Buanderie avec accès direct sur l' extérieur, chaufferie, cave, atelier et
garage.
A l'extérieur la terrasse sur pilotis offre un espace couvert de 40 m2
supplémentaire , un carport pour y abriter 2 voitures et un abris pour du
rangement viennent compléter les atouts de ce bien.
Fenêtres pvc double vitrage, fibre.
LES PLUS de cette maison : Grande terrasse plein sud entourée de végétation, qui
peut également accueillir une extension ou une véranda.
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 197 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : D
Valeur Gaz Effet de Serre : 47 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1140 euros et
1590 euros au 01/01/2021
Date de réalisation du diagnostic : 12/10/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un
bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 3976
Prix net vendeur de 150 000 euros (6 990 euros d'honoraires charge acquéreur)
soit 156 990 euros HAI dont 4.66 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
(4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

87 m²

4 p

3 ch

Vendu


MAISON

 LA VERDIERE (83560)

MAISON


Vendu


MAISON

 BLOU (49160)

A 5 minutes de Longué-Jumelles (49160), 16 minutes de Saumur (49400) et 8
minutes de l'accès A85 en direction de Tours, Nantes ou Paris.
BEAU PAVILLON soigné, spacieux et fonctionnel avec garage et terrain
parfaitement paysagé.
L'habitation propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée (plaque
induction, four, hotte) ouverte sur un salon-séjour traversant très lumineux,
une arrière cuisine pouvant faire également office de buanderie, 3 chambres, une
salle d'eau, wc.
Grande terrasse carrelée.
Garage de 45 m² environ avec grenier sur la totalité et porte motorisée.
Cabanon de jardin.
Le tout sur une parcelle de 903 m² parfaitement paysagée et close par portail
motorisé.
L'habitation est équipée d'un aspirateur central, d'un plancher chauffant, VMC
double flux, production d'eau chaude par ballon électrique couplé avec un
système solaire.
Maison impeccable avec bonnes prestations.
DPE classe A- GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 et 1050 euros.
Prix : 223 500 euros honoraires agence inclus charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE,
au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de
la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC
Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros,
ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624
777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds
de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée
par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008
Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance
responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police
120.137.405
Mandat réf : 334917 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet
immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

114 m²

5 p

3 ch

Vendu


APPARTEMENT

 BOULOGNE-SUR-MER (62200)

Appartement avec un stationnement privatif et une cave
Appartement avec une belle vue dégagée sur la cathédrale situé au 2ème étage et
dernier étage d'une résidence, comprenant une entrée, une cuisine équipée
ouverte sur un séjour salon, un coin chambre, une salle de bain, un WC.
Les + : une place de parking privative et une cave
Idéal résidence principale, pied à terre ou location saisonnière
DPE : D (230kWh/m2/an) - GES : D (49kgCO/m2/an) estimation des consommation
entre 686 et 928 euros, année de référence au 1er janvier 2021
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
www.georisques.gouv.fr.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 41
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 950 euros
Pas de procédure en cours .
Prix : 82 500 euros FAI. Honoraires : 7 500 ttc (10%) charges acquéreurs, soit
75 000 euroshors honoraires
Mandat n° 2870SAUN.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER
au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de
la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC
Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte
d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943
962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et
fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts
de France. Garantie AXA France Iard, 26 rue Drouot, Paris 9e arrondissement
75009 n°3828331804 pour 110 000 euros. RCP AXA France Iard n°3733885904
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 41 lots ().
Charges annuelles : 950 euros.
Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER -
907.879.605 - .

36 m²

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