oosteinderweg426.nl Open in urlscan Pro
3.125.168.95  Public Scan

Form analysis
0 forms found in the DOM

Text Content

Oosteinderweg 426, Aalsmeer|Kenmerken|
Documenten
|
Op de kaart
|
Meer info
|
Contact|


Woonoppervlakte262 m²Perceeloppervlakte1262 m²Inhoud970
m³Slaapkamers4Bouwjaar1987EnergielabelBVraagprijs€ 1.250.000 k.k.

- Prachtige villa op een royaal perceel van 1.262 m²
- Met een dubbele oprit, vrijstaande schuur, moestuin met plantenkas en vrij
uitzicht over de hoge dijk
- Mogelijkheid tot het houden van een aan huis gebonden beroep/hobby
- Dubbele bewoning mogelijk met een zelfstandig appartement met eigen opgang

Locatie
- Uitstekend gelegen ten opzichte van Amstelveen en Amsterdam
- Luchthaven Schiphol op korte afstand aan te rijden
- Recreatie op de Westeinderplassen en het Amsterdamse Bos om de hoek

Duurzaamheid
- Volledig geïsoleerd en voorzien energielabel B
- De woning heeft een mix van dubbele beglazing en HR glas in zowel houten áls
kunststof kozijnen
- De cv-ketel is in 2023 vernieuwd

Bijzonderheden
- De begane grond van het woonhuis is in 2020 gemoderniseerd
- In 2002 is de toenmalige garage omgebouwd tot praktijkruimte en is de opbouw
geplaatst voor realisatie van het appartement
- In 2020 is de meterkast vernieuwd
- Het appartement wordt momenteel nog verhuurd, maar het geheel zal vrij van
huur worden opgeleverd

Het huis
Entree van de het woonhuis met een fraaie tegelvloer, het separate toilet en een
garderobekast. Hiervandaan stap je in de ruime woonkamer met open keuken. Deze
bestaat uit een grote keukenwand met veel kastruimte, een combi oven-magnetron
en een losse Amerikaanse koelkast met vriezer. Daarnaast staat een vrij
kookeiland met een 5-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap en is een
lang werkblad met een anderhalve spoelbak en de vaatwasser. In open verbinding
met de keuken is ruimte gemaakt voor een grote gezellige eethoek en een aparte
zithoek. Vanuit de woonkamer is toegang tot een aparte ruimte welke dienst kan
doen als kinderspeelkamer of thuiswerkplek en aan de zijkant van de woning is
een fraaie halfronde serre. Een schuifdeur geef toegang tot het terras en de
tuin. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met
vloerverwarming en strak gestucte wanden. Er is een extra pelletkachel in de
woonkamer geplaatst voor extra sfeer en beleving en om in de wintermaanden wat
extra bij te stoken. Naast pelletkorrels kan hier ook op hout gestookt worden.

Op de verdieping van het woonhuis vinden we drie slaapkamers en de badkamer. Aan
de achterzijde van de woning is een grote dakkapel waardoor de badkamer en de
hoofdslaapkamer zijn voorzien van extra ruimte. Alle drie de slaapkamers zijn
van een goed formaat en één van de slaapkamers heeft zelfs een lichtkoepel voor
extra daglicht. De ruime badkamer is uitgerust met een groot badmeubel met twee
losse spoelbakken, een toilet en een douchecabine. Net als op de begane grond
heeft ook hier de badkamer vloerverwarming. Vanaf de overloop is nog een handige
vliering bereikbaar. Voor opslag en hier hangt de cv-ketel.

Het tweede gedeelte van het woonhuis is zowel binnendoor als via een eigen
opgang bereikbaar. De twee delen worden verbonden door een tweede serre (ook met
vloerverwarming) met twee grote glazen puien. De twee puien kunnen op een mooie
zomerse dag in zijn geheel worden opengezet waardoor een groot overdekt terras
ontstaat. Dit tweede deel van het woonhuis is van origine de garage geweest,
maar begin jaren 2000 is dit geheel omgebouwd en uitgebreid. Zo is er een tweede
grote hal ontstaan met een toilet en is er aan de voorzijde een praktijkruimte
gecreëerd, vanwege de eigen opgang natuurlijk ideaal. Onder deze ruimte is een
grote kelder gekomen (praktisch stahoogte) en bovenop het geheel is een
appartement gebouwd.

Het appartement (ca. 35 m²) is ideaal voor een thuiswonend kind of als een extra
inkomstenbron. Er is een woonkamer met open keuken, inclusief koelkast, spoelbak
en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Verder zijn er een slaap- en badkamer met
wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Ook hier is aan de achterzijde een
dakkapel geplaatst voor extra ruimte en daglicht. Er is nog een tussendeur
tussen het appartement en één van de slaapkamers van de eerste verdieping.
Zodoende kan, indien gewenst, het geheel weer makkelijk worden samengevoegd.

Tuin
De tuin is het absolute paradepaardje van de woning. Het royale perceel is
uitstekend ingericht en bijgehouden. Zo zijn er diverse terrassen rondom de
woning (alles onderheid), is er een fraai grasveld met boomgaard en beschik je
over je eigen moestuin met plantenkas. In de tuin staat een Finse Kota waar
gedurende het jaar met vrienden en familie kan worden gegrilld en gebarbecued.
Er is een grote vrijstaande schuur die is voorzien van water en elektra. De
schuur heeft ook een tweede verdieping. Bij deze schuur zit een tweede oprit met
toegang naar de Oosteinderweg. Zo kan de schuur ook worden bereikt met een auto
met een aanhanger. Vanwege de goede ligging aan de Oosteinderweg is er aan de
achterzijde een vrij uitzicht over de Hoge dijk die van de tuin is gescheiden
door water. Er is maximale privacy in de gehele tuin.

Aalsmeer en Amstelveen
Aalsmeer vormt een prachtige woonomgeving. Met veel groen, een dorpskarakter en
toch centraal gelegen in de Randstad, biedt het een ideale balans. Het centrum
van Amsterdam is snel bereikbaar met de auto, en zelfs op de fiets is de route
via het Amsterdamse Bos zeer aangenaam. De nabijheid van Schiphol, diverse
uitvalswegen en het goed georganiseerde openbaar vervoer dragen bij aan de
bereikbaarheid. Het centrum van Aalsmeer is op fietsafstand en bruist van de
activiteiten. Denk hierbij aan het unieke natuur- en recreatiegebied van de
Westeinderplassen, diverse horecagelegenheden, het Westeinderstrand en een scala
aan jachthavens.

Ook ten opzichte van Amstelveen kent de woning geen betere ligging. Aan de rand
van de kindvriendelijke woonwijk ''Westwijk'', met een tramverbinding naar
Amsterdam, een winkelcentrum en scholen. Ook het grootschalige winkelcentrum
''Stadshart Amstelveen'' ligt op korte afstand van het huis. Hier is een
uitgebreid assortiment aan winkels voor ieder wat wils.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons
wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid,
onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en
oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten
opmeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige
aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft
de gelegenheid om de opgegeven maten te (laten) controleren indiens gewenst.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van
belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van
verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u
begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de
woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar
en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige
vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om
alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM
voorwaarden.