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Auxandra
France & USA : +33(0)4 42 12 11 00

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Auxandra
Une agence en France
Une agence en Floride



AUXANDRA : INVESTIR EN FLORIDE DANS L'IMMOBILIER

La société Auxandra a été créée pour faciliter la diversification de patrimoine
à l'étranger, dans l'immobilier aux USA et particulièrement pour vous permettre
d'investir en Floride. Société familiale à taille humaine, notre siège social
est en Provence et notre filiale et son agence immobilière francophone à Orlando
en Floride. Ainsi, avec nos équipes, vous pouvez investir dans l'immobilier
locatif ou résidentiel en toute sécurité sans intermédiaire. Condo, maison de
ville ou villa, nous vous proposons toutes les possibilités offertes par le
marché de l'immobilier en Floride. De plus, notre agence immobilière sur place
assure la gestion locative de votre investissement immobilier. Elle réalise une
recherche exigeante de locataires, possible grâce au droit américain favorable
aux propriétaires. Désireux de faire un investissement locatif en Floride ou
d'investir dans l'immobilier pour la retraite ou les vacances, vous êtes au bon
endroit !





UN BLOG SUR LA FLORIDE ET DES FAQ POUR VOUS INFORMER TOUTE L'ANNÉE


Nous répondons aussi aux questions élémentaires qui se posent pour un
investissement aux États-Unis : pourquoi, comment, où investir en Floride dans
l'immobilier sans danger dans notre rubrique questions/réponses. Sur notre blog,
nous apportons des informations actualisées sur l'immobilier en Floride et à
Orlando, l'économie, le tourisme, la culture américaine.





QUELLE EST LA SITUATION EN 2023 POUR INVESTIR ?


Nous suivons l'actualité et les perspectives d'un achat année après année tout
particulièrement dans l'État Floridien. Malgré la crise sanitaire déclarée en
mars 2020 et la baisse drastique des touristes, le marché immobilier américain a
tenu bon ! Tous les experts confirment en particulier qu'investir en 2023 à
Orlando en Floride reste l'une des meilleures opportunités d'investissement
immobilier aux Etats-Unis.


Contactez-nous pour parler de votre projet





DANS QUELLE VILLE INVESTIR EN FLORIDE DANS L'IMMOBILIER ?


Selon la ville de Floride, le prix d'entrée sur le marché et la rentabilité vont
varier. Acheter à Orlando en Floride centrale ou à Miami en Floride du sud est
très différent au niveau du prix de l'immobilier, des loyers perçus et des frais
d'entretien. En effet, un achat à Miami en bord de mer est source de frais de
rénovation plus réguliers et d'une taxe ouragan qui fait baisser votre
rentabilité locative. Bien entendu, si vous recherchez une villa de luxe sur le
front de mer, la Floride sud (Miami en tête) et les Keys vous offriront une
région de choix pour un budget d'achat supérieur. Pour des revenus ou un pied à
terre, acheter une maison Orlando offre de belles possibilités.





COMMENT FINANCER L'INVESTISSEMENT IMMOBILIER EN FLORIDE ?


Le manque de connaissances du marché immobilier américain et des prix de la part
d'une majorité de banques françaises contribue souvent à la difficulté de
financer son achat immobilier. Il est donc indispensable, si vous avez besoin de
financer votre investissement immobilier en Floride de bénéficier de nos
conseils et de notre réseau pour trouver un partenaire financier.





QUEL BIEN IMMOBILIER ACHETER : CONDO, MAISON OU VILLA ?


Dans notre rubrique biens immobiliers en Floride, vous trouverez les annonces
immobilières des condos, maisons de ville et villas en vente. Reste à définir
votre objectif d'investissement immobilier aux USA à savoir un investissement
locatif pour des revenus mensuels ou une résidence secondaire. Et les conditions
financières car toutes les banques ne vous suivront pas si vous souhaitez faire
un crédit pour investir aux USA. Une fois que vous êtes propriétaire, notre
agence immobilière francophone assure la gestion locative de votre achat
immobilier.


Pensez enfin à lire les témoignages de nos clients recueillis par téléphone et
retranscrits sur notre site.
Bientôt cet investissement immobilier en Floride n'aura plus de secret pour vous
!



Contactez-nous au 04 42 12 11 00 pour parler de votre projet







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POURQUOI FAIRE UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER À L’ÉTRANGER ?

Faire un investissement immobilier à l'étranger peut être une option...

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DÉVELOPPER VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER AUX USA

Quelles sont les atouts pour investir aux États-Unis ? Parmi les meilleures
opportunités immobilières pour diversifier votre patrimoine à l’étranger, les
États-Unis demeurent un marché attractif à privilégier. Prix d’achat accessible,
loyer sécurisé, taux de rentabilité et plus-value assurés. Est-ce vrai partout ?
Pas tout à fait. C’est la raison pour laquelle, nous vous proposons d’acheter en
Floride centrale. En effet, cette zone conjugue croissance économique, plein
(emploi lié au tourisme) et rentabilité élevée. Ajoutons aussi un impôt réduit
voire inexistant et une plus-value à la revente.


BÉNÉFICIER DE L’ENSEMBLE DE NOS COMPÉTENCES POUR LA GESTION DE VOTRE PATRIMOINE

Notre filiale américaine complète l’activité historique de notre groupe familial
de conseil en gestion de patrimoine indépendant Auxandre. Notre société, depuis
plus de 30 ans a assuré la gestion de patrimoine de plus de 4000 clients. Ainsi,
nous sommes compétents pour vous aider à développer votre patrimoine en France
et en Floride selon vos objectifs. Recherche d’un revenu locatif ou d’une
résidence secondaire, nous travaillons pour répondre à votre cahier des charges
patrimonial. Quel que soit l’objectif poursuivi, nous cherchons à vous assurer
une fiscalité allégée.


INVESTIR EN FLORIDE C’EST LA SÉCURITÉ ET LES RENDEMENTS ÉLEVÉS

Comme nous l’avons dit plus haut, le choix de l’état ou de la ville demeure une
priorité. Pourquoi investir en Floride  plutôt que dans un autre état ? Les
raisons sont nombreuses et surtout pérennes. Une situation économique
extrêmement dynamique, dont les perspectives à 10 ans sont épatantes.
L’investissement immobilier en Floride bénéficie d’une fiscalité locale faible
et l’absence de double imposition entre les deux pays.

L’immobilier en Floride centrale (contrairement au sud avec Miami) représente un
marché très avantageux en 2022. Et pour de nombreuses années encore selon les
experts américains.

 


UNE SEULE SOCIÉTÉ, DEUX ÉQUIPES : EN FRANCE & EN FLORIDE


NOTRE SIÈGE SOCIAL SE TROUVE EN FRANCE

Impossible de réaliser un investissement aux Etats-Unis sereinement sans en
connaître parfaitement les règles et le timing. Indispensable également selon
nous de faire appel à un professionnel qui connaît le terrain. Avec Auxandra,
votre investissement immobilier démarre en France. Notre équipe vous apporte ses
conseils et ses connaissance du marché américain. Elle vous explique entre
autres choses pourquoi investir à Orlando. Faire appel à notre société apporte
aussi la sécurité de réaliser une optimisation de patrimoine sur les bases du
droit français. Lors de ce premier contact, par téléphone ou dans nos bureaux,
nous revenons sur les étapes de votre achat en Floride. Nous évoquons à la
demande le financement de cet achat.

Notre agence immobilière francophone prend le relais sur place

Nous sommes présents à Orlando avec notre agence immobilière francophone. Notre
équipe salariée est composée d’agents immobiliers et de professionnels de la
rénovation intérieure. Elle sélectionne et rénove pour vous les meilleurs biens.
Le choix de vous proposer un logement entièrement rénové permet d’acheter un
bien en parfait état pour la location ou la villégiature. Ainsi, la qualité du
condo ou de la maison attire les meilleurs locataires, triés sur le volet par
notre équipe.


VOUS ACCOMPAGNER POUR INVESTIR EN FLORIDE SELON VOS OBJECTIFS

Vous conseiller pour investir en Floride dans l’achat d’un appartement, d’une
villa ou d’une maison est une seconde nature pour nous ! Nous prenons en compte
vos intérêts. L’immobilier en Floride est protéiforme. Il répond à tous les
objectifs : investir pour des revenus locatifs ou pour acquérir un pied à terre.
Pour un investissement sans danger, notez qu’une large majorité de clients se
rend sur place à la rencontre de notre équipe francophone. Ce voyage assure de 
découvrir le marché immobilier et de prendre la mesure de la dynamique
économique de la ville. A quand votre tour ?


UN ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE POUR INVESTIR EN FLORIDE


UNE PARFAITE CONNAISSANCE DE L’IMMOBILIER EN FLORIDE

Auxandra ne laisse aucune place à l’improvisation pour investir en Floride et
c’est ce que nos clients français apprécient. Grâce au travail effectué sur
place par notre agence immobilière américaine et francophone, nous étudions
précisément vos demandes afin de garantir le meilleur choix immobilier
d’appartement ou de maison. Nous pouvons vous orienter vers une copropriété
choisie, vers un type d’appartement ou maison souhaité, dans un quartier coté
bien entendu ! L’immobilier en Floride possède ses codes, nous vous les faisons
découvrir.


LES ÉTAPES CLÉS DE VOTRE PROCHAIN INVESTISSEMENT IMMOBILIER EN FLORIDE

Nous vous accompagnons dans votre projet d’investissement en Floride de A à Z :
prise de contact en France, recherche de condo, maison ou villa sur place. Puis
à Orlando, visite des quartiers, des logements, formalités administratives liées
à l’achat immobilier et mise en place d’une gestion locative à l’année de votre
bien.

Ensuite, vous êtes tenus informés au fil des mois de votre situation
d’investisseur et de propriétaire. Toute communication se fait en français, il
n’existe aucune zone d’ombre liée à la législation américaine ou à une
hypothétique barrière de la langue. Nos clients sont enfin satisfaits d’avoir
des réponses rapides à leurs questions. Notre équipe à dimension humaine permet
cette réactivité.

Comment vous allez procéder pour investir en Floride avec Auxandra ? Lisez la
présentation des différentes étapes de votre achat immobilier.


ACHETER UN CONDO EN FLORIDE

A partir de 145 000$, Auxandra vous propose d’acheter un appartement (condo)
dans une résidence soigneusement sélectionnée par
l’équipe américaine. Les prix de vente des condos sont très accessibles.
Investir dans l’achat d’un appartement équivaut à l’investissement locatif le
plus rentable, impôts compris. Et avec un loyer sécurisé par le choix du
locataire.

Voir nos condos


ACHETER UNE MAISON EN FLORIDE

Entre le condo et la villa, le parfait compromis. Acheter une maison de ville
avec un petit jardin et un garage pour un prix à partir de 200 000$. Les
avantages d’une maison associés à des parties communes : piscine, salle de sport
… L’investisseur sera aussi sécurisé au niveau des loyers qu’avec le condo. Pour
un investissement locatif, choisissez aussi ce type de bien.

Voir nos maisons


ACHETER UNE VILLA EN FLORIDE

Le rêve américain accessible pour un prix de vente de 250 000$. Acheter une
villa et profiter de la douceur de vivre locale dans votre résidence secondaire
pour votre retraite par exemple. L’immigration américaine l’autorise selon
certaines conditions. Ou bien en profiter pour les vacances en famille avec les
parcs à thèmes à proximité.
Dans tous les cas, investissement locatif ou pied à terre, nous sommes à vos
côtés pour l’achat d’une villa.

Voir nos villas


VISITEZ VIRTUELLEMENT NOS BIENS IMMOBILIERS EN FLORIDE

Nous vous proposons un nouveau format d'informations sur l'investissement aux
états-unis. Il s'agit de vidéos courtes qui viennent compléter nos articles de
blog et répondre aux questions que vous vous posez sur l'investissement à
Orlando, en Floride et aux USA. Deux types de vidéos sont disponibles : celles
qui filment l’environnement extérieur et intérieur des biens en vente. Et
d'autre part, les interviews de notre responsable commercial qui évoque le
marché américain, les biens, la rentabilité, la fiscalité et l'expérience de nos
clients.

N’hésitez pas à les regarder sur notre site, rubrique questions-réponses et à
vous abonner à notre chaîne YouTube pour être informés des nouvelles séquences.
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Nos condos


CONDO CPM4

Floride 175000 $


CONDO EN FLORIDE CB1

Floride 165000$ $


CONDO EN FLORIDE MD9

Floride 165000 $
Tous nos condos
Nos maisons de ville


MAISON EN FLORIDE TH24

Floride 250000$ $


MAISON EN FLORIDE TH22

Floride 240000 $ $


MAISON EN FLORIDE TH23

Floride 255000$ $
Toutes nos maisons de ville
Nos villas


VILLA EN FLORIDE V35

Floride 920000 $
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2090 route des Milles Impasse Opaline Bat B 13510 Eguilles France 43.5476015
5.36662709999996
+33(0)4 42 12 11 00
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GROUPE AUXANDRE USA INC 2462 E Michigan Street, Suite 114 32806 Orlando FL U.S.A
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