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LILLE METROPOLITAN SQUARE







PRÉSENTATION




Description

En avril 2018, la Métropole Européenne de Lille (MEL) a lancé une consultation
pour la mise en vente de son siège situé à Lille dans le quartier du Ballon,
jouxtant la commune de La Madeleine et portant sur le renouvellement urbain du
site. L’ambition de la MEL pour ce projet est de proposer un quartier mixte, en
continuité avec la ville existante. A l’issue de cette consultation, le
groupement de promoteurs VINCI Immobilier et BNP Paribas Real Estate ont été
désignés lauréats.

Ce foncier de près de 3 hectares bénéficie d’une localisation exceptionnelle :
il se trouve à proximité immédiate des infrastructures majeures de la Métropole
(accès au boulevard périphérique et au noeud de transports du secteur des gares
Lille-Europe et Lille-Flandres), bénéficie du dynamisme et de l’attractivité
internationale du quartier d’Euralille et s’intègre dans les grandes pièces
paysagères alentour (parc Matisse, cimetière de l’Est, Jardin des Géants).

En trait d’union entre le quartier d’affaires Euralille et la Ville de La
Madeleine, une attention particulière est portée par le groupement au respect et
à la préservation du cadre de vie des habitants des maisons de ville de l’avenue
Verdi à La Madeleine grâce à des choix urbains, programmatiques et
architecturaux forts (mise à distance des nouvelles constructions, épannelage
gradué du nord vers le sud, animation des rez-de-chaussée par de nouveaux
commerces et services, création de places de stationnement, végétalisation
importante des espaces ouverts,…).

Le projet « Lille Metropolitan Square » développé par le groupement, s’inscrit
dans une démarche environnementale globale.

Il proposera des usages permettant de valoriser les espaces publics existants et
présentera un caractère architectural et urbain de très haute qualité.

Pour ce faire, le projet prévoit d’accueillir une programmation mixte de
logements, de bureaux, de commerces, de services de proximité, ainsi qu’un
réseau d’espaces verts en articulation avec les entités paysagères qui entourent
le site (cimetière de l’Est, Jardin des Géants, Parc Matisse) et dont l’enjeu
est notamment d’intensifier la vie du quartier et du plaisir de vivre en ville
par une plus grande mixité de programmes et une animation des rez de-chaussée,
un meilleur équilibre entre offre de bureaux et offre de logements.

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