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— Neues Buch: Vom Mieter zum Vermieter —


ZWEI ZIMMER, KÜCHE, CASH

WIE DU DANK KURZZEITVERMIETUNG VON WOHNUNGEN FINANZIELL FREI WIRST — SELBST WENN
SIE DIR NICHT GEHÖREN.

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FÜR NUR:


6,95€


+ Kostenloser Versand

Exklusives Expertenwissen von Hendrik Kuhlmann, der dank Kurzzeitvermietung sein
Leben in finanzieller Freiheit genießt (ohne selbst eigene Immobilien zu
besitzen!)

Eine Schritt-für-Schritt Anleitung zum Aufbau eines erfolgreichen „Zwei Zimmer
Küche Cash“ Geschäfts — von der Akquise der ersten Wohnung bis hin zum voll
automatisierten Business.

Wie du auch mit geringem Startkapital in das Immobilien-Geschäft einsteigst und
es in wenigen Monaten schaffst, ein Einkommen zu erzielen, von dem du leben
kannst.

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LOREM

Lore

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DAS WIRST DU AUS DEM BUCH MITNEHMEN


EINFACHER EINSTIEG INS IMMOBILIEN-GESCHÄFT

Immobilien sind meist die erste Idee, wenn man finanziell frei werden will. Das
Problem ist, man braucht viel Geld, um eine Immobilie zu kaufen. Allerdings
kannst du mit Immobilien Geld verdienen, ohne, dass sie dir gehören. Wie das
funktioniert (Stichwort: „Arbitrage-Modell“), verrate ich dir in diesem Buch.


FINANZIELLE FREIHEIT DURCH AKTIVES EINKOMMEN

Viele Geschäftsmodelle erfordern eine hohe Investition und viele Jahre harte
Arbeit, bevor sie etwas abwerfen (wenn überhaupt…)! Anders bei der
Kurzzeitvermietung. Ich verrate dir, wie du in wenigen Wochen deine erste
Wohnung in Betrieb nimmst und direkt über 1.000 € Profit hast.


EIN GESCHÄFTSMODELL MIT SICHERER ZUKUNFT 

Kurzzeitvermietung ist kein kurzzeitiger Trend. Wir sind Teil des Gastgewerbes —
ein Milliarden-Markt! Dieser existiert bereits seit Jahrhunderten und wird noch
viele Jahre Bestand haben. Wenn du dir ein zusätzliches Einkommen in einer
sicheren Branche aufbauen willst, zeigt dieses Buch dir den Weg.




FÜR WEN HABE ICH DAS BUCH GESCHRIEBEN?

Ich bin Hendrik Kuhlmann und habe es in wenigen Jahren vom Lokführer zum
Immobilien-Millionär geschafft.

Und zwar betreibe ich über 90 Ferienwohnungen — und das, obwohl mir keine
einzige dieser Immobilien gehört.

Du kannst dieses Buch als Schritt-für-Schritt-Anleitung betrachten, die genau
zeigt, wie ich das Geschäft mit der Kurzzeitvermietung angehen würde, wenn ich
jetzt nochmal von vorne starten müsste.

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EIN EXKLUSIVER EINBLICK INS BUCH




DIESE 10 KAPITEL SIND DEIN WEG ZUR FINANZIELLEN FREIHEIT…

… und zeigen dir, wie du mit der Vermietung von Ferienunterkünften Geld
verdienst, ohne dass diese dir gehören.

Kapitel 1


EINLEITUNG

Für wen dieses Buch sich lohnt (angefangen beim Neuling bis hin zum erfahrenen
Vermieter von Ferienwohnungen und sogar Immobilien-Investoren)

Das häufig unterschätzte Potenzial von Ferienwohnungen: Ein Ausblick, was
möglich ist, vom zusätzlichen Einkommen neben dem Beruf bis hin zum richtigen
Business.

Die 2 größten Veränderungen im Immobilienmarkt seit Jahrzehnten und die
positiven Auswirkungen auf das Geschäft mit Ferienunterkünften.


Kapitel 2


GRUNDLAGEN DER KURZZEITVERMIETUNG

Das Geschäftsmodell Kurzzeitvermietung erklärt (und warum du keine eigenen
Immobilien brauchst, um Ferienunterkünfte zu vermieten).

7 Gründe, warum immer mehr Leute lieber in einem Apartment übernachten als in
einem Hotel (und wie du das als Gastgeber für dich nutzt!)

Die 8 entscheidenden Fragen, die du dir stellen musst, bevor du mit der
Kurzzeitvermietung startest.

Kapitel 3


STRATEGISCHE GRUNDLAGEN

Die 3 verschiedenen Modelle der Kurzzeitvermietung und welches DIR den
einfachsten Start und das schnellste Wachstum ermöglicht.

Wie viel Geld du zum Einstieg benötigst (ja, du brauchst ein gewisses
Startkapital, aber deutlich weniger als bei anderen Geschäftsmodellen mit
Immobilien).

Steuerliche und rechtliche Grundlagen (keine Sorge, Kurzzeitvermietung ist 100%
legal — wenn du diese Hinweise beachtest).

Die „kein Blatt vor den Mund“ Wahrheit über Auslandsimmobilien (Hendrik betreibt
Apartments in den USA, auf Bali und in Prag und spricht aus eigener Erfahrung).


Kapitel 4


STANDORTBESTIMMUNG UND ZIELGRUPPENANALYSE

Kurzzeitvermietung funktioniert nur in Großstädten wie Berlin, richtig? Falsch!
Hier erfährst du, warum besonders Kleinstädte eine attraktive Lage sind.

Die 7 häufigsten Fehler, die angehende Gastgeber bei der Standortbestimmung
machen und wie du sie vermeidest.

Touristen, Geschäftsreisende, Privatreisende — Was diese Menschen unterscheidet
und wie du jedem einen unvergesslichen Aufenthalt ermöglichst. 

5 geheime „Bedarfstreiber“, die es nahezu unmöglich machen, nicht das ganze Jahr
über ausgebucht zu sein.

Kapitel 5


MARKTANALYSE UND KALKULATION

Wie du deine Konkurrenz identifizierst, deren Stärken und Schwächen analysierst
und verstehst, wie du dich von ihr abhebst.

Spezielle Software-Tools, mit denen du die Nachfrage nach Unterkünften und den
durchschnittlichen Übernachtungspreis herausfindest.

Eine ganz einfache Formel, mit der du berechnest, ob sich eine Wohnung für dich
lohnt.


Kapitel 6


IMMOBILIENAKQUISE

Der perfekte Eigentümer für Kurzzeitvermietungsobjekte (Achtung, miete auf
keinen Fall von einem Eigentümer, der im selben Haus lebt!)

3 Gründe, warum Eigentümer lieber an dich vermieten, als selbst eine
Ferienunterkunft zu betreiben

Wie du den Eigentümer überzeugst, dir seine Immobilie für dein Vorhaben zu
überlassen.

Wie du die besten Konditionen verhandelst und worauf du beim Mietvertrag achten
musst.

Kapitel 7


EINRICHTUNG

7 Kriterien bei der Auswahl der Einrichtung, auf die du unbedingt achten musst
(und ich empfehle dir unbedingt ein Probewohnen im eigenen Apartment!)

Warum du auf keinen Fall am Bett sparen darfst (Stell dir einfach vor, wie deine
Gäste ihren Aufenthalt erleben, wenn sie schlecht schlafen!)

Wie du dein Apartment so einrichtest, dass du dich von der Konkurrenz abhebst,
deine Gäste sich wohlfühlen und eine positive 5-Sterne-Bewertung hinterlassen.


Kapitel 8


DISTRIBUTION

Welche Buchungs-Plattformen es gibt (Airbnb und Booking.com hast du bestimmt
selbst schon genutzt) und mit welcher du am besten startest.

Wie du die ersten Buchungen erhältst, auch wenn du noch keine Bewertungen hast.

Die 4 wichtigsten Elemente deiner Inserate (Je professioneller die Inserate
erstellt sind, desto mehr Buchungen erhältst du!)

Das Geheimnis hinter den komplexen Algorithmen der Plattformen und wie du es
schaffst, immer weit oben gelistet zu sein (über der Konkurrenz).

Kapitel 9


BETRIEBLICHE BELANGE

Die am häufigsten unterschätzte Herausforderung: Wie du mit der ganzen Wäsche,
die anfallen wird, effektiv umgehst.

Wo du zuverlässige Reinigungskräfte findest, auf die du dich wirklich verlassen
kannst (und ob eigene Mitarbeiter oder externe Dienstleister besser sind).

Wie du den gesamten Check-in-Prozess digitalisierst, sodass du weder eine
Rezeption brauchst, noch selbst vor Ort sein musst.


Kapitel 10


AUTOMATISIERUNG

Das wichtigste Mindset zum Thema Automatisierung (Was bringt dir die finanzielle
Freiheit, wenn du keine Zeit hast, das Geld auszugeben?)

Die 6 wichtigsten Automatisierungen, die du jetzt umsetzen kannst, um sofort
mehr freie Zeit zu haben.

Wie du den menschlichen Kontakt aufrechterhältst (trotz der Automatisierungen)
und deinen Gästen ein unvergessliches Erlebnis bietest.

Kapitel 11


AUSBLICK

Im letzten Kapitel gebe ich dir einen Ausblick. Denn du fragst dich bestimmt,
wie es weitergeht, nachdem du deine erste(n) Wohnung(en) erfolgreich in Betrieb
genommen hast.

Ich selbst habe vor nur 4 Jahren mit meiner ersten Unterkunft angefangen und
aktuell habe ich 90 Apartments in Betrieb. Du siehst also, du kannst schnell
wachsen und ein großes Geschäft aufbauen, wenn du wirklich willst.

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EIN AUSSCHNITT MEINER APARTMENTS





DAS SAGEN UNSERE ERSTEN LESER

MERCEL JOCHEN

Marcel kommt aus Österreich und betreibt 7 Ferienwohnungen, wovon 2 im Eigentum
sind.

„Dank BNB Pro Hosting konnte ich auf 7 Ferienwohnungen wachsen mit jeweils rund
800 € Gewinn pro Monat.“

PATRICK KÖNIG

Patrick ist 28 Jahre alt, kommt aus Regensburg und ist Inhaber von Dreamcation
Apartments.

„Ich habe mir einen Traum verwirklicht! Dank BNB Pro Hosting kann ich von meinem
Immobilien-Einkommen leben.“

SEVDA YILMAZ-ÇELIK

Sevda hat 3 Immobilien im Eigentum von Lang- auf Kurzzeitvermietung umgestellt
und ihre Mieteinnahmen gesteigert.

„Hendrik hat mir gezeigt, wie ich meine Inserate verbessere und meine sind
Umsätze sofort nach oben gestiegen.“


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den Button klickst und das Bestellformular ausfüllst. Wir schicken dir dein
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SO SICHERST DU DIR DAS HÖRBUCH

Das Buch ist zusätzlich als Hörbuch erhältlich. Du kannst es während des
Bestellprozesses einfach zu deiner Bestellung hinzufügen.

Folge dazu einfach diesen Schritten:

1. Du sicherst dir die Print-Version über den nachfolgenden Button
2. Im Bestellformular fügst du das Hörbuch zu deiner Bestellung hinzu
3. Du erhältst von uns eine E-Mail mit den Zugangsdaten zur .mp3 Version
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ÜBER HENDRIK KUHLMANN

Hendrik Kuhlmann ist im Jahr 2019 nebenberuflich in das Geschäft mit der
Kurzzeitvermietung gestartet. In wenigen Jahren hat er ein erfolgreiches
Immobilien-Business mit seiner Marke „BRIGHT“ aufgebaut.

Mit über 90 Einheiten in vier Ländern macht er mittlerweile 6-stellige Umsätze
monatlich mit der Kurzzeitvermietung, und zwar ohne, dass ihm die Immobilien
gehören.


HÄUFIGE FRAGEN ZUM BUCH BEANTWORTET

Was ist so besonders an dem Buch?



Ich habe vor nur 4 Jahren nebenberuflich meine erste Ferienwohnung in Betrieb
genommen. Mittlerweile betreibe ich mit meiner Firma BRIGHT insgesamt 86
Apartments. Und schon bald geht das nächste große Projekt an den Start. Dann
werden es weit über 100 Apartments sein, mit mehrfach 6-stelligen Umsätzen pro
Monat. Das gibt es in dieser Form nirgendwo anders. Keine andere Marke hat sich
in dieser Zeit so schnell im deutschsprachigen Raum entwickelt.

Aber das ist noch nicht alles. Innerhalb unserer Beratung bei BNB Pro Hosting
haben wir bereits über 1.000 Menschen geholfen, mit der Kurzzeitvermietung zu
starten. Dadurch haben wir einen tiefen Einblick in eine riesige Menge an
Ferienwohnungen, Serviced Apartments, Monteurzimmer usw. erhalten und all diese
Erkenntnisse teile ich in diesem Buch. Damit du auch dein Ziel der finanziellen
Freiheit mit Kurzzeitvermietung erreichen kannst.


Wie lange dauert der Versand?


Der Versand kann je nachdem, wo du wohnst, zwischen 3 und 4 Werktage
beanspruchen. Wenn du in Österreich wohnst, 4 bis 5 Werktage. Für den Versand in
die Schweiz müssen mit etwa 6-7 Werktagen gerechnet werden.


Schließe ich ein Abo ab?


Nein. Es gibt hier weder ein Abonnement noch sonst irgendwelche versteckten
Kosten.


Ist der Markt nicht bereits überfüllt?


In diesem Buch erkläre ich dir ganz genau, warum Kurzzeitvermietung ein
Geschäftsmodell ist, das gekommen ist, um zu bleiben. Denn die
Kurzzeitvermietung gehört zum Markt des Gastgewerbes. Genauso wie Hotels. Und
dieser Markt ist riesig!Laut dem Statistischen Bundesamt beträgt der
Jahresumsatz im Gastgewerbe 104 Milliarden Euro und es werden 302 Millionen
Übernachtungen getätigt. Ferienwohnungen und Serviced Apartments haben einen
Anteil von 23 %, Tendenz steigend. 


Ist der Versand wirklich kostenlos?


Ja, der Versand nach Deutschland, Österreich oder in die Schweiz ist kostenlos.
Du brauchst nur das Buch zu bezahlen. Der Preis liegt bei 6,95 Euro.


In welche Länder versendet ihr?


Nach Deutschland, Österreich und in die Schweiz.


Wo finde ich mein Hörbuch?


Nach deiner Bestellung erhältst du einen Link per E-Mail mit deinen
Zugangsdaten. Dies kann einige Minuten dauern. Schaue auch in deinem Spam-Ordner
nach, wenn nach du deine Zugangsdaten nach 10 Minuten noch nicht erhalten hast.


Ersetzt das Buch ein Coaching bei BNB Pro Hosting?


Nein! Die Inhalte im Coaching von BNB Pro Hosting gehen noch viel mehr in die
Tiefe. Unsere dortigen Teilnehmer erhalten detaillierte Video-Anleitungen zu
allen Facetten der Kurzzeitvermietung. Außerdem gibt es jede Woche mehrere live
Videokonferenzen mit Hendrik selbst und weiteren Experten. Dazu gehören ein
Steuerberater, ein Rechtsanwalt und ein Architekt, die unsere Teilnehmer
entsprechend bei steuerlichen und rechtlichen Themen beraten.


Ist Kurzzeitvermietung über Airbnb & Co. nicht illegal?


Kurzzeitvermietung ist definitiv legal. Sonst hätten wir nicht schon mehr als
1.000 Menschen dabei begleitet, ein erfolgreiches Business mit diesem
Geschäftsmodell aufzubauen. Allerdings gibt es einige Fallstricke, die man
beachten muss. Dabei handelt es sich um gesetzliche Regulierungen, die oft mit
„illegal“ verwechselt werden. Dank unserer jahrelangen Erfahrung und den
Anwälten in unserem Berater-Team können wir dir genau zeigen, um welche
Fallstricke es sich handelt und wie du dein 100% rechtssicher aufstellst.


Brauche ich eigene Immobilien, um zu starten?


Nein, wie du dem Titel des Buches entnehmen kannst, geht es auch ohne. Innerhalb
unserer Beratung bei BNB Pro Hosting haben ungefähr die Hälfte unserer
Teilnehmer keine eigenen Immobilien. Deshalb nutzen sie das Arbitrage-Modell.
Das bedeutet, sie mieten ein Objekt vom Eigentümer, richten sie es und vermieten
es weiter über Plattformen wie Airbnb. So kann man auch mit wenig Eigenkapital
einsteigen und deutlich schneller wachsen.



HÄUFIGE FRAGEN ZUM BUCH BEANTWORTET

Schließe ich ein Abo ab?


Nein. Es gibt hier weder ein Abonnement noch sonst irgendwelche versteckten
Kosten.

Wie lange dauert der Versand?


Der Versand kann je nachdem, wo du wohnst, zwischen 3 und 4 Werktage
beanspruchen. Wenn du in Österreich wohnst, 4 bis 5 Werktage. Für den Versand in
die Schweiz müssen mit etwa 6-7 Werktagen gerechnet werden.

Was ist so besonders an dem Buch?


Ich habe vor nur 4 Jahren nebenberuflich meine erste Ferienwohnung in Betrieb
genommen. Mittlerweile betreibe ich mit meiner Firma BRIGHT insgesamt 86
Apartments. Und schon bald geht das nächste große Projekt an den Start. Dann
werden es weit über 100 Apartments sein, mit mehrfach 6-stelligen Umsätzen pro
Monat. Das gibt es in dieser Form nirgendwo anders. Keine andere Marke hat sich
in dieser Zeit so schnell im deutschsprachigen Raum entwickelt.

Aber das ist noch nicht alles. Innerhalb unserer Beratung bei BNB Pro Hosting
haben wir bereits über 1.000 Menschen geholfen, mit der Kurzzeitvermietung zu
starten. Dadurch haben wir einen tiefen Einblick in eine riesige Menge an
Ferienwohnungen, Serviced Apartments, Monteurzimmer usw. erhalten und all diese
Erkenntnisse teile ich in diesem Buch. Damit du auch dein Ziel der finanziellen
Freiheit mit Kurzzeitvermietung erreichen kannst.

Ist der Markt nicht bereits überfüllt?


In diesem Buch erkläre ich dir ganz genau, warum Kurzzeitvermietung ein
Geschäftsmodell ist, das gekommen ist, um zu bleiben. Denn die
Kurzzeitvermietung gehört zum Markt des Gastgewerbes. Genauso wie Hotels. Und
dieser Markt ist riesig!Laut dem Statistischen Bundesamt beträgt der
Jahresumsatz im Gastgewerbe 104 Milliarden Euro und es werden 302 Millionen
Übernachtungen getätigt. Ferienwohnungen und Serviced Apartments haben einen
Anteil von 23 %, Tendenz steigend.

Ist der Versand wirklich kostenlos?


Ja, der Versand nach Deutschland, Österreich oder in die Schweiz ist kostenlos.
Du brauchst nur das Buch zu bezahlen. Der Preis liegt bei 6,95 Euro.

In welche Länder versendet ihr?


Nach Deutschland, Österreich und in die Schweiz.

Wo finde ich mein Hörbuch?


Nach deiner Bestellung erhältst du einen Link per E-Mail mit deinen
Zugangsdaten. Dies kann einige Minuten dauern. Schaue auch in deinem Spam-Ordner
nach, wenn nach du deine Zugangsdaten nach 10 Minuten noch nicht erhalten hast.

Ersetzt das Buch ein Coaching bei BNB Pro Hosting?


Nein! Die Inhalte im Coaching von BNB Pro Hosting gehen noch viel mehr in die
Tiefe. Unsere dortigen Teilnehmer erhalten detaillierte Video-Anleitungen zu
allen Facetten der Kurzzeitvermietung. Außerdem gibt es jede Woche mehrere live
Videokonferenzen mit Hendrik selbst und weiteren Experten. Dazu gehören ein
Steuerberater, ein Rechtsanwalt und ein Architekt, die unsere Teilnehmer
entsprechend bei steuerlichen und rechtlichen Themen beraten.

Ist Kurzzeitvermietung über Airbnb & Co. nicht illegal?


Kurzzeitvermietung ist definitiv legal. Sonst hätten wir nicht schon mehr als
1.000 Menschen dabei begleitet, ein erfolgreiches Business mit diesem
Geschäftsmodell aufzubauen. Allerdings gibt es einige Fallstricke, die man
beachten muss. Dabei handelt es sich um gesetzliche Regulierungen, die oft mit
„illegal“ verwechselt werden. Dank unserer jahrelangen Erfahrung und den
Anwälten in unserem Berater-Team können wir dir genau zeigen, um welche
Fallstricke es sich handelt und wie du dein Betrieb 100 % rechtssicher
aufstellst.

Brauche ich eigene Immobilien, um zu starten?


Nein, wie du dem Titel des Buches entnehmen kannst, geht es auch ohne. Innerhalb
unserer Beratung bei BNB Pro Hosting haben ungefähr die Hälfte unserer
Teilnehmer keine eigenen Immobilien. Deshalb nutzen sie das Arbitrage-Modell.
Das bedeutet, sie mieten ein Objekt vom Eigentümer, richten es ein und vermieten
es weiter über Plattformen wie Airbnb. So kann man auch mit wenig Eigenkapital
einsteigen und deutlich schneller wachsen.


ZWEI ZIMMER, KÜCHE, CASH

Wie du dank Kurzzeitvermietung von Wohnungen finanziell frei wirst — selbst wenn
sie dir nicht gehören.
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