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PROPRIÉTAIRES PIERRE ET VACANCES


SITE POUR LA DÉFENSE DES INTÉRÊTS DES PROPRIÉTAIRES PIERRE ET VACANCES

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PROCÉDURES CONTRE P&V ET AUTRES

Mis en avant28 mars 2022Non classéChristophe

L’objectif de cet article est de répertorier les jugements des actions des
propriétaires contre P&V et acteurs s im ila ires.

N’hésitez pas a rajouter des liens vers d’autres jugements.

+ COVID 19 : RESIDE ETUDES APPARTHOTELS CONDAMNÉE EN RÉFÉRÉ PAR LA COUR D’APPEL
DE PARIS À PAYER LES LOYERS AUX PROPRIÉTAIRES BAILLEURS, avocat cab inet Gobert.

+ Jugement du 28 janvier 2022, tribunal de Versailles condamnant P&V a payer a
payer l’intégralité des loyers impayés, avocat Maître Bruno Traesh.
N° RG 21/01346 N° Portalis DB22-W-B7F-QHDR

+ Jugement du 7 février 2022, tribunal judiciaire condamne la société Villages
Nature Tourisme, filiale du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, à régler les
loyers des copropriétaires et à les rembourser individuellement à hauteur de 150
euros pour les frais d’avocat. Avocat, Maître Patrick TABET
N° RG 21/01544 – N° Portalis DB2Y-W-B7F-CCGQJ

+ Jugement du 11 février 2022, tribunal de Mulhouse condamnant P&V a payer
l’intégralité des loyers dans la période Covid pour la résidence Aparthotel «
ADAGIO LE VELVET » a Saint-Louis, expulsion de P&V si les loyers ne sont pas
payés, avocat Maître Benjam in Cabagno.
N° RG 21/00610 – N° Portalis DB2G-W-B7F-HQC3

+ Jugement du 10 mars 2022 au tribunal de Meaux condamnant P&V a payer
l’intégralité des loyers dans la période Covid pour la résidence Val d’Europe,
avocat Maître Benjam in Cabagno.
Minute n°22/ N° RG 21/04604 – N° Portalis DB2Y-W-B7F-CCNUF

+ Jugement du 15 mars 2022 au tribunal de Lisieux , P&V expulsé et condamné à
payer 100% des loyers dus sur la résidence de Houlgate, avocat Maître Corinne
Ardouin
RG 21/01105 – N° Portalis DBW6-W-B7F-C7QV

+ Jugement du 24 mars 2022 , tribunal d’Avignon condamnant P&V a payer
l’intégralité des loyers dans la période Covid pour la résidence Kaelis Courtine
a Avignon et la résiliation des baux des demandeurs même pour ceux ayant signés
l’avenant de conciliation, avocat Maître Corinne Ardouin.
Minute n°48/22 RG 21/03048 N° Portalis DB3F-W-B7F-I6N3

+ Jugements au fond du 8 avril 2022, tribunal d’Evry obtenus par les bailleurs
de deux résidences Adagio Massy. Le tribunal a rejeté les trois moyens invoqués
par la société Adagio (force majeure, exception d’inexécution et perte partielle
de la chose louée), a condamné Adagio a payer l’intégralité des loyers, à payer
les dépens, ainsi qu’un article 700 couvrant les honoraires d’avocat de chaque
bailleur.
TJ d’Evry 8 avril 2022 n°21/01846TJ d’Evry 8 avril 2022 n° 21/01848

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DE RETOUR APRÈS AVOIR ÉTÉ PIRATÉ

12 mars 2021Non classéChristophe

De retour après que mon serveur en ligne ait été piraté et que Google m’ait
blacklisté suite à cette prise en main de mon serveur pour effectuer des
opérations douteuses.

Tout a été réinstallé, j’ai demandé à Google une reconsidération de mon site
pour qu’il ne soit plus classé comme un site malveillant.

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P&V VOUS A T’IL PAYÉ UN LOYER PENDANT LA PÉRIODE COVID-19 ?

18 août 2020Non classéChristophe

P&V envoie un avenant de bail à chaque propriétaire pour leur faire accepter de
façon contractuelle qu’ils ne paieront pas de loyer aux propriétaires pour la
période du 15 mars au 2 juin, ce qui est complètement anormal. Ils sont dans
l’obligation de payer les loyers.

P&V fait valoir qu’ils prennent à leur compte les charges pendant cette période,
mais c’est un argument fallacieux, les sites étant fermés, personne ne
travaillait chez P&V, ils ont bénéficié du programme de chômage partiel du
gouvernement et déposés un dossier pour bénéficier du PGE (Prêt garanti par
l’état).

Aucun entretien des sites n’a été effectué, il a fallu pas mal de temps après le
2 juin pour que le personnel revienne sur certains sites, laissant les
résidences dans un état déplorable.

Si vous percevez un loyer trimestriel, merci de commenter ce post en indiquant,
le pourcentage de loyer perçu sur les deux premiers trimestres de 2020 et si
vous avez signé l’avenant proposé par P&V.

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RÉPARTITION DRAMATIQUE DES CHARGES SUR BAUX RENOUVELÉS

19 avril 2018Non classéChristophe

P&V a rajouté dans les nouveaux baux commerciaux une règle de répartition des
charges qui concerne normalement les baux d’habitation et non les baux
commerciaux.

Ce qui veut dire en clair que beaucoup de charges prises en compte par P&V dans
le bail initial, ne vont plus l’être, car la liste de ce qui est refacturable au
locataire est vraiment très restreinte.  Il faut lire le texte jusqu’à la fin.

https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=LEGITEXT000006066149

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DES DÉCONVENUES AVEC MAEVA

30 octobre 2017Non classéChristophe

Vous avez eu des problèmes avec l’opérateur Maeva suite à une reprise de votre
site P&V par ce nouvel opérateur et vous voulez partager avec d’autres
personnes. N’hésitez pas à rajouter vos expériences en commentaire sur cet
article

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ARTICLE DANS LE MONDE SUR LES PRATIQUES DE P&V

14 juin 2016Non classéChristophe

Article très intéressant dans le monde qui couvre les problématiques de
renouvellement de bail, les marges pratiquées par P&V sur les travaux et les
actions en justice de plusieurs propriétaires.

Article du Monde du 13 Juin 2016 à lire

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SERVICE DE BOURSE D’ÉCHANGE DE SEMAINE

5 janvier 2016Non classéChristophe

Suite à la demande de certains propriétaires,  j’ai mis en place une nouvelle
section dans le forum de bourse d’échange de semaines pour que les propriétaires
puissent faire des échanges en direct. Si cette formule rencontre du succès,  je
mettrais en place un module de gestion un peu plus évolué.

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PÉTITION CONTRE LES ABUS DES PLACEMENTS IMMOBILIERS DÉFISCALISÉS

14 décembre 2015Non classéChristophe

je vous invite à participer à la pétition suivante pour limiter les abus dont
sont victimes les investisseurs immobiliers sous le couvert de la
défiscalisation.

https://secure.avaaz.org/fr/petition/A_la_Ministre_du_Logement_au_Gouvernement_et_aux_Parlementaires_Mettre_un_terme_aux_abus_des_placements_immobiliers_defi/?cSksYjb

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DES ENGAGEMENTS D’ENTRETIEN NON RESPECTÉS PAR PIERRE ET VACANCES

3 février 2014Bail, Informations, TravauxChristophe

Pierre et Vacances se moque des propriétaires et ne respecte pas ses obligations
d’entretien

Les propriétaires dont le bail arrive à échéance en avril 2014, viennent de
recevoir 3 pochettes cartonnées de P&V qui essaie de rassurer les propriétaires
et les inciter à signer pour un nouveau bail.

Comme sur la plupart des résidences montagnes P&V nous propose un nouveau bail à
50% du loyer de 2013. Et surtout les 5 engagements de P&V.



Parmi ces 5 engagements figure un engagement sur l’entretien, en effet P&V



 

 

 

A quoi peut ressembler une copropriété en fin de bail chez P&V ?




Entretien des balcons !

Entretien des balcons !

Les jardinières

La réception

Les balcons ne sont pas étanches

Les peintures des balcons tombent en loque

Façades cloquées

Façades cloquées

Portes de la laverie rouillées

Carrelage mural tombé

Balcons rouillés

Peinture

Etat des balcons



Que dit Pierre et Vacances face à cette situation : « Nous avons honoré nos
obligations d’entretien » dit Mr Pagès, Directeur de la gestion des patrimoines.



 

Conclusion : Voilà l’état dans lequel P&V peut vous rendre votre résidence à la
fin de votre bail et vous demander de payer les travaux de rénovation de votre
résidence, mais surtout vu les frais à payer vous n’allez pas toucher de loyer
pendant plusieurs années !!!

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DES PROPOSITIONS DE LOYERS EN BAISSE MAIS UN SYNDIC FLORISSANT

25 novembre 2013InformationsChristophe

Encore un des paradoxes que P&V aura du mal à justifier dans sa démarche de
réduction des loyers vis à vis des propriétaires. La plupart des résidences sont
gérées par la société SOGIRE, qui est administrée par P&V comme le montre la
cartographie de ses dirigeants.

Mr PAGES dirigeant de la SOGIRE étant lui-même président du conseil
d’administration ou gérant d’une trentaine de résidence Pierre & Vacances.

Or quand on constate l’évolution des honoraires de syndic entre 2006 et 2013,
ceux-ci ont augmenté de 28% entre 2006 et 2013.

De plus la SOGIRE affiche un résultat net de 1 173 800 euros , soit 22,4% du
Chiffre d’Affaires, performance que bien des entreprises aimerait avoir.

Résultat net en progression de plus de 7% par rapport à l’année précédente.

 

Plus de détail sur societe.com

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