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   VERTRAULICHKEITSVEREINBARUNG

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   Das Angebot

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   Höhepunkte der Investition

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DAS ANGEBOT

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CBRE National Retail Partners freut sich, Granada Plaza zum Verkauf anbieten zu
können – ein zu 95% geleastes, bewährtes Einkaufszentrum in der Nachbarschaft,
das von einem sehr großen Publix-Lebensmittelgeschäft mit schnell wachsendem
Umsatz in Dunedin, FL (Tampa MSA) verankert ist. Publix ist seit 1985 auf dem
Grundstück tätig und hat 2003 einen neuen Mietvertrag unterzeichnet und seinen
ursprünglichen Laden ersetzt.Publix ist seit 1985 auf dem Grundstück tätig und
hat 2003 einen neuen Mietvertrag unterzeichnet und seinen ursprünglichen Laden
ersetzt. Weitere nationale/regionale Mieter sind Davita Dialysis, UPS Store,
Firehouse Subs, OptumCare, T-Mobile und Stretchlab (ausgeführter Mietvertrag).

Das Granada Plaza befindet sich an der stark frequentierten, signalisierten
Kreuzung Main Street und Keane Road (68,500 VPD) und bietet ein dichtes und
gefülltes Küstenhandelsgebiet mit bedeutenden
saisonalen/„Schneevogel“-Bevölkern. Das Hotel liegt nur 1.5 Meilen westlich der
1.2 M SF Countryside Mall (verankert von Whole Foods, Nordstrom Rack, Macy’s,
JCPenney, Dillard’s und CMX Cinemas) und 20 Meilen sowohl von der Innenstadt
Tampa als auch von der Innenstadt St. Petersburgs entfernt. Die 1- und 3-mile
Bevölkerungsgruppen sind 12,600 bzw. 98,505 (höher während der Wintermonate) mit
einem durchschnittlichen Haushaltseinkommen von78,794 USD und88,559USD.

Granada Plaza verfügt über einen sicheren Einkommensstrom mit einem
Aufwärtspotenzial bei niedrigen Mieten und Leerstand sowie einem langfristigen
Aufwärtspotenzial bei Publixs Leasingvertrag. Die Immobilie wird voraussichtlich
deutlich unter den Wiederbeschaffungskosten gehandelt.


HÖHEPUNKTE DER INVESTITION

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HÖHEPUNKTE DER INVESTITION




 * Supergroßes Publix Lebensmittelgeschäft mit 39 Jahren Betriebsgeschichte und
   schnell wachsendem Umsatz
 * Publix-Verkehr (Placer.ai) liegt bei den Top 3% der Kette
 * Vollständig definierter Lebensmittelwettbewerb
 * Dichtes, infüllbares Handelsgebiet mit extremen Eintrittsbarrieren 
 * Strategische und stark frequentierte Lage mit hervorragendem Zugang
 * 83% der EGI von Anker-, nationalen und regionalen Mietern
 * Diversifizierter, ergänzender und getesteter Mietermix 
 * Immobilien rangieren unter den 11 umliegenden Einkaufszentren auf Platz 1 im
   Fußverkehr PSF
 * Sicherer Ertragsstrom mit eingebettetem Aufwärtspotenzial
 * Tampa MSA Vorteil
 * Weit unter den Wiederbeschaffungskostenpreisen
 * Kostenloses und klares Angebot


DETAILS ZUR IMMOBILIE

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DETAILS ZUR IMMOBILIE

Größe± 74,178
SFBelegung95%Baujahr/Renovierung1985/2003Lebensmittelanker/-anstellungPublix /
39 JahreAnchor Nat’l/reg’l Mietverhältnis
(% des EGI)83% der EGI1- und 3-Mile Populationen12,600 / 98,5051- und 3-Mile
Durchschn. HH-Einkommen$78,794 / $88,559SchuldenKostenlos und übersichtlich
angeboten











FOTOGALERIE

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Karte ist nicht verfügbar.
Beschriftungen

Luftbild

Straße
Eine Standardstraßenkarte
Luftbild
Eine detaillierte Luftaufnahme
Vogelperspektive
Luftaufnahme mit einer besseren Schrägansicht
Beschriftungen

10 Meilen

25 km

© 2024 TomTom, Earthstar Geographics SIO, © 2024 Microsoft Corporation
Bedingungen
1495 Main St, Dunedin, FL 34698-4612


KONTAKTIEREN SIE UNS

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Casey Rosen
Executive Vice President
CBRE
+1 (305) 428-6321

Dennis Carson
Executive Vice President
CBRE
+1 (305) 428-6320


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Annahmen oder Schätzungen dienen nur als Beispiel und stellen nicht die aktuelle
oder zukünftige Wertentwicklung des Objekts dar. Sie und Ihre Berater sollten
eine sorgfältige, unabhängige Untersuchung der Immobilie durchführen, um zu
Ihrer Zufriedenheit die Eignung der Immobilie für Ihre Bedürfnisse zu bestimmen.

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