landgraafstraat120.nl Open in urlscan Pro
87.253.137.76  Public Scan

Form analysis
1 forms found in the DOM

POST https://onlinewoningbrochure.nl/reactie

<form method="POST" action="https://onlinewoningbrochure.nl/reactie">
  <fieldset class="formset">
    <legend class="sr-only">Contactgegevens</legend> <input type="text" hidden="" name="brochure_id" value="8413"> <input type="text" hidden="" name="type" value="vraag"> <input type="text" name="extra" class="hidden"> <input type="text" name="name"
      autocomplete="name" class="input-1" placeholder="Naam *" required=""> <input type="tel" name="phone" class="input-1" placeholder="Telefoon *" required=""> <input type="email" name="email" autocomplete="email" class="input-1 col-span-2"
      placeholder="E-mail *" required=""> <textarea name="bericht" rows="5" class="input-1 col-span-2" placeholder="Bericht *" required=""></textarea>
    <div class="form-footer">
      <div class="flex gap-3 items-center"> <input name="privacy" id="privacyverklaring" type="checkbox" class="checkbox" required=""> <label for="privacyverklaring">Ik ga akkoord met de
          <a class="underline" href="https://onlinewoningbrochure.nl/privacy-verklaring/" rel="noopener noreferrer" target="_blank">privacyverklaring</a> en
          <a class="underline" href="https://onlinewoningbrochure.nl/verwerkingsregister/" rel="noopener noreferrer" target="_blank">verwerkingsregister</a></label> </div> <button type="submit" class="btn-3"> <span class="mr-2">Verzenden</span>
        <i class="far fa-paper-plane"></i> </button>
    </div>
  </fieldset>
</form>

Text Content

 * 026 - 323 11 33
 * arnhem@vhamakelaars.nl
 * Bezoek onze website

 * Omschrijving
 * Media
 * Kenmerken
 * Documentatie
 * Omgeving
 * Aanbod
 * Contact
 * * 

 * Online Woningbrochure Delen


LANDGRAAFSTRAAT 120, ARNHEM

Status: Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Woonoppervlakte Circa 147 m² Perceeloppervlakte Circa 484 m² Bouwjaar Gebouwd in
1988 Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)


LANDGRAAFSTRAAT 120


6845 EE, ARNHEM (GELDERLAND)

Wat worden mijn maandlasten?
In deze heerlijke, ruime vrijstaande woning, welke direct is gelegen aan het
Jubileumpark in de Arnhemse woonwijk "De Laar Oost", op een paar minuten
loopafstand van het recreatiegebied De Rijkerswoerdse Plassen, voel je je direct
thuis. Vanuit de royale keuken kijk je prachtig de tuin in en als je even de
tijd neemt, word je getrakteerd op een variatie van vogels wat voorbijvliegt,
van het koolmeesje en het roodborstje, tot de bonte specht. De drukte van de dag
ben je zo vergeten.

In 2021 is de volledige bovenverdieping gerenoveerd en voorzien van twee aan
weerszijde geplaatste, zeer royale dakkapellen met kunststof draai-/kiepramen,
horren en HR++ glas. De slaapkamers zijn luxe afgewerkt, met veel kast- en
bergruimte en door het toepassen van de juiste interieurstyling is er een
prachtige symmetrie ontstaan. De mogelijkheid om eenvoudig meer slaapkamers te
creëren is aanwezig. De twee hoofdslaapkamers aan de voor- en achterzijde van de
woning zijn voorzien van airconditioning. De luxe badkamer heeft een royale
inloopdouche met soft close douchescherm en twee regendouches die door de
krachtige Nefit CW6 CV altijd een warme en krachtige straal water leveren.

In de nabije omgeving treft je alle dagelijkse voorzieningen aan waaronder
basisscholen, sportfaciliteiten, supermarkten, de woonboulevard en openbaar
vervoervoorzieningen. In 5 autominuten bereikt u de A325, waarvan uit je
eenvoudig aansluiting vindt op de A15 en A12. Op 15 minuten fietsafstand bevindt
zich het CS Arnhem-Zuid maar ook de gezellige Arnhemse binnenstad.

Indeling:

Begane grond: hal, entree, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje,
provisiekast. Vanuit de hal heb je zowel toegang naar de woonkeuken als naar de
woonkamer. De keuken is keurig onderhouden en voorzien van alle
inbouwapparatuur. In de bijkeuken bevindt zich de opstelling van de CV en
aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er een doorgang
naar de garage. De L-vormige living heeft een sfeervolle openhaard en schuifpui
naar de tuin. De dak overstek aan de linkerzijde van de woning is een extra
plezierige toevoeging aan de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een
travertin vloer met vloerverwarming in de woonkamer. De garage is voor meerdere
doeleinden geschikt en heeft ook een deur naar de achtertuin.

1e verdieping

Overloop, 3 royale slaapkamers waarvan één voorzien van balkon. Een geweldige
luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel en meubel, toilet, vloerverwarming,
inloopdouche met dubbele regendouche, verwarmde spiegel en verassende gadgets.
De hele verdieping heeft een laminaatvloer en is voorzien van rolluiken, deels
elektrisch. Vanuit de overloop is met een vlizotrap de vliering te bereiken.
Hierdoor is alle ruimte in de woning te benutten.

Tuin

Zonnige, op het zuidoosten gelegen achtertuin met veel privacy, grenzend aan het
park, groot elektrisch zonnescherm en overkapping aan de zijkant van het huis.
Naast privacy biedt de met een poort af te sluiten achtertuin de gehele dag zon
én schaduw. Voor- en zijtuin met ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te
stallen.

Bijzonderheden:

- in 2021 volledig gerenoveerde bovenverdieping

- gelegen aan rustige straat in woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer

- gehele woning voorzien van rolluiken

- vloerverwarming woonkamer

- gezellige en knusse L-vormige woonkamer met open haard

- voorlopig A-label (definitief label volgt)

- Ruime parkeergelegenheid (meerdere auto’s) op eigen terrein.

- kindvriendelijke woonomgeving.

- schilderwerk uitgevoerd 2020

- fraai gelegen op zijn kavel waardoor veel vrijheid en privacy.

Deze woning vormt een perfecte match voor gezinnen, flexwerkers of diegenen met
een thuiskantoor. De woning is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar
een woning met mogelijkheden, rust en vrijheid maar die de grote stad op korte
afstand van de woning wilt hebben. Wij nodigen je graag uit om deze woning te
komen bezichtigen.


+ Lees de volledige omschrijving


ALLE MEDIA


+ Bekijk alle media



KENMERKEN


OVERDRACHT

Vraagprijs € 625.000 k.k. Status Beschikbaar Aanvaarding In overleg


BOUW

Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988 Soort dak Zadeldak bedekt met pannen


OPPERVLAKTE EN INHOUD

Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 484 m² Inhoud 621 m³ Overige inpandige
ruimte 30 m² Gebouwgeb. buitenruimte 19 m²


INDELING

Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche,
vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, tv-kabel,
buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, natuurlijke ventilatie


ENERGIE

Energielabel B Energielabel registratie 01-01-2024 Isolatie Dakisolatie,
muurisolatie, dubbel glas, hr glas Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv
ketel Nefit cw6 combiketel gas gestookt uit 2021 (eigendom)


BUITENRUIMTE

Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke
omgeving Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom, zonneterras Afmetingen
achtertuin 225 m² (0.15 meter diep en 0.15 meter breed) ligging tuin Gelegen op
het zuidoosten en bereikbaar via achterom


BERGRUIMTE

Schuur / berging Vrijstaande houten berging


GARAGE

Soort garage Aangebouwd steen Capaciteit 1 auto Voorzieningen Elektra


PARKEERGELEGENHEID

Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

+ Bekijk alle kenmerken


ENERGIEVERBRUIK IN ARNHEM


ENERGIELABEL DEZE WONING

Deze woning heeft een energielabel B

Publicatie energielabel: 01-01-2024

Energielabel B

Publicatie energielabel: 01-01-2024


STROOMVERBRUIK PER JAAR

4310 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Arnhem)


GASVERBRUIK PER JAAR

1910 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Arnhem)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen
verschillen voor deze woning


INDICATIE HYPOTHEEKLASTEN

Eigen inleg: € 10.000
Spaargeld / overwaarde



Rente: 4.05%
Laagste 10-jaars rente




LAAGSTE 10-JAARS RENTE

3,60% - Robuust Hypotheken Hyp... - NHG

--------------------------------------------------------------------------------

4,05% - Venn Hypotheek - 100%


LAAGSTE 20-JAARS RENTE

3,85% - Venn Hypotheek - NHG

--------------------------------------------------------------------------------

4,32% - Argenta Hypotheek - 100%


LAAGSTE 30-JAARS RENTE

4,00% - Allianz Hypotheek - NHG

--------------------------------------------------------------------------------

4,32% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

--------------------------------------------------------------------------------

Hypotheek: € 615.000

Bruto maandlasten: € 2.954 p/m

Netto maandlasten: € 2.115 p/m

Ik wil vrijblijvend hypotheekadvies


HOE BEREKENEN WE DIT?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één
hypotheekdeel. De vermelde rente (4.05% zonder NHG) is gecontroleerd op
21-01-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die
volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd
gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren,
afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg
een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze
berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.


DOCUMENTATIE


KADASTRALE KAART

Kadastrale kaart


LEEFOMGEVING

Leefomgeving


WOZ WAARDERAPPORT

Bekijken | Downloaden


BAG UITTREKSEL

Bekijken | Downloaden


HYPOTHEEKADVIES

Hypotheekadvies


BEZICHTIGING

Bezichtiging inplannen


BOD UITBRENGEN

Bieden op deze woning


ALLES DOWNLOADEN

Download alle documentatie


ZONNEGRENZEN BEKIJKEN




INWONERS IN ARNHEM

Totaal aantal inwoners 6180 inwoners

Mannen 50%

Vrouwen 50%

tot 15 jaar 17%



INWONERS IN ARNHEM

tot 15 jaar 17%

15 tot 25 jaar 10%

25 tot 35 jaar 27%

45 tot 65 jaar 31%

65 en ouder 14%



HUISHOUDENS IN ARNHEM

Eenpersoons zonder kinderen 37%

Meerpersoons zonder kinderen 27%

Huishoudens zonder kinderen 64%



HUISHOUDENS IN ARNHEM

Huishoudens met één kind 10%

Huishoudens met meerdere kinderen 26%

Huishoudens met kinderen 36%



WONINGEN IN ARNHEM

Woningen voor 1945 0%

Woningen tussen 1945 en 1965 0%

Woningen tussen 1965 en 1975 0%

Woningen tussen 1975 en 1985 68%

Woningen tussen 1985 en 1995 28%



WONINGEN IN ARNHEM

Woningen tussen 1995 en 2005 3%

Woningen tussen 2005 en 2015 1%

Woningen na 2015 0%

Huurwoningen 40%

Koopwoningen 60%



OVERIGE IN ARNHEM

Gemiddelde WOZ waarde € 192.000,-

Personen onder de 65 met uitkering 12%



OVERIGE IN ARNHEM

Adressen per km² 1649

Stedelijkheid (schaal 1 op 5) 80%




KORTE FEITEN OVER ARNHEM

Arnhem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie
Gelderland. De gemeente telt 164.096 inwoners per 31 januari 2022 (bron: CBS) en
is daarmee de twaalfde gemeente van Nederland.


AANBOD VAN HETEREN & ACTIEF MAKELAARS


VAN HETEREN & ACTIEF MAKELAARS

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik
maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u
worden opgenomen.

Kronenburgpromenade 30

6831 EA, Arnhem

026 - 323 11 33 arnhem@vhamakelaars.nl www.vhamakelaars.nl



CONTACT OPNEMEN

Bezichtiging inplannen Online bieden Hypotheekadvies
Contactgegevens
Ik ga akkoord met de privacyverklaring en verwerkingsregister
Verzenden


NIEUWSTE REVIEWS


 * HUISSENSEDIJK 6
   
   Zeer prettig contact en ook zeer regelmatig beschikbaar. De aankoop verliep
   snel en resulteerde in een mooi resultaat.
   
   2 weken geleden
   
   Bekijk deze review


 * MARIN CRISTEA
   
   Dank u wel voor hulp! Je bent een professioneel team. Je hebt ons geholpen
   met je advies.
   
   1 maand geleden
   
   Bekijk deze review


 * WIJNRUITSTRAAT 20
   
   Snel en heel deskundig alles afgehandeld zeer aan te bevelen vriendelijke
   mensen die weten waar ze over praten alles heel duidelijk krijg je...
   
   1 maand geleden
   
   Bekijk deze review


Plan een bezichtiging
Breng een bod uit
Hypotheekadvies


Landgraafstraat 120, Arnhem

€ 625.000 k.k. - Beschikbaar

Powered By Online Woningbrochure
Druk escape om te sluiten
1 / 46


1 / 3

1 / 1

1 / 3

1 / 7

1 / 1